多种穿插施工在高层住宅中的应用

邹小锋

上海家树建筑工程有限公司 上海 201108

1 工程概况

浙江省杭州市某项目由地上建筑和地下建筑2部分组成。其中地上建筑由6栋高层建筑组成，地下建筑主楼为地下2层，地库以10#楼和11#楼为界限分地下1层和地下2层。为尽快完成工程建设，达到交付标准，施工过程中采用了穿插施工的方案。

2 穿插施工的思路、关键工作与优点

2.1 地下车库后续工序穿插施工

1）整体思路：主体结构施工阶段，地下车库后续工序穿插进行，墙柱腻子涂料、综合管线、消防设施、地面施工依次同步进行，即把装饰阶段的分项工程平行移到与上部结构施工同步展开；可以合理利用地下空间，结合人货梯入地下车库，作为后续施工材料、构配件堆场、仓库等使用。

2）应事前解决的关键工作项：地下车库底板、顶板及侧墙的防渗漏、后浇带的保护、地下车库的结构验收、完成地下车库排水系统等施工项目。

3）优点：盘活地下车库空间的利用，为地上市政、园林先行提供操作空间；减少各类加工区、仓库等安全防护棚的投入，节约成本；改变以往地下车库施工期间杂乱、潮湿的环境，整洁、美观，安全文明有保障；提前穿插施工，延长地库装饰、安装等工作时间，避免后续集中抢工期带来的劳动力集中和资源浪费[1]。

2.2 市政园林穿插施工

1）整体思路：主体结构施工到12层后，地下车库顶板配套市政及绿化大面积回土，四大配套管线开始敷设；永久建筑与临时建筑的道路和围墙等室外配套一次设计结合使用，景观同步跟进施工，实现花园式工地效果。……