工程造价成本控制方法分析

吴子洋

摘要：文章以某工程项目为例，对其造价成本控制的方法进行了总结和分析，只有从施工成本预测、合同价款调整、工程款支付等多方面采取有效的控制方法，才能降低工程的造价成本。

关键词：工程造价;成本控制;方法

一、施工成本预测

本工程项目的成本预测包括以下几个方面：

（一）工、料、机费用预测

①人工费采用“量价分离”的方法，根据社会平均工资水平、生产消费指数、劳动力市场供需变化等，以作业用工及零星用工按定额工日的一定比例确定用工数量和单价。

②“量价分离”的原则对材料价格预测也同样适用。要达到有效控制材料损耗的目的，在保证质量的基础下，通过定额管理、计量管理等方式进行合理的材料控制。同时还要及时准确的掌握材料市场的相关信息，通过招标与询价的方式来减少材料费用的支出以及降低设备的采购价格。考虑材料、设备在采购和保管过程中的运杂费和合理的损耗、保管费用等，最终确定材料费的价格，尽量保证预测的准确性。

③机械使用费：根据工程特点和施工条件，合理选择和使用施工机械设备，有效控制台班数量和台班价格，有效控制施工机械费用费。

（二）施工方案导致费用变化的预测

中标后，要根据设计图纸，结合施工现场的情况编制实施性施工组织设计，对工期、进度、人员、材料设备、施工工艺水平等进行合理调整，以控制施工成本。

（三）试验及检查费用预测

发包人依据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）文件的要求统一招标确定该工程的检测试验机构，中标的检测试验机构承担本工程有关的检查、检测、检验和试验工作;发包人与中标的检测机构签订检验试验合同，承包人承担相应的检测试验费用，由发包人代为支付。任何经由上述试验室得出的检查、检测、检验和试验的结果应视为自动得到监理人的承认。

（四）临时设施费预测

项目部要综合考虑现场情况来明确临设的规模与标准，如工期的长短、设备的数量以及人员的配备数量等，通过仔细的调查后，采取合理的临建设计方案，确定合理的临时设施费。

二、合同价款调整

（一）人工费价差的调整如上文所示。

（二）在对混凝土与钢材的差价调整方法中除2015年不调整外，其余按年度调整，但同一直径规格的钢筋级别之间的价格变化不予调整。具体调整公式为

a：投标文件编制阶段，即2014年12月《长沙工程造价信息》中所显示的混凝土与钢材的信息价格。

b：每年度各期《长沙工程造价信息》中所显示的混凝土与钢材的信息价格的算术平均值。

c：调整的工程量：各年度分部分项工程量清单的计量工程量。

d：调整的混凝土/钢材价格差（备注：正数为增加的承包费用支出，负数为减少的承包费用支付）。

f：在投标报价中，所对应的钢材、混凝土价格（其中：钢筋单价为投标报价中各种规格型号的加权平均值）。

±6%：指混凝土/钢材价格浮动的风险调整界限，如2016年1月1日至如2016年12月31日的《长沙工程造价信息》所显示的混凝土/钢材信息价格没有超过这个范围，也就是：

①若，则，将不进行调整，多出的则按照（1）的公式进行调整。

②若，则，将不进行调整，多出的则按照（2）的公式进行调整。

（三）暂列金额的调整

暂列金额项目费用包括分部分项、措施项目、其他项目和规费。暂列金额项目由承包人实施时，承包人应根据图纸或监理人要求计算工程量和编制工程量清单，报监理人审批。监理人审查完毕并报发包人批准后，通知承包人据此进行计量支付。工程量清单中项目的价格确认原则如下：

①分部分项工程量清单中的暂列金额项目，其组成划分的细项应当按照合同相关约定进行数量和单价的确认、计量、支付和结算等。

②分部分项工程量清单中的暂列金额项目的规费，应以所对应的各《单位工程费汇总表》的规费折算比例为准进行计价、结算及支付;其中奖励准备金不计取规费。

③计日工项目的单价按照发包人确认的承包人报价中“计日工项目费”相应的价格进行确认。

④暂列金额项目由指定分包人或供应商实施时，指定分包人或供应商应根据市场价格进行（投标）报价，报监理人审批。监理人审查完毕并报发包人批准后，通知承包人和指定分包人据此进行计量支付。

三、工程款支付

（一） 进度款支付

进度款申报和支付按施工合同约定的相关申报时间、程序执行，进度款支付报表有固定的格式。一般每月申报一次，业主在收到监理人签发的中期支付证书14天内，发包人向承包人支付该中期支付证书中所列应付款项的90%金额。

（二） 措施项目支付

承包人应在合同签署后21天内提交一份用于支付目的的“措施项目支付表”，列明措施项目的合同价值及按照进度分期支付的方式，并报送监理人审核，一经批准，即作为措施项目的支付依据。

（三） 预付款

在工程款中期支付的累计完成金额达到“中标价格（不含暂列金额）”的30%后开始抵扣，中期支付时累计完成额首次超出30%，按照累计完成额超出中标价（不含暂列金额）30%部分的20%抵扣预付款;中期支付时累计完成额已达到“中标价格（不含暂列金额）”的30%后，抵扣比例为当期完成额的20%，全部预付款应在中期支付的累计金额达到“施工图价格”的80%时抵扣完毕。

（四） 竣工结算支付

根据合同或其他约定，除质量保证金外，承包人应得到的任何发包方应付而未付款额。在缺陷责任终止证书发出后28天之内，承包人应按照建立要求的格式向其提供1份最終结帐单草案，并附上详细的证明文件;在最后结帐单收到后两周时间内，监理人应当签发一份最后的支付证明包发包人进行审核，并且还要抄送承包人。发包人（或承包人，视情况而定）在监理人按照本条提交最终支付证书之日后合同约定的天数内，向承包人（或发包人，视情况而定）支付最终支付证书中注明的金额。

参考文献：

[1] 陈国昌.新材料在工程造价中的实践初研究[J].江西建材，2015.

[2] 潘赛君.工程新工艺对工程造价的影响[J].房地产导刊，2014.

[3] 刘家华.工程施工技术与工程造价的影响效应[J].工程造价.2008，（05）.