基于建筑消防设施维护管理问题的有关思考

多鹏

摘要：随着我国经济的不断发展，社会各领域对于火灾的防护意识也逐渐加强。建筑消防设施对于火灾预防监控以及火灾扑救是非常重要的，但如果不能对建筑消防设施进行有效的维护管理工作，造成火灾发生时相关建筑消防设施无法发挥其作用，导致火灾发生造成严重后果。必须要加强建筑消防设施维护管理工作，从而更有效减少火灾的发生，为我国经济发展助力。

关键词：建筑消防设施;维护管理

随着国家经济的不断发展，我国城市化发展不断进步。各种高楼大厦鳞次栉比，复杂的地下建筑，地铁隧道以及大空间场所，人员密集且建筑结构较为复杂，如果发生火灾将会造成不可挽回的损失。为安全起见，国家规定必须设置相应的消防设施，从而有效的减少火灾的发生，减少火灾所造成的损失。由于建筑消防设施维护管理工作存在相关问题造成建筑消防设施并不能发挥其作用，从而也留下许多安全隐患问题。本文从建筑消防设施维护管理所存在的问题出发并为建筑消防设施维护管理工作提出有效意见。

1 建筑消防设施维护管理所存在的问题

1.1维保机构的资质管理工作规范有待提高

以前在进行建筑消防设施的维护工作时，一般都是委托专业的消防技术服务机构来进行消防设施的维护。在全面深化消防执法改革之前，消防技术服务机构需要经过消防部门许可方能开展消防技术服务工作，目前，该项许可已经取消，所有具备相关条件的消防技术服务机构都可以自由参与到市场中来。建筑的施工资质有高低水平的划分，但是当前对于维保机构缺乏有效的管理工作，一些公司钻漏洞在不具备完成消防维保工作的情况下，通过不正当的手段，得到消防建筑设施维护权力。导致消防建筑设施的管理经常有故障发生，设备系统缺乏完善性，为建筑消防设施维护管理工作带来了许多不便之处。由于因为社会单位与维保机构签订的合同期限往往为一年的时间，部分维保机构并不愿意认真去了解社会单位建筑消防设施所存在的问题，只是得过且过面对问题并不认真负责，仅仅通过表面手段拖延设备损坏时间，从而导致消防设施问题并没有从根本上得到解决。

且随着科技的快速发展，许多建筑消防设施的电子产品需要有较高的技术支持，但维护保养人员并没有较高的专业能力。由于维保机构的人员流动性较强，这便造成部分建筑消防设施维护人员并没有经历相关培训便匆忙上岗。不了解操作维护章程和实践能力弱的工作人员对于一些设备并不能良好使用，造成维护工作进行不规范。且部分维保机构并没有为维保人员明确分工，对于操作维护程序没有明确规范，导致工作人员并没有履行自身的维保工作。且市场上部分维保机构通过价格恶意竞争，导致维保机构想要维持自身的运营成本，必须要进行低质量的维保工作，在恶性循环下逐渐降低了维保工作质量。

1.2社会单位的建筑消防设施维护管理有待提高

首先部分社会单位的负责人员，只重视建筑消防设施所带来的经济效应并不注重建筑消防设施的作用。对于建筑發生火灾所引起的危害性没有正确认识。也没有积极主动采取正确措施去安装自动消防设施。或者选用的消防建筑设施不注重质量，在安装过程中也不够规范，即使在投入使用的检查可以过关，但过一段时间就会出现质量问题，使得建筑消防设施并不能发挥正常的作用。其次部分社会单位认为在建筑消防设施上投入的资金并不能给自身带来相应的经济效益，而且还需要浪费社会单位的水电，消耗资金进行维护且需要设置相关人员进行值班。因而社会单位对此并不看重，对于自动消防系统也没有进行日常管理。且建设消防设施所配备的值班人员较少，部分社会单位甚至认为只要与相关维保机构签订合同之后，便不会火灾发生，所有关于建筑消防设施维护管理工作都是由维保机构进行担任，因此对建筑消防设施维护管理工作更加不重视。最后社会单位建筑消防设施维护相关人员的消防设施操作能力较弱，即使社会单位进行了自动消防设备的应用由于消防设备需要人员看管，部分社会单位认为，这是对人力资源的浪费。因此自动消防系统的看管人员较少，且没有对相关人员进行技术培训，看管人员没有一定的专业能力且缺乏对建筑消防设施的重视，从而导致相关工作不能高效进行。

1.3建筑消防设施维护管理监督工作有待提高

首先相关社会单位并没有开展对维保机构进行有效的监督工作。由于许多社会单位的消防安全管理工作人员对于相关的建筑消防设施的使用及维护等相关知识并不太了解，因此无法去评判维保机构是否认真履行合同相关内容。维保机构在缺少监督的情况下，容易出现不负责、得过且过的态度，从而导致社会单位的建筑消防设施并不能较好的投入使用，存在安全隐患问题。其次是消防部门监督管理问题，消防监督管理人员专业水平参差不齐，加之建筑消防设计审核和验收移交住建部门，以致在对建筑消防设施进行检查监督的时候，对于通风，排水，电源等自动消防设施的检查并不到位，且相关监督人员对于消防设施实际运行情况不够了解，因此无法进一步对相关建筑消防设施进行检查监督。监督工作只是停留在查看社会单位是否设置了相关建筑消防设施，无法真正察觉到建筑消防设施所存在的安全隐患问题。

2 提高建筑消防设施维护管理的有效措施

2.1加强建筑消防设施维护管理事中事后监管工作

在建筑消防设施建立完成后，首先需要建筑消防设施使用管理单位与生产消防设备的工厂以及消防设施安装的企业以及一些有保养能力的维护管理单位签订消防设施维修和保养的相关合同。相关维护管理单位要有自身一定的维修保养能力，必须要明确相关维修保养技能的部门并指定相关人员。在消防建筑设施投入使用之后，所有建筑消防设施必须要保证处于正常工作状态，消防设施的阀门电源等处于运行位置，并且要标识开关状态以便于建筑消防设施维护管理监督工作的顺利进行。

其次，对于消防设施要设立值班，巡查，检查人员，如果出现故障可以及时进行整修。检查过程中如果出现消防设施的故障可以进行及时有效的维修工作。要注意的是在故障维修中可能需要占用消防系统，这便要确保在消防系统关闭的情况下采取消防安全的措施。其次，城市消防远程监控系统联网用户，必须按照协议向相关监控部门发送建筑消防设施的状态以及管理信息。进一步方便消防建筑设施维护管理监督工作的有效进行，必须要重视监管工作，监管工作可以进一步督促建筑消防设施保证有效，避免火灾事故的发生。

2.2督促社会单位人员自觉加强培训

社会单位人员必须要定期进行培训，要求消防控制室的工作人员能够独立完成对火灾报警系统的检查测试，保证报警系统不发生故障，其次要求工作人员可以熟练查阅报警系统的历史记录，找到故障点。通过手动或联动的方式控制消防水泵，对于排烟风机和防烟机可以进行熟练掌控。并在火灾情况下切除不是消防所用的电源，在确定火灾后及时通过广播有序疏散人员，因此社会单位需要针对工作人员的岗位对其进行相应的培训工作，保证相应工作人员可以有能力胜任其岗位工作。提高相关社会单位人员的消防业务能力是非常重要的。

针对于不同岗位的不同工作，社会单位要进行培训并且设立相关的考核机构。保证相关工作人员可以认真学习相关专业知识。消防部门要加强社会单位人员的宣传培训工作，督促自动消防设施操作人员持证上岗，对于没有相关证件，冒险作业的违法行为及时查处。其次要做好对社会上第三方培训机构的管理，要求其在培训过程中，向相关人员灌输建筑消防设施维护工作的关键性，使其从思想理念上认识到自身工作的重要意义。并且要对相关人员进行建筑消防设施操作和使用的相关培训，使得社会单位相关工作人员有一定的专业能力，足以应对突发情况。从另一方面来说，在了解到相关建筑消防设施维护相关知识后也提高了社会单位对维保机构的监督作用，从而更有效地提高建筑消防设施维护工作效率。

2.3对建筑消防设施维护工作进行监督

在监督过程中，要求相关社会单位或维保机构严格按照相关法律法规进行制度与义务的履行，消防部门要和住房和城乡建设部门联合，加强对消防设施维护工作进行监督检查。在检查中主要检查社会单位日常维護的相关消防设施如备用电源、风机、送风排烟管道、稳压设备等消防设施。如果发现建筑消防设施方面有维护不到位，或者出现相关建筑消防设施的安全隐患问题，首要的是要明确相关负责人是社会单位还是社保机构。其次追究相关维护负责人的责任，并依据法律法规对其进行惩罚，从而保障建筑消防设施可以有效的发挥其作用，减少安全隐患问题的发生。规范社会单位及维保机构的建筑消防设施维护行为。

其次要使用市场的力量对社会单位或维保机构进行监督，将所有信息公开化，透明化。并通过现代网络技术定时向社会各界公布对维保机构的相关监督情况，通过这种方式来使维保机构更加规范自身的行为，提高维保机构在社会上的信誉度。通过社会大众的监督力量，将一些企图蒙混过关不负责任的维保机构进行淘汰。以此更好地建立良性的维保机构竞争环境，更好的使消防技术服务质量得到有效上升。良性的消防技术服务机构市场氛围可以使得建筑消防设施维护工作更好的进行，保障建筑消防设施可以高效的运行，避免安全隐患问题的发生。从而使大量的建筑消防设施可以为避免火灾的发生做出应有的贡献。

3 结语

对于建筑消防设施维护管理工作必须要引起高度重视，使得建筑消防设施可以更好的发挥作用，避免火灾产生的不必要损失。重视对于相关建筑消防设施维护人员的培养，使之意识到建筑消防设施维护工作的重要性。认识到工作所存在的不足，寻找有效措施进行改进，为社会经济的快速发展保驾护航。

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