基于南京G74山体装配式住宅项目施工难点控制

（中国建筑第八工程局有限公司，江苏 南京 211800）

1 南京G74 山体装配式住宅项目概况

南京浦口G74 商业住宅的单体结构为装配式结构，主体结构形式为剪力墙结构，工程位于江苏省南京市江浦区NO.2017G74 地块，总建筑面积约383427 m2。

2 南京G74 山体装配式住宅项目施工难点分析

2.1 南京G74 山体装配式住宅项目施工难点

管理目标难点。该项目质量管理目标为创江苏省“扬子杯”优质工程奖，要求达到江苏省装配式示范工地要求，创建江苏省建筑施工标准化文明示范工地工程，杜绝安全事故发生。

技术难点。南京G74 地块住宅属于山体建筑，由于地形的原因，增加的施工技术难度。另一方面，南京G74 山体装配式住宅属于装配式建筑，机械选择、预制构架等都是装配式住宅重点，如影响塔吊选型的因素有了很大变化，同样由于其特殊结构形式而增加了构件吊装工序和吊次，塔吊对施工流水段划分及施工流向均有影响。

组织难点。南京G74 山体装配式住宅项目施工组织难点如下：

第一，工期紧，工程量大，工程施工任务多——工期非常紧凑，且地下基坑面积较大，工序复杂，质量要求高；

第二，文明施工、安全生产要求较高——创建江苏省建筑施工标准化文明示范工地；

第三，总包管理协调——本工程分包单位众多，对总包项目部的协调能力要求高；工期紧，交叉作业多，施工组织难度较大；本工程深化设计专业多、要求高，总包深化设计组织能力要求高；工程机电专业众多，系统要求高，机电协调、调试难度大；……