关于房地产企业财务战略的思考

骆建建

摘 要：房地产企业的财务管理是房地产公司的管理核心及关键性问题，与房地产企业的生存和发展有着紧密的联系。房地产企业经营的项目特点包括资金量巨大、资金较为聚集、投资风险高、资金回收周期长等，从行业的属性分析，房地产属于“三高”行业，即高投资、高收入、高风险。财务管理作为房地产企业经营发展的根本问题，财务战略十分重要。本文首先阐述了房地产企业财务战略的重要意义，然后分析了房地产企业在财务战略中存在的问题，再有针对性的提出了优化方案，希望能为房地产行业的有关财务人员提供一定的借鉴和参考。

关键词：房地产企业;财务战略;财务管理

一、房地产企业财务战略的重要意义

由于房地产行业有其特有的“三高”属性，在其经营与发展的过程中需要大量的资金支持，如若缺乏科学合理的财务战略、对财务资产风险意识不高，将直接影响到房地产企业的生死存亡。所以，房地产企业在其经营发展中，要注重对财务战略的管理，在房地产行业属性的前提下结合所在房地产企业的实际情况制定科学的财务战略，为房地产企业的可持续健康发展打下稳定的基础。在社会经济发展迅速、市场竞争日益增大的环境下，房地产企业也面临着越来越多的困难和挑战，对房地产企业的财务战略也提出了更高的要求，这就要求房地产企业要加强财务战略的管理，制定科学高效的制度体系，以提高房地产企业的市场竞争力，提高房地产企业的经济效益。……