推进楼宇团组织建设 拓展服务凝聚青年渠道

团青岛市市北区委

习近平总书记在纪念五四运动100周年大会上的讲话中指出，共青团是党的助手和后备军，是党的青年工作的重要力量。共青团要毫不动摇坚持党的领导，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，坚定不移走中国特色社会主义群团发展道路，不断保持和增强政治性、先进性、群众性，坚持把培养社会主义建设者和接班人作为根本任务，把巩固和扩大党执政的青年群众基础作为政治责任，把围绕中心、服务大局作为工作主线，认真履行引领凝聚青年、组织动员青年、联系服务青年的职责，不断创新工作思路，增强对青年的凝聚力、组织力、号召力，团结带领新时代中国青年在实现中华民族伟大复兴中国梦的进程中不断开拓创新、奋发有为。

随着青岛市市北区楼宇经济的迅猛发展，商务楼宇已成为“两新”组织的主要集中场所，聚集了一大批高层次的青年人才。如何将团组织建设延伸到楼宇中，更好地联系、服务、引导青年，激发楼宇经济发展活力显得尤为重要。近年来，团市北区委以党建带团建为统领，把加强楼宇团建作为构建基层团组织规范化建设工作新格局的重点任务来抓，坚持“青年为本、需求为魂、服务为先、发展为重”的工作理念，探索建立“1+2+N”楼宇团建体系，实现团的基层组织刚性覆盖与柔性服务相结合，传统团建优势与“两新”组织特点的深度融合，积极探索以高质量团建激活青年人才、服务楼宇经济高质量发展的有效途径和方法。

楼宇团建工作现状

自2019年以来，我们综合楼宇运营、青年分布、入驻企业等多项因素考虑，由易到难、由繁入简，精心选择商务楼宇作为试点，通过与入驻企业、物业开展座谈，与青年代表集体交流、发放调查问卷等形式，解剖麻雀、典型分析，逐步摸清打法、形成体系。截至目前，市北区已建成商业商务楼宇园区中有团组织覆盖的楼宇15座，其中税收过亿元楼宇6座。

卓越世纪中心是青岛市市北区CBD商圈打造的新地标式城市综合体，集市政、商务、商业、金融、行政、餐饮、娱乐于一身，目前入驻企业800余家。今年以来，随着视觉志、古麦嘉禾、掌上风暴、聚星博纳、国梦集团等一批头部企业入驻，逐步形成了新媒体产业聚集高地。楼宇内从业人员1万余人，其中35岁以下青年人比重超过70%。经前期调研发现，虽然青年人数较多，但楼宇内的团组织建设薄弱，所有企业均没有建立团组织。有的企业虽然建立了党组织，但在党建带团建方面没有进一步进行工作延伸；有的企业定期会组织青年员工参与团队建设、拓展训练、集体学习，但从没考虑完善组织机制。通过座谈走访与调研发现，楼宇内的大部分青年综合素质较高、思维活跃，多数从事新媒体、金融、文案、信息科技等岗位，是企业发展的核心力量。同时，由于青年岗位轮转较多，再加上部分青年对职业规划的不成熟，导致人员流动比较快。

楼宇团建存在的问题

对团的认识存在误差。调研发现，有的企业不想建立团组织，他们认为会影响企业的正常业务发展；有的企业持无所谓的态度，政府部门需要建立我就建，但是对材料申报、组织学习有抵触情绪。而对于青年群体而言，他们普遍对共青团的认识存在误区，部分人表示“离开学校共青团就和我们没关系了吧”“共青团不是只管发展团员的吗”，有的青年人认为自己“随时会跳槽”“不愿意接受学习的束缚”“不想定期参加团组织生活”等。

团员隶属关系不清。卓越世纪中心地处青岛市市北区四大片区之一的中央商务区，其招商引资、商贸活动、企业服务等，更多的是由青岛中央商务区管理委员会组织实施。从属地化管理的角度来看，楼宇内的团员信息应由青岛市市北区敦化路街道团工委收集并录入系统，而街道团工委工作重点是为居民社区内的团员青年服务。职责的交叉和团员关系的隶属不清，使得一些楼宇内的青年在入职后，不知道自己的团员关系应该在哪，不知道自己应该归属于哪个团组织。

缺乏适合青年活动的阵地和项目。卓越世纪中心属青岛市市北区高档写字楼，多数公司都比较注重员工管理和素质提升，每年会组织一些拓展、培训类的内部活动。但由于资源有限，活动难以满足多数青年。譬如，有的青年渴望与楼宇内的其他公司、员工之间多沟通交流，多交朋友，但公司彼此之间基本不接触；有些青年非常愿意参加一些帮贫扶困、扶老助残等社会公益类的活动，甚至打电话咨询过参加志愿者的有关情况，但是找不到牵头组织者；有的青年职工有一技之长，对文体类活动兴趣很高，一直没有展现才华的机会和舞台等。

楼宇团建的探索与实践

楼宇团建的出发点是为了更好地服务凝聚青年，因此首要任务是走进楼宇青年中去，让企业和青年群体知道共青团、熟悉共青团，在充分信任和了解基础上建立的团组织，才是有效的、有生命力的团组织。针对调研发现的问题，团市北区委积极联合青岛中央商务区管理委员会等部门，通过文化吸引、组织凝聚、阵地服务三步走的形式，自上而下逐步渗透，自下而上完善架构，形成了“1+2+N”的楼宇团建新思路，即一個商务楼宇（园区）成立一个联合团组织，由团区委和楼宇属地党组织双方共同管理，同时按行业类别、地理分布、资源优势等建立多个青年组织加大覆盖，形成政府部门、社会组织、新兴青年、公益企业等多方参与的团建模式。

敲门问好，通过春风化雨的文化活动吸引青年。融入青年是楼宇团建的先决条件。他们每天从事高节奏的职业工作，压力较大，急需积极健康的文化活动丰富业务生活、排解压力。对此，团市北区委结合前期调研的青年需求，开展了一系列有针对性的文化活动：邀请时尚设计师讲解职场穿着和服装色彩搭配，邀请心理咨询师讲解减压妙招，开展交友联谊派对扩展青年朋友圈，为年轻的宝爸宝妈普及0-3岁宝宝育养知识，每月举办商务区公益志愿服务大集等等。随着活动的日益丰富和全面推广，参与其中的楼宇青年也逐渐从几人、十几人到几十人、上百人，有的青年也从最初的观望者、参与者，慢慢变为志愿者、组织者。部分企业也开始与团市北区委对接，渴望联合为青年职工开展活动。越来越多的楼宇青年和企业开始注意共青团、了解共青团、信任共青团，甚至有部分企业表达了建立团组织的意愿，这也为下一步的组织建立奠定了良好的群众基础。

条块结合，通过严格规范的组织建设聚拢青年。楼宇团建的重点是要帮助企业成立规范化、有生命力的团组织，促进企业发展、激活楼宇经济活力。对此，团市北区委始终坚持深化沟通协调，楼宇内非公企业团组织建设成熟一个，发展一个，不盲目追求数量、不简单摊派任务。通过前期试点，主要是从三类企业入手，建立团组织。第一是党组织建设成熟的，如青岛华商汇通金融控股有限公司，依托党建带团建，形成党团共建模式；第二是青年较为集中的，如青岛视觉志文化传媒有限公司，可以最大限度发挥团组织联系、引导青年的作用；第三是对整个楼宇情况比较了解的，如楼宇内的物业管理公司，主要负责整个楼宇的团员信息管理等。当建立团组织的企业数量达到一定规模后，成立楼宇联合团总支，由各企业团支部组成，组织关系隶属于青岛中央商务区管理委员会团工委，并定期吸纳楼宇内新建企业团支部。在团员管理上，由团市北区委和青岛中央商务区管理委员会团工委共同负责，从组织生活、思想引导到活动开展严格把关，实现团组织的良性发展。

筑巢引鳳，通过巩固阵地的平台思维服务青年。无论是联系青年还是活动开展，都需要合适的载体提供支持。因此楼宇团建的关键是要搭建平台服务青年，其中包括实体平台和组织平台。在实体平台方面，通过与各企业团支部对接沟通，确定由一家企业提供固定场所作为楼宇青年之家，其他企业提供临时场所作为补充，逐步将特色讲座、交友联谊等参与规模不大、常态化的活动引入青年之家，让青年们有阵地归属感；在组织平台方面，进一步扩大共青团的朋友圈，建立了CBD青年企业家联盟、青年融媒体联盟、青年体育产业联盟、公益联盟、金融联盟等青年组织5个，将一些暂时无法建团的企业纳入联系服务范围，共涵盖企业200余个，团员青年4000余人。同时积极整合相关社会组织、新兴领域青年、公益企业等多方力量，试行点餐式服务，让青年自己选择更有针对性的活动内容。通过搭建平台，也为妇联、公安等其他部门进入楼宇、联系青年提供了更加便捷、更加有效的渠道，进一步发挥了共青团作为党联系青年群众的桥梁纽带作用。

在今后的工作中，团市北区委将结合前期工作基础，从聚焦到深化，进一步丰富活动内容和载体，着力完善“1+2+N”楼宇团建模式，形成规范化、制度化的工作体系，坚持围绕大局、凝聚合力，为激发青年干事创业热情、促进青岛市市北区楼宇经济发展贡献力量。