大咖辩论：对于内循环，房地产到底是一个什么样的存在

90度地产

近期，决策層提出未来经济发展的双循环概念：加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。

对此，有人提出，未来在内循环为主的经济发展模式下，房地产将遭到长期打压，“房住不炒”将成为常态。但也有人认为，房地产多年来都是拉动经济增长的重要力量，当下仍有可能推动内循环。

观点一：功不可没的房地产

洪灏：交银国际董事总经理、研究部主管过分打压房地产市场，内循环很难生成

没有健康的房地产市场，就没有良好的内循环，因为房地产市场本身产生信贷。很多新增信贷都是跟房地产有关，不仅仅是买房子，还有房地产相关的行业，比如建筑业，工程商的资金运营，以及买房对装修、汽车行业的拉动。

所以，如果过分的打压房地产市场，这个内循环是很难生成的。但是话说回来，我们看到了过去几年房地产价格上涨势头过猛，所以也有必要去控制这个价格上涨的势头。

李宇嘉：广东省住房政策研究中心首席研究员经济明显好于预期，地产功不可没

上半年经济明显好于预期，明理的人都应该清楚地产在其间的分量。

既然如此，就应该尽力腾挪常规政策的空间，以持久战的智慧性打法，以跨周期的长远视角去解决问题。由此，就不难理解，为何2019年底将“稳地价、稳房价、稳预期”作为房地产长效机制的目标。构建国内大循环，至少从中短期来看，房地产是这个大循环中不可或缺的分支。

其实，这几年地产调控一直是这样的思路，看全国商品房销售量，过去3年在历史高位上拉出一条直线，热点城市也如此，这多半要拜“一城一策”所赐。……