行业风向已变，房企靠什么制胜未来

精准布局；优化服务；数字化；多轮驱动

摘要：行业变局之下，传统的发展逻辑正在接受挑战，变得更加难以复制粘贴。未来，房企发展的重心将从单一的规模竞赛向高质量增长转变，唯有紧跟行业大势转变发展思路，以科学的决策赢得先机，以好的产品赢得客户，以高效的运营赢得市场，才能沿着正确的航向稳健前行。

关键词：精准布局;优化服务;数字化;多轮驱动

中图分类号：F293

文献标识码：B

文章编号：1001-9138-（ 2020） 07-0027-30

收稿日期：2020-03-19

文章来源：本文由中指研究院供稿。

2019年，中国宏观经济和城镇化步伐保持稳中有进，房地产行业在“房住不炒”基调下，整体运行走势平稳，市场竞争格局继续加剧与分化，行业发展的机遇与挑战并存。未来十年我国城镇化率仍有较大提升空间，改善型需求的释放也将形成较强支撑，中长期市场需求空间仍存。但也应该看到，自本轮调控以来，房地产市场增量逐渐触顶，房企“高负债、高杠杆、高周转”的经营模式面临挑战，“水大鱼大，蒙眼狂奔”的时代已经成为历史，大而不强的企业也将面临洗牌，企业竞争的重心逐渐从单一的规模竞赛向高质量增长转变。行业变局之下，房企需重塑增长逻辑，才能在竞争中保持优势甚至弯道超车。

1精准投资：抓住结构性市场机遇，实现精准城市布局

从各等级城市来看，一二线城市及部分需求支撑较强的三四线城市发展潜力较大，企业可重点布局和深耕。2019年一线城市商品房销售面积同比增长3.6%，预……