房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析

张明军 李响 常静

摘 要：目前，随着我国经济水平提升，人们生活得到明显改善。人们对建筑质量要求也随之得到大幅度提升，而房屋渗漏问题一直是现今居民住房普遍存在得问题之一，为有效避免房屋建筑渗漏问题，因在建筑施工中有效利用防渗漏施工技术，从而保证房屋建筑质量，满足人民日常生活居住需求同时，提高建筑企业市场竞争力。

关键词：房屋建筑;防渗漏

引言：随着我国经济快速发展，建筑工程也取得了长足发展。在施工技术与施工质量均得到大幅度进步提升。但是，在房屋建筑施工中仍存在渗漏问题，影响房屋建筑工程质量同时，也使得人们正常居住受到较大影响，这就需房屋建筑施工过程中有效利用防渗漏施工技术，使房屋建筑渗漏问题从根本上得以解决，进一步提高房屋建筑整体质量。

1.加强房屋建筑施工中防渗漏技术探究的重要性

近年来，随着我国经济实力迅猛发展与城市化工业化进程不断向前推进，广大人民群众生活质量水平得到大幅度提升，对房屋建筑施工中防渗漏现象也提出更高的要求，房屋建筑中防渗漏施工技术水平与渗漏出现的机率紧密相关，不仅影响房屋建筑质量与缩短使用寿命，还会影响美观且增加建筑资金成本损耗，因此必须要努力提高防渗漏施工技术水平，致力于为广大居民营造舒适安全、便利健康生活环境。另外，对房屋建筑进行防渗漏工作是一件非常繁琐复杂工作，由于受到施工材料与工程施工技术等多重因素的影响，我国不少房屋建筑都在一定程度上或多或少的存在渗漏现象，所以要将防水施工与建筑主体工程施工置于同等地位进行规划设计与施工，切实发挥好防水工程的综合效益，同时做好细节把控。

2.房屋建筑中渗漏问题的发生原因

2.1设计缺乏科学合理性

在现今房屋建筑施工设计中，若设计师未充分考虑建筑防渗漏要求，就会使工程竣工后房屋建筑渗漏风险进一步增大。例如，设计师在建筑外墙设计时未按照规范要求进行标准化设计，就会导致建筑外墙缺乏合理性，遇到降水天气时建筑外墙也会出现渗漏问题。因此，在建筑设计过程中设计师也需对建筑物周围的气候环境进行综合性考虑，避免房屋建筑渗漏问题的发生。

2.2建筑材料质量较差

在房屋建筑施工过程中若所应用的建筑材料质量较差，也会导致渗漏问题的发生，建筑材料质量与建筑物防渗性能存在密切关系，但是，在实际施工过程中部分施工队伍未能对材料的质量进行严格把关，同时在材料采购过程中，部分施工企业未来节省成本，在选择建筑材料时会价格相对较低的劣质材料，在材料型号、规格等方面也存在较大差别，进而导致應用劣质材料所构建的房屋建筑的防渗性能较低，易出现房屋的渗漏问题。因此，在房屋建筑渗漏问题的诸多因素中要特别注意建筑材料对于房屋质量的影响。

2.3缺乏有效监督管理

房屋建筑施工中影响房屋渗透性的影响因素较多，在施工过程中要对可能导致房屋质量降低的因素加以重视，在施工期间部分施工单位的现场管理方法缺乏科学性、合理性，导致施工人员在施工期间未能严格按照施工流程与施工规范进行施工，导致房屋建筑施工中遗漏较大隐患。因此，施工环节缺乏有效的监督管理也是导致房屋建筑渗漏问题发生的主要原因。

3.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用要点分析

3.1屋面防水工程施工技术

建筑房屋的屋面渗漏问题一般主要是棉檐沟、天沟或者是落水口等处出现的渗漏。通常采取的处理措施是：依据房屋建筑所在地区的地理环境位置以及当地的气象与温度等具体因素科学选择品质较高、质量过关的品牌优势较强的防渗水材料，且能确保具有10年以上使用寿命。严格按照房屋建筑的防水施工规范、按照防水材料使用说明书进行相应的规范操作;采取相应的防范措施避免出现层面冷健，浇筑钢筋混凝土时要持续不断，振捣混凝土按照技术要领操作，使其密实、平整没有裂缝产生。找好平层是屋面防渗漏的重要基础工作，要保证屋面有一定的强度与刚度，其坡度也要和设计要求一致，坚决杜绝倒泛水的现象出现。要科学设置必要的分隔缝并使其保持一定的深度。房屋建筑防渗漏工程完成后，要加强养生护理。在其屋顶不能搁置多余的物体更不能放置重物不能有人为的走动或破坏，尤其是在房屋的柔性防水层上不能抛洒诸如汽油等具有破坏或侵蚀防水材料的物质。

3.2厨、卫防渗漏施工技术

一方面，设备、管道材料及相关配件施工安装后必须要进行通水试验，尤其要注重对卫生间的地面、墙面进行防水处理，也就是所谓的涂刷防水涂层，严格监督施工人员出现随意更改施工流程情况，在管道与设备材料以及相关配件施工安装前应进行严格检查，这有利于为房屋建筑日后的正常舒适使用奠定坚实的基础。另一方面，厨卫间防渗施工前必须要将楼板四周清洗干净，阴角处粉成小园弧，厨卫间墙体应设置200高混凝土导墙，还要在高低跨处焊定型马登，马凳的选用是根据高度来决定的，还要格外注意挂板千万不能使用铁丝固模，而应该优先使用定型模板。

3.3外墙面防渗漏施工技术

外墙防渗漏技术主要是指对于砌体与混凝土的梁柱交接部位一定要避免使用干砖砌墙，因为这会吸收掉砂浆中的水分，外墙面砂浆抹灰应采取分层涂抹的方式进行，这有利于增强墙面的防水性能，更要深刻认识到外墙面砂浆抹灰是一道重要且关键的工序。在使用滚筒将相关涂抹剂均匀滚刷在墙面上，在进行砂浆抹灰的时候务必要科学合理的管控好比例，还要选择防水性能良好的材料在墙体与门框间的缝隙进行填充，进而大大减少外墙面渗漏事故的发生。

3.4地下室防渗漏施工技术

通常情况下房屋建筑的地下室渗漏原因源于缝的变形、混凝土的渗透以及连接缝密闭性不强等。具体处理手段：针对渗漏现象的原因而选取规格合理的止水带，安装止水带前，仔细勘验墙体是否具有缺陷，安装后做好密封工作。灌注混凝土时要首先保证不会挤压止水带;其次如果属于侵蚀性较强的环境，水泥标号要合乎设计要求，拌制的混凝土其抗渗漏等级确保在P8以上。主体厚度到达250毫米以上，混凝土拌制要尽量使用机械，特别是墙面与地面的硬化进程中，其表面绝对不能含水，在地板浇筑进程中，其墙体留存的连接缝务必高过地面300毫米，浇筑工程完成后需养生、护理养护14天以上[1]。

3.5空调、烟囱孔洞防渗漏施工技术

房屋建筑的空调、烟囱等囿于属于后期安装工程，其空洞往往封堵的密实度不够，这是形成房屋渗漏问题的重要原因，具体处理办法与措施是：在房屋建筑施工时就应该用孔洞直径相当的PVC管作为预留套管。这是防止雨水等无法从预留孔洞处渗入重内的重要方式，可以较好地控制预留孔洞位置出现渗漏情况。

3.6施工脚手架孔洞防渗漏施工技术

房屋建筑过程中往往囿于脚手架孔的封堵不严、不实而形成房屋的渗漏情况出现。具体的处置手段：中封堵脚手架孔时，要采用膨胀性能优越的混凝土或者砂浆，认真、细致地把将空洞填塞严实，并于外墙孔洞位置粘贴10×10厘米见方的聚丙纶防水材料对发展渗漏问题效果良好[2]。

4.结论

简而言之，房屋建筑渗漏对于房屋整体质量存在较大影响，因此，施工企业需加强防渗漏施工技术的应用，保证施工设计的合理性，施工材料质量以及施工操作的规范性，从而有效避免房屋建筑物渗漏问题的发生，从而提高房屋建筑质量。

参考文献：

[1] 许成华，陆兆祖. 房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J]. 中国高新技术企业，2012（25）.

[2] 方水栎. 关于房屋建筑工程防渗漏施工技术研究[J]. 科技与企业，2017（13）.