论房地产企业财务风险的防范与控制

摘  要：房地产企业的财务风险对房地产项目的规划、建设、销售、乃至后期资金的回收都有着直接的影响，科学的防范和控制房地产企业的财务风险，对房地产企业未来的发展具有重要的现实意义。本文从房地产企业财务风险的类型及成因出发，阐述了房地产企业财务管理存在的风险问题，并分析了房地产企业财务风险的防范与控制。

关键词：房地产企业 财务风险 成因 控制 防范

近年来，我国城镇化建设的步伐逐步提升，这不仅带动了基础设施的大规模建设，同时也促进了房地产企业的发展。现阶段，我国房地产企业为了满足于地产项目的开发，而投入了大量的资金，据统计2019年上半年房地产企业融资数额达到12309.11億元，其中债券融资达到7602.19亿元，占比61.76%，这突显出房地产企业对资金的迫切需求，侧面也反应出房地产行业发展的利好趋势，但受人力成本增长、财务管理体系不规范、税务制度更新、市场调控机制变化等因素的影响，房地产企业的财务管理还是存在一定的风险，如何能够避免房地产企业的财务风险，成为了房地企业关注和思考的焦点问题，为此我国政府也相继的修订《企业财务通则》、《金融企业财务规则》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，意在规范房地产企业的财务管理行为，避免房地产企业财务风险的发生，所以我们也要有针对性的对房地产企业的财务风险问题进行深入的研究与分析，梳理财务风险的类型与成因、防范与控制，以此来推动房地产企业的健康发展和可持续发展。……