房地产行业上市公司治理结构、内部控制与企业绩效的关系

邢 霂

（安徽工业大学商学院，安徽马鞍山243032）

我国房地产行业在经济发展中的地位举足轻重，其健康稳定发展是社会进步的重要保障，有关房地产公司治理结构和内部控制问题也是行业广泛讨论的话题。房地产业在改革创新的过程中，良好的绩效水平是企业培育和提升综合竞争力、在复杂的市场环境中赢得发展机遇的有力保障，对于居民生活质量的提高、就业水平提升都有十分重要的意义[1]。当下房地产行业公司治理仍存在诸多不足，经营者普遍认识到良好的公司治理结构和内控质量是企业发展的基础，一方面，对国家宏观政策的变化保持高度关注；另一方面，积极优化企业治理环境、提升内部控制质量，适应不断变化的外部环境，保持企业的良性可持续发展。

目前我国经济发展进入新常态，经济增速有所放缓，房地产行业势必受到影响[2]。就目前情况来看，我国房地产行业的公司治理和内部控制相对于其他支柱产业仍处于较低的水平，房地产整体行业经济效益的提高不仅关乎自身未来的发展，对于推动城市建设、促进经济增长和提高人民生活水平等都发挥着积极的作用。本文以房地产行业为研究对象，实证分析公司治理结构、内部控制与企业绩效三者之间的关系。

一、文献回顾与研究假设

1.公司治理结构对企业绩效的影响

吴敬琏认为公司治理结构的实质是指由企业所有者、董事会和管理者三者所组成的组织结构中的制衡关系[3]。……