简析建筑工程防水防渗漏施工技术要点

彭晓红

摘    要：渗漏是建筑工程的质量通病。渗漏不仅直接影响建筑质量的好坏，而且影响建筑物的舒适度与体验感。施工过程中着力注意防渗漏工艺工法的使用、按科学的方法施工是解决房屋渗漏问题、提高工程质量关键。

关键词：建筑工程;防渗漏;施工技术

1  前言

建筑工程防水防渗一直是建筑施工的一项技术难题。施工过程中质量控制不严格，关键部位处理不够科学，材料使用不当或材料质量不过关、施工赶工期造成的混凝土开裂等是造成房屋渗漏的常见因素。防渗漏，不仅可以避免建筑主体锈蚀破坏， 而且可以保证建筑物的使用体验，提高使用寿命。

2  房屋建筑常见的渗漏问题

2.1  外墙渗漏

外墙渗水是房屋建筑最常见的问题。原因一是施工单位未采用合适等级或相应质量标准的防渗混凝土，施工过程中混凝土振捣不充分、养护未达到相关标准要求导致开裂出现渗漏;二是因地基沉降不均匀导致结构破坏造成外墙渗漏。

2.2  屋面渗漏

屋面长期裸露在外部环境中，受阳光曝晒风吹雨淋，防渗漏处理不到位，将直接影响房屋的使用寿命。屋顶长期受日晒雨淋影响表面结构层受外力作用断裂引发渗水;屋顶衔接处因施工不到位漏水;屋顶排水孔设置不科学致雨水疏导不畅淤积导致的渗水。

2.3  卫生间渗漏

卫生间水管密集、用水量大，也是发生渗漏最集中的区域。卫生间渗漏原因主要是以下几个方面：一是管道敷设不科学致管道水流不畅，水管压力大，出水不畅致管道破裂造成渗漏;二是管道因异物堵塞致水流回流、水压过大损伤水管引发渗漏;三是因管道铺设走向复杂，交叉衔接处如果接管技术不到位容易发生渗漏。……