对加强房地产公司内部会计监督控制工作的思考

徐良

摘要：新时期，房地产行业发展迅速，对于房地产公司而言既是机遇也是挑战，想要提高自身参与市场竞争能力，房地产公司应该切实做好内部会计监督控制工作，提升内部控制和会计监督的实施效果。本文从房地产公司内部会计监督的作用和意义出发，对内部会计监督控制工作中存在的问题进行了分析，并针对性地就如何加强房地产公司内部会计监督控制工作探讨了几点有效措施，旨在促进房地产行业的发展。

关键词：房地产公司 内部会计监督 强化策略

新的发展环境下，城乡一体化进程的持续加快，使得房地产公司面临着日益加重的市场竞争压力，想要占据更多的市场份额，获得又好又快发展，就必须构建起完善的内部会计监督体系，做好内部会计监督控制工作，推动企业各项业务顺利实施的同时，确保工作的合法性、真实性及规范性。

一、房地产公司加强内部会计监督的意义

（一）维护合法权益

通过有效的内部会计监督，能够提高会计信息的质量，将房地产公司真实的经营水平和财务状况反映出来，帮助投资方更加准确的把握企业发展情况，也可以保证发展决策制定的合理性。现代企业中，做好内部会计监督不仅可以分担政府社会职能，也能够对政府所具备的各种职能进行合理分配，如社会经济管理职能、国有资产管理职能等，而伴随着企业体制改革的不断深化，政企分开使得政府部门在对社会经济管理职能进行履行的过程中，必须以相关法律法规以及行政手段作为支撑，面向企业实施宏观调控，也可以对企业进行间接管理，对所有者的合法权益进行维护。对其他类型的企业而言，内部会计监督可以对会计工作进行规范，对企业运营风险进行规避，从间接层面，对所有者权益进行维护。

（二）完善企业制度

新时期，伴随着我国市场经济的快速发展，现代企业管理呈现出了许多新的特点，形成了政企分开且权责分明的管理特征，所有权和经营权的分离虽然为企业的快速发展提供了保障，但是也在各方主体之间，引发了相应的利益冲突，房地产企业想要实现自身的稳健发展，要求不同利益群体必须对各自的冲突进行调整，在法律法规的约束下，依照会计信息反映出的企业财务状况，实施经营管理评价。从这个角度分析，房地产公司加强内部会计监督控制，可以说是现代企业制度建设和完善的一个必然要求。

（三）适应经济发展

从房地产公司的角度，在追求自身利益的过程中，必须充分重视合法性问题，立足市场经济大背景，结合公司的发展现状和发展需求，严格按照国家相关法律法规的要求开展内部会计监督，保证合法经营的前提下，实现效益的最大化。

二、房地产公司内部会计监督控制过程中存在的问题

（一）相关法律法规不完善

房地产公司内部会计监督控制可以帮助企业形成良好的内部经济秩序，提升内部会计管理的效果。但是从目前来看，多数房地产公司在实施内部会计监督的过程中，缺乏对于会计监督工作的贯彻落实，在这种情况下，会计监督成为了形式，不仅本身所具备的职能和作用无法得到有效发挥，还对会计监督的形象产生了负面影响。会计监督的性质决定了房地产公司会计监督部门在履行自身监督职责的过程中，必须以相应的法律规范作为依据，立法机构在宪法中面向会计领域制定出了详细的要求和规范，使得会计管理相关的法律结构趋于成熟，而伴随着城市化进程的加快，政府部门越发重视房地产行业的发展，出台了一系列的规章制度，但是会计监督有关的法律法规并没有得到完善和落实，导致房地产公司会计监督长期处于无法可依的境地。

（二）会计监督体系流于表面

对照会计监督法的相关要求，想要保证会计监督体系的完善，需要推动内部监督和外部监督的有效结合。但是从实际情况分析，房地产公司会计监督体系存在过于表面化的情况，缺乏完善性而且没有得到有效的贯彻落实，甚至出现了严重不作为的情况，公司内部会计监督职位形同虚设，会计部门秩序混乱，弄虚作假的现象时有发生。同时，在监督体系，会计监督沦为了总经理的一言堂，难以就公司日常经济行为进行监督，加上较高的会计监督成本，导致了部分社会监督沦流于表面，监督效果无法得到顺利实现。

（三）会计从业人员素质不高

会计从业人员的素质直接关系着房地产公司内部会计监督控制的效果，但是相关调查显示，不少房地产公司的会计从业人员专业素质不高，在工作中抱着得过且过的态度，没有重视自身专业素养的提高，对于会计监督工作缺乏到位的认识，无法将一些新的技术和手段应用到会计监督工作中。也有部分会计人员缺乏职业道德，在工作中容易受到利益的诱惑，无法做到爱岗敬业，存在渎职行为，影响了财务管理工作的实施效果。

三、房地产公司内部会计监督控制的强化措施

（一）完善相关法律法规

对于房地产公司而言，想要确保内部会计监督控制的顺利实施，提升其权威性，需要有完善的法律法规作为支撑。首先，有关部门应该充分重视起来，对会计监督相关的法律法规进行健全完善，建立起相应的会计监督流程，确保房地产公司内部会计监督控制可以严格依照相关法律要求和流程实施;其次，房地产公司应该对会计监督职能进行合理划分，保证合理分工、职责明确的同时，做好部门和岗位之间的相互监督，推动会计监督体系的发展和完善;然后，应该建立责任追究制度，对会计监督责任进行明确，避免内部会计监督控制中出现违规行为，同时也应该加大对于违法乱纪行为的惩处力度，发挥出良好的警示作用;最后，房地产公司领导层应该及时更新观念，认识到内部会计监督的重要性，在相关法律法规允许的范围内，推动会计监督制度的健全和完善，为会计监督工作的顺利实施提供良好的制度保障，确保各项业务规范开展，内部经营管理在遵守法律法规的前提下稳步推进。

（二）健全会计监督体系

对于房地产公司而言，应该从自身的具体情况出发，推动会计监督体系的健全和完善，做好相关部门权责利的综合分析，明确每一个部门每一个岗位的工作职责，提升会计工作的严谨性，对各项工作的责任进行明确，以保证会计监督的实施效果。市场经济环境下，无论是大型房地产公司还是小型个人企业，在开展内部会计监督控制工作的过程中，都应该严格遵循相关法律法规的要求，例如，如果财务人员的工作涉及会计业务，应该明确基本的岗位职责，如不能私自挪用资金、不能对会计数据信息进行造假等，对照相应的岗位工作要求，对自身行为进行约束，切实保证会计监督工作的权威性，这样才能保障公司利益不受侵害。对于一些重要的经济业务，需要明确程序层面的执行以及决定，避免出现权利过度集中的问题，以免引发决策失误。

（三）提高从业人员素质

一是应该完善人才引进机制，对会计从业人员的队伍架构进行优化和改善，强调对会计人员实践能力的培养;二是应该重视人才选拔工作，挑选具备会计任职资格的人员进入到会计岗位，做好必要的岗前培训工作，确保其能够充分了解会计准则的要求，保证会计监督的顺利实施;三是应该定期开展人员培训工作，引导会计人员掌握最新的会计监督方法，以严格系统的专业知识和相关技能，提高会计从业人员的专业素质;四是应该建立起科學的人员考核体系，对从业人员进行定期考核，对于表现优秀的员工，可以给予相应的物质或者精神激励，对于表现不够理想的员工，则应该继续进行培训，通过这样的方式，能够切实调动会计从业人员对于工作的积极性和能动性，确保其自觉提高自身综合素质;五是应该强调会计监督人员的职业道德培训，组织员工积极学习会计相关的法规政策，激励其在工作中严格约束自身行为，保证会计监督工作的实施效果，避免出现侵害公司利益的违规违法行为。

四、结语

总而言之，最近几年，房地产行业发展迅速，市场竞争变得越发激烈化，房地产公司想要提高自身的市场竞争力，占据更大的市场份额，必须借助有效的内部会计监督控制，确保各项工作的规范化，在保证自身良好形象的同时，避免利用受损。而针对内部会计监督控制中存在的问题，房地产公司应该结合自身的实际情况做好分析，采取切实有效的应对和解决措施，保证内部会计监督机制的正常运行，规避偷税漏税行为，强化房地产企业的综合实力，推动其经济业务的顺利展开。

参考文献：

[1]吕鹏飞.房地产企业会计内部控制措施探讨[J].科技经济导刊，2019，27（33）：202，200.

[2]王登云.关于加强房地产企业内控管理的思考[J].现代商业，2019，（32）：52-53.

作者单位：洋立房地产（杭州）有限公司