铁路土地综合开发研究和商业创新思考

何松

【摘要】铁路工程建设是国家重要基础设施建设项目，也是一项巨型工程，具有建设运营成本高而财务周期长的特点，对社会经济发展有着重大影响。本文分析探讨了铁路土地综合开发研究和商业创新思考，充分意识到土地综合开发必要性，建议采取科学策略，有计划、有步骤地推进土地开发工作。

【关键词】铁路土地;综合开发;必要性;商业创新;策略

近年来，对于如何提高铁路经营效益，通过转换经营方式、创新经营机制等方式進行了积极探索。新形势下铁路土地开发也要创新思考，充分发挥资源优势，全方位搞好经营开发工作，提高铁路自身发展水平、增强社会发展保障能力。

1、铁路土地综合开发必要性分析

1.1促进增值收益，补充建设资金

铁路工程项目建设过程中，项目整体投资主要分布在线路和车站建设方面，而铁路方则掌握车站的运营。当前我国经济体制转型下，铁路投资模式也在变化，其建设资金来源不再具有单一性，即完全由政府出资，而是依靠市场融资实现。因此对铁路土地进行合理的综合开发，使其能够增值收益，可以补充铁路建设资金、弥补运营亏损，利于铁路建设的持续发展。

1.2完善货场功能，推动物流发展

铁路货运改革背景下，提高了对铁路货场的要求，由过去整体货运功能向现代物流转型升级。当前新建、改扩建的铁路物流基地，具有更加完善的功能，成为功能丰富的区域交通枢纽和区域商贸服务中心。……