后工业时代的人文社区营造

曾冠生 ZENG Guansheng

墨照建筑设计事务所

1 背景

全至科技创新园位于深圳宝安区沙井街道的北部，沙井街道地处深圳市西北部、珠江口东岸，东邻光明新区公明办事处，南靠福永街道，西濒珠江口，北与松岗街道相连。借助地理优势和便捷的交通路网，沙井的低端制造产业从20世纪80年代中至21世纪10年代初蓬勃发展。随着经济产业的发展，沙井从乡村面貌逐渐演变为城市空间，大量工厂的建设吞噬了原有优美的湿地和农田。这些低端制造产业衍生的工业园区粗暴迅猛地在城市边缘无序扩张，无论是工业园区内部还是外部城市空间，都形成了单一和消极的场所。人性化的诉求让位于高效的生产方式和最大化的资本逐利，厂房及宿舍也只是廉价并且能快速建造的“豆腐块”形式的建筑类型。除了物理环境变化之外，经济快速发展也影响着沙井人的生活方式、传统习俗和观念，新的居住空间、商业空间和城市公共空间缺少对城市肌理脉络和传统文化生活的梳理与回应。加之国家的产业升级政策宣告进入后工业时代，成本上升迫使低端产业外迁，老工业园区需要通过升级改造来满足新的社会和市场需求。

全至科技创新园就是在这种时代背景下生成的典型工业园区。设计的改造范围是三栋总建筑面积约3万m2的厂房和三栋总建筑面积约1万m2的宿舍。通过功能升级，将厂房改造成办公，宿舍改造成公寓。在这次改造之前，园区已完成容积率提升的拆除重建——通过拆除两栋5层高的厂房，在拆除后的空地上新建了一栋高层厂房。……