对房屋建筑面积测绘流程的探讨关键要素探究

刘玉善 颜珩 曹歌

摘    要：随着社会经济的飞速发展，人们物质文化生活水平不断提高，人们逐渐从以往居住的低矮建筑搬入了宽敞的现代化高层建筑中。在社会不断发展进步的同时，建筑面积测绘工作逐渐走进人们的视野。该项工作的内容主要是通过利用现代测绘技术，对房屋或建筑物的有关数据进行收集和整理。配合城市规划、房产管理等各项工作的展开。

关键词：房屋建筑面积;测绘流程;共有;共用;对策探讨

1  前言

随着社会的发展与进步，人们的生活水平得到了显著提高，对各方面的要求也在不断增长。以房屋建筑为例，人们对建筑面积的关注程度逐渐上升。无形之中给施工带来更大的压力，尤其是在共用与共有面积的划分之上，因此要对和建筑面积的测绘流程进行不断完善，针对当前工作现状进行分析，以此来确保测绘工程的顺利进行。

2  房屋建筑面积的定义

建筑面积是指以住宅建筑的外墙外围线进行测量每层总平面面积的总和，也成建筑展開面积。建筑面积是衡量建筑物规模的重要经济指标。其中包括结构面积、使用面积与辅助面积。

2.1  特点

共有面积不一定共用，但共用面积一定共有。从客观角度进行分析，具有局部性的设施或空间是通过表面而提供服务的，因此共有且不用用的面积之上用于对局部的服务，常见的例如楼梯，他是建筑共用的，同时也是建筑面积中的共有面积。而住户门前面积是共有的，但是只限于业主使用，即不共用。……