新冠疫情下的健康户型策划

【摘要】2020年初中国武汉爆发大规模新冠肺炎。部分患者只是居住在确诊病例附近，并未见面，却被感染。此情况对居住场所的健康安全提出更高要求。本文提出健康住宅需要重点关注的策划要点，从而把健康居住提高到一个新等级。

【关键词】住宅;健康户型;策划

1、新冠疫情下部分住宅出现问题

2020年1月，一场突如其来的新冠疫情在武汉爆发并迅速席卷中华大地。中央政府果断决策，不惜以牺牲经济的代价，实施封城封村，人员隔离，全民抗疫，仅用两个月就控制住了疫情。现在我们反思，除了这个病毒的高传染性和高传播率，其他还有哪些地方存在传播疫情的风险呢？

内蒙古有一病例白某一直隔离在家没出过门，家中也没有患病者，但他被感染了。官方公布一个细节，白某住在另一确诊病例楼上。病毒不可能直接通过钢筋水泥的天花板和墙壁去感染白某，这说明病毒传播一定另有途径。另外2003年SARS病毒在香港爆发，当时病例爆发的一个公寓楼，从33层到41层，大概有19000个居民，其中有超过300例确诊，42例死亡，占整个香港所有SARS感染和死亡人数的六分之一。调查报告表明，该楼污水管道缺陷是造成病毒集中暴发的主要原因。

世卫组织报告表明，如果高层建筑的管道系统有缺陷，里面的居民就很可能会被病毒感染。若感染者腹泻，则空气中“载有病毒的飞沫”很可能通过厕所下水道系统从一间公寓跑到另一间，浴室排气扇对这一过程起到推波助澜的作用。

由此可见，有设计缺陷的住宅不能阻断病毒传染，是非健康住宅。

2、什么才是健康住宅

国家住宅与居住环境工程中心制定的《健康住宅建设技术要点（2004年修订版）》定义健康住宅是在满足住宅建设基本要素的基础上，提升健康要素，保障居住者生理、心理、道德和社会适应等多层次的健康需求，促进住宅建设可持续发展，进一步提高住宅质量，营造出舒适、健康的居住环境。

世界卫生组织（WHO）定义健康为身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态，而不仅仅是免于疾病或虚弱;健康住宅则是能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅。因此健康住宅可诠释为一种体现在住宅内和居住区的居住环境，它不仅可以包括与居住相关联的物理量值，诸如温度、湿度、通风换气、噪音、光照和空气质量等，而且也应包括主观性心理因素值：诸如平面空间布局、私密保护、视野景观、感官色彩、材料选择等。

3、健康住宅策划要点

（1）首先要有通风良好的交通核。能否顺畅通风已成为人们非常关注的问题，因为在疫情中所有专家都在强调“通风”。传统的塔式和一梯多户的板式住宅很难做到通透，缺少健康住宅的必备要素。因此住宅户型策划的首要问题是策划好交通核，使住宅做到户户通透。交通核主要的布局方式有分离式布局、上下式布局、左右式布局、横向式布局及非常规式布局等，一梯两户板楼设计容易实现南北通透;一梯多户的住宅，应选择分离式布局这种有利于实现户户通透的健康交通核方式。

（2）门口设置私属电梯厅，进门设置独立玄关。本次疫情发现，新冠病毒不仅通过空气传播，而且还通过接触传播、气溶胶传播。因此一批具有私属电梯厅的住宅或独立入户玄关的住宅被抢购一空。疫情期间，对于普通人而言，自外面回家后最应消毒的应是自己的身体、衣物、随身物品等，并丢弃口罩，因此可以考虑像医院一样，在污染区（室外）和清洁区（家中）之间，设置缓冲隔离区，入门处的私属电梯厅就承担了这个功能。人们可以把鞋子脱在屋外，也可在此处放置衣架甚至衣柜、垃圾桶、含酒精的免洗洗手液等。进门前，先用含酒精的免洗洗手液清洁双手，再脱去外衣套，放置在衣架上或衣柜里，更换室内拖鞋，再脱去口罩扔到密封垃圾桶。然后再次手消毒，再进入室内。同样道理，独立玄关处也可处理污染衣物，但不如在私属电梯厅处理更安全。倘若玄关处提供小型洗手池，那就会成为亮点。因此，拥有私属电梯厅及玄关的住宅，既彰显主人身份，又可将室外的病菌隔离在外。

（3）入户处设置一间卧室或书房，作为缓冲区。进门处宜设置一个独立空间，该空间在安全环境下用作居住或书房，疫情下则可用作安置病患者，防止病菌深入污染家庭内部其他空间，也可作为临时消毒室使用，通过紫光灯等方式灭活衣物上的病菌，防止病菌在住宅内部产生传播。倘若室外有私属电梯厅，入口有独立玄关，已经处理了危险病菌，则该空间可做主人宅家的办公场所使用。

（4）房间通风好，采光好。大部分家庭都是上班族，其特点是白天时间家里没有人。因此主人上班回家后一般会选择开窗换气。尤其夏天容易空气污浊，如果长时间不开窗，或开窗通风不好，就会影响身体健康。此外采光也很重要。住宅一定要保证阳气充足。美国国土安全部发现，阳光能在数分钟内杀死新冠病毒，因为紫外线辐射能破坏病毒的遗传物质，阻止其复制能力。若每個房间都设计有采光窗，就既能保证屋内通风，又能杀死病菌，自然有利人体健康。

（5）卫生间要干湿分离。远的SARS疫情，近的新冠疫情，两次疫情都出现了楼层上下感染的案例，罪魁祸首是卫生间设计不合理。卫生间地漏设于干区，存水弯的水容易干涸，导致下水道废气反流。所以普通卫生间一定要注意地漏设置的位置，最好将卫生间做成干湿分离，尽量将洗水盆接至地漏，保持存水弯的长期有水状态，从根源上杜绝下水道废弃反流情况发生。

（6）动静分区。这次疫情造成大家都宅家不出，夫妻在家网络办公，孩子在家上网课。这时候很多人才发觉，家里有多个房间、空间实现动静分区是多么重要。许多家庭房间数量不够，大人孩子一起工作学习就会相互打扰。因此策划师一定要重视动静分区，动区离入户门近一些，静区远离入户门。

（7）卫生间不能设置燃气热水器。因为燃气热水器在使用过程中要消耗大量氧气。卫生间本身就是封闭空间，若造成卫生间氧气缺失，人在洗澡过程中就容易造成大脑缺氧，发生昏厥意外，损害家人健康。所以为了安全起见，燃气热水器最好安装在厨房，并安装分流管道，使得厨房、卫生间能实现热水共享。

参考文献：

[1]大数据文摘编辑部.《柳叶刀》新论文：高楼层住户更易感染新冠病毒？下水道和排气扇都是诱因[EB/OL].2020-04-16.

[2]李小妮.疫情过后，这样的户型设计开始更受欢迎[EB/OL].2020-03-02

[3]腾讯医典.新冠肺炎疫情期间，家居消毒怎么做？牢记这8点很重要[EB/OL].2020-02-19.

作者简介：

国忠涛（1972.8-），男，汉族，山东省莱州人，本科，经济师，研究方向：房地产经济。