基于区块链技术的房产数字档案安全体系构想

刘丽梅

摘 要：由于我国房地产市场的全面开放，房产交易的白热化，加之互联网技术的快速发展，基于地产交易的数字化房屋档案确权体系凸显诸多弊端，尤其是产权信息遭到篡改，引发交易争端事件的持续增长，严重破坏了市场秩序。为了提高数字房产档案的凭证价值，规范市场秩序，笔者将区块链技术引入到房产数字档案数字化研究中来，提出了建立房产档案区块链数据库、建立确权平台、打击犯罪追溯等等机制，意在为建立真实、可靠的房产数字档案安全体系提供借鉴。

关键词：区块链技术;房产数字档案;安全体系

随着网络技术的飞速发展，尤其是近年来的互联网+、云计算、云平台技术的广泛应用，使得房地产档案的数字化进程日益加快，并且逐渐进入信息化的快车道。在这个进程中，由于网络技术的种种缺陷，使得房地产档案在网络流通和实体应用中的真实性和存证价值遭到质疑，成为困扰社会各界的难题。近年来，由于区块链技术与通用网络技术的不断融合，其独具特色的技术优势得到空前凸显，为提高房产数字档案的存证效应提供了广阔的发展空间。

1 房产数字档案存证效力面临的历史性挑战

房地产档案是指，在国家管理平台的监督管理下发生的房地产发证登记、地产交易、房屋买卖、房屋改造、房屋拆迁和小区开发等活动中形成的房产信息资料，主要包括文字材料、计算材料、图纸、图表和照片等，是房地产权属登记管理和界定房产所有权的重要依据，是保护私有财产，实现社会公平、正义的国家价值管理体系的基础。……