物业公司会计核算和财务管理研究

余维芬

摘要：随着经济发展水平不断提高，人民生活质量要求越来越高，在人们的日常生活当中，对于生活各项服务的要求也越来越高。物业公司作为提供社区管理服务的专门性机构，在激烈的市场竞争当中，想要谋得优势地位，物业公司就需要不断的加强自身的管理能力和水平。要不断的加强对于自身财务管理的强化，物业公司如何通过会计核算和相应的财务管理提升物业公司的竞争能力，现就此问题展开如下探究。

关键词：物业公司;会计核算;财务管理

物业公司由于其工作的特殊性，在工作当中不断的加强对物业公司本身的会计核算和财务管理业务对于物业公司的市场竞争能力的提高具有重要的作用，能够有效的降低物业公司的管理成本，为物业公司在激烈的市场竞争当中谋取更大的优势。

一、物业公司的运营特点

物业管理相关领域的研究发展时间较短，但是，在我国服务行业的不断发展的过程中却有十分重要的参考意义与价值，物业公司由于其行业的特殊性及在运营的过程当中主要具备以下三个特点：首先物业公司提供的服务具有复杂性，因为物业管理是移到物房地产各个环节的，包括房地产的生产销售以及后期的使用等一系列过程。而且物业公司需要与房地产开发企业政府展开有效的沟通，同时还需要跟购买者有相应的交流，这都极大的提高了物业公司管理的难度。其次特殊性物业公司所提供的服务，主要是以服务主体和服务内容为主，物业公司所提供的服务大多数是业主以及承租人。……