我国中小房地产企业融资问题探讨

孟怡

摘  要：房地产作为我国经济发展的支柱性产业，对维持国计民生发挥着不可替代的作用。我国房地产企业有上万家，其中90%的为中小房地产企业。融资能力是中小型房地产企业的核心竞争力之一，高效的融资能力能够促使中小房地产企业降低融资成本，提高盈利水平，为企业的生存提供合理保障。本文首先对国内外融资问题的研究进行回顾梳理，然后对渝开发公司的融资问题进行研究，具体对其财务状况、融资渠道、融资风险进行分析，对企业目前发展过程中存在的问题提出合理建议。

关键词：中小房地产企业;融资问题;对策

一、研究背景与意义

2018年12月12日，国家发改委在其官方网站上发布了《关于支持优质企业直接融资 进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》，政府政策的支持会使得大型房企在资源层面的集中度越来越高，更容易聚集行业优势资源和获得资本的青睐，未来发展的源动力更为充足，增长速度也会更快，这使得中小房地产企业显得黯然失色。同时2020年以来，受新冠疫情的影响，各行业遭遇经济下行的压力。资金密集型的中小房地产企业面临较大的融资压力和资产变现压力，多数企业面临破产困境。本文通过理论和案例研究，对中小企业融资问题进行分析，试图为同类型企业发展提供参考与借鉴。

目前针对中小企业融资问题研究成果已经比较丰富，不论是站在宏观层面还是在小企业自身的角度都进行了分析，为中小企业的发展提供了思路。……