“未来社区”能否成为行业转型突破口

摘要：未来社区以人民美好生活向往为中心，聚焦人本化、生态化、数字化三维价值坐标，构建以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理九大场景创新应用为重点的集成系统，突出高品质生活主轴，构建具有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。通俗来讲，在未来社区里，居住、出行、休闲、购物、教育、医疗一站式的生活场景将最大化呈现。

关键词：运营能力;盘活资源;政策调控

中图分类号：F293

文献标识码：B

文章编号：1001-9138- （2020） 07-0055-57

收稿日期：2020-05-12

作者简介：丁祖昱，易居企业集团CEO。

5月9日，浙江省温州市鹿城区集新社区一期地块以挂牌方式成功出让，该地块以55.28亿元底价成交，竞得者是中铁建城市开发有限公司。

这不是一宗寻常的土地出让。仔细研究下来发现，该地块释放的信息量巨大。

首先，温州鹿城集新社区是浙江省规划打造“未来社区”以来第二个公开出让项目，规划投资规模最大、入住人口最多，极具示范效应;此外，竞得者中铁建城市开发有限公司是央企中国铁建首个城市开发运营专业公司，成立仅1个月。作为中国铁建携手浙江省政府共建未来社区的首例探索，该项目同时也是中铁建城市开发有限公司成立以来的首个项目。

存量时代下，温州鹿城集新未来社区将代表城市更新下社区运营的新趋势，提供行业转型升级的新思路。而中国铁建以“未来社区”为突破口挖掘新“蓝海”，寻找新增长极的战略布局，将为行业创新探索提供可参考样本。……