城市规划中产业用地适宜性评价研究

谭力

摘 要 在目前发展过程中，推动城市化建设已经成为促进城市经济发展的重要基础。与其他国家相同，我国对于工业更加关注，并对产业结构进行了针对性的调整。从资源利用方面来看，城市化以自然资源配置结构转换为主要的表现。为了保證经济水平的提升，针对目前土地资源匮乏的现状，必须对土地资源的科学化转化进行深入的研究，以促进城市化的发展和完善。

关键词 城市化;规划;适宜性

前言

随着社会经济环境的不断变化，我国已经进入城市化发展的重要时期。随着城市产业的不断拓展，土地利用问题日益凸显。为了对城市和城市产业发展进行合理的规划，结合经济规律引导产业发展，必须对土地资源利用问题进行深入的分析和研究，以满足城市化进程的发展需要。

1进行城市规划中产业用地适宜性评价的意义

1.1 为建立市场化的管理机制提供参考

建立市场化的管理机制对于城市发展来说具有十分重要的作用。其不仅可以促进城市产业的升级和转型，为城市新兴产业发展创造良好的条件，同时还可以有效提高土地的利用效率，为政府管理土地提供便利[1]。通过城市规划中产业用地适宜性评价，可以促进城市土地转换，明确城市的具体定位，特别是城市产业定位，还需要综合考虑土地的属性和地理特点，彻底激发城市产业的发展方向，为城市经济发展创造更加广阔的空间。

1.2 为城市群空间经济区域提供操作方面的依据

现代城市模式已经出现了明显的变化，为了有效促进城市的发展，必须将城市产业与区域空间进行紧密的融合，以促进可持续发展[2]。在社会发展过程中土地是最为重要的组成，城市土地利用规划必须直接展示城市产业层次，以保持城市发展与区域总体产业之间的平衡。

2城市规划中产业用地适宜性评价存在的不足

2.1 没有与城市产业发展进行紧密的融合

城市产业发展和变化可以从城市用地变化中直接看出。实践产业结构合理化是城市产业演进的主要表现，可以对资源进行灵活的转换，也是连续性与非连续性的统一。建设用地效果会受到城市产业发展的影响，也可以充分反映建设用地评价的合理性，如果对城市产业发展情况缺乏了解，就会影响建设用地适应性评价的可靠性，随着时间的发展，逐渐显示出不适用的情况。

2.2 无法准确反映产业用地空间布局的根本性变化

城市在空间结构上的严谨，主要就是因为受到多种因素影响，部分产业结构逐渐得到调整，工业企业逐渐弱化，为服务业企业提供更多的空间，而服务业企业内部又出现分化，高端服务业逐渐成为服务业发展的主体，生产服务业相比于生活服务业占据更加有利的位置，城市内部不同的地域，建设用地在空间上都发生明显的变化。

2.3 现有的产业用地评价研究范围有限

从相关文献中可以明确看出，范围较小的开发区域是近几年来学者们研究的重点。但是我国主要以行政主导为土地利用，而行政主导需要从总体方面规划土地利用，这就要求土地建设用地需要按照相应的行政区划范围来进行，为土地规划利用提供针对性的服务。

3城市规划中产业用地适宜性评价的过程

人们需要依赖于城市地质环境才能得以生存，对城市建设发展产生重要的影响。只有充分论证地质，才能开始城市规划建设[3]。而城市地质工作最为主要的内容就是地质环境适宜性评价。城市土地适宜性评价是提高土地利用效率的关键所在，可以为土地资源配置和布局提供明确的依据。

3.1 建立评价指标体系

很多因素都会对城市土地适宜性产生影响，不同因素之间具有紧密的联系，互相影响和作用。评价结果质量可以通过评价指标选取有所体现，因为在建立指标体系时需要对用地适宜性进行全面的考虑，并充分依托自然环境积极开展城市建设，以全面实现城市健康发展，充分体现城市发展与自然环境相融合的理念。在对城市形态演变进行分析后，可以明确城市扩展用地适宜性评价的各种指标。并量化指标[4]。

3.2 评价指标选取的原则

（1）综合分析和主导因素的结合。用地适宜性评价需要综合分析城市用地差异性因素，从中选择最为合理的评价方法，对城市用地适宜性内涵进行评价。在城市发展过程中，很多种因素都会对经济发展和布局产生影响，因为必须全面分析影响适宜性评价的因素。

（2）可操作性性原则。选用的评价方法与指标必须简单、明了，可以独立存在，要尽量采用现有的统计数据和相关资料，并在GIS系列图形中表现相关成果，对城市环境的“数字化”研究过程进行直观的展示，为数据更新和修改提供便利，使政府部门可以直接采用。

（3）区域差异原则。城市发展用地的条件存在一定的差异，包括自然条件的区域分异和社会环境下的各种差别。因此，在设计评价指标体系时需要对现实情况进行综合性的分析和考虑，以保证所选择的因素与区域内部差异相符合，为比较提供方便。

3.3 评价实施步骤

首先，必须对相关因子资料进行收集和整理，数字化数字格式的资料，并对不同的数据进行合理的编辑，以提高数据的利用效率。所有数据整理好后，在ArcGIS9中导入因子数据。建立数据层，并以此为依据，对空间进行深入的分析和研究。将每个因素评价图栅格化，并分成多个等级赋予不同的值。根据每个因子的权重大小，将所有数据进行叠加，并统一进行分析，使其成为综合性的评价图，并以等级划分评价结果。

4结束语

综上，经过深入的分析后就可以得到具体的评价结果。将所有评价结果分为多个不同的区域。第一，适建区，可以利用多种不同的方式，没有任何的限制，同时开发不会对生态环境产生影响。第二，限建区。土地利用中等，绝大多数的评价因子处于中等状态，在用途方面有一定的限制。第三，禁建区。限制因素土地，以及状态不佳的土地因子，划定为非建设用地。第四，已建。主要就是已经建设完成的土地，负责商业用地，评价因子只是轻微限制王后的土地利用，需要逐渐拓展用地的范围，对用地类型进行性调整。

参考文献

[1] 蔡立玞.基于GIS的产业用地适宜性评价方法及应用——以佛山产业用地适宜性评价为例[J].智能城市，2018，4（7）：119-120.

[2] 范树平，刘友兆，张红梅，等.基于层次模糊物元模型的承接产业用地空间适宜评价[J].农业工程学报，2019，31（6）：266-276.

[3] 于笑津，曹静娜.福州温泉生态城布局方案的情景分析法初探[J].室内设计，2019，27（4）：43-47.

[4] 颜明.城市规划中产业用地适宜性评价研究[D].成都：西南财经大学，2019.