房地产企业现金流风险管理探析

侯英丽

[摘  要]随着我国经济的转型发展，一直在我国经济发展中起着重要作用的房地产行业也面临着日益激烈的市场竞争。资金是企业运转的关键，尤其是房地产企业高成本、长期性及高风险等特性在很大程度上考验着企业的资金承受力，大多数房地产企业都在经营过程中面临着现金流方面的问题。本文介绍了房地产企业现金流量现状，阐述了房地产企业加强现金流量风险管理的现实意义，分析了目前存在的主要问题，并对如何加强现金流风险管理提出具体的对策建议。

[关键词]房地产企业;现金流;风险管理

[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2020.11.

1  房地产企业现金流风险管理概述

1.1  房地产企业现金流的主要来源

现金流是现代理财学中的一个重要概念，是指企业在一定会计期间按照现金收付实现制，通过一定经济活动（包括经营活动、投资活动、筹资活动和非经常性项目）而产生的现金流入、现金流出及其总量情况的总称，即企业一定时期的现金和现金等价物的流入和流出的数量。

房地产企业现金流主要来源三个方面：经营性现金流、投资性现金流、筹资性现金流。经营性现金流一般包含住宅、商铺或车位等销售回款、项目日常运营各项成本费用的支付;投资性现金流指企业投资支出与收益所得，比如投资土地进行项目开发的支出与所得收益等;筹资性现金流则包含企业借助各种融资工具进行直接或者间接融资款项的流入以及归还借款本息等。……