基于BIM的全寿命周期造价管理创新与实践

刘兰

摘 要：在工程造价管理中应用BIM技术可以实现有效推进施工进度和管理，对其进行优化。此外，也可以对项目运行情况进行有效监控。基于此，本文论述了BIM技术概况的基础上，分析了在全寿命周期中的创新应用。

关键词：BIM;全寿命周期;造价;措施

建筑行业在这几年的发展中有目共睹，给国家和人们的生活带来了很大的便利，但是随着人们生活水平的提高，对建筑要求也与日俱增，因为不仅要求建筑工程质量的问题，同时也要保障建筑工程的美观和时代的与时俱进，因此在建筑工程的设计结构上，要求整体简单鲜明，为此就会促进工程造价管理在整个建筑工程管理中的发展，为了使工程管理的水平有一定的提升，引进新型的BIM技术帮助建筑行业进行对工程造价精细的管理量化，使建筑工程中的基础设施得到最大限制上的成本控制。

1 BIM技术概述

BIM技术（即建筑信息模型）是利用数字化技术将建筑工程项目中所包含的各种信息数据进行集成，通过构建相应建筑模型来实现仿真模拟建筑物真实状况的一种新兴技术。利用BIM技术来提升建筑工程设计、施工以及监督管理的效率已经成为当前国内建筑領域的一种趋势，工程造价管理与BIM技术的结合自然也成为建筑行业的热点之一。BIM技术在工程造价管理中的应用，一方面可以改变传统以手绘为主的建模方式，使得构建的建筑模型更为科学合理;另一方面其还保留了传统建模方式的优点，并使得造价管理工作呈现动态化、可视化，还能实现工程相关方的信息共享与交流协调。

2 BIM技术在全寿命周期造价管理中应用的重要意义

2.1 及时进行信息资源的沟通与共享

这一协同平台的构建，不仅会涉及到建筑工程等项目信息、造价管理等工作，而且，BIM技术的应用，能够针对性进行不同环节信息资源的对接，使得工程造价管理工作的效率逐渐提升。

2.2 充分提高工程现场的工作效率

建筑项目工程量的计算便可以精确到位，工作人员对不熟悉设备操作时间可以大幅度的节省，除此之外，还能够使得工程造价管理的工作效率大幅度提升，尽可能避免工程建设完成之后，出现了一系列安全隐患问题。

2.3 提升参与操作人员的协调合作意识

对于BIM技术的应用，不同的建筑参与主体有着不同的应用策略，BIM技术如何对不同造价阶段的工作进行管理和协调是建筑工程参与主体需要着力把控的重要工作，可视化的管理造价信息，在BIM技术应用下，使得不同施工阶段的造价管理，能够以更加科学、更加协调的方法向前推进。

为了保证建设项目的顺利进行，加强项目建设和增加公司价值具有十分重要的意义。BIM技术的使用可以在建设项目开始之前对项目有一个全面的了解，并可以使用建设模型来发现项目中不科学，不合理的地方。除此以外，BIM技术可以通过3D计算机模型观察建筑物建造中的所有细节，以确保公司与承包商之间没有分歧。

3 BIM技术在全寿命周期造价管理中应用的有效方法

3.1 工程造价的决策阶段中应用BIM技术

在项目投资决策阶段，投资者主要对项目投资方案进行比选和决策。为了科学决策，投资者可以根据工程设计的要求，建立相应的BIM模型，汇总项目的详细信息，从而加快项目的投资估算，保证决策的准确性。目前，该技术在决策过程中的投资估算精度已达到3%，是实际施工过程中成本控制的重要依据。

在设计过程中，工程的总体设计质量直接影响到整个工程建设的成本控制，在很大程度上决定了工程建设的质量和进度，为工程建设的经济效益提供保障。BIM技术在这一环节中的应用主要体现在以下几个方面。首先，BIM技术在设计工作中的应用主要是在有各种计划时，能直观地建立和显示计划，并使用实际工程造价预算计划的内置系统，方便业主进行方案比选，实施有效的造价控制。其次，利用模型显示设计方案，并将设计方案和预算定额信息引入模型中，使计划的详细内容更加细化立体，建立定额设计，从而更好地控制工程造价。在BIM技术运用之前，图纸可以表达设计者的思路及要求。小建筑可以用这种方式表达，但由于空间的复杂性，大建筑无法充分将设计师想要表达的思想表现出来，BIM的出现通过将建筑构件与其属性联系起来解决了这个问题。BIM完成的设计图纸是三维的，可以实现业主和建筑物的统一。单元与设计单元之间的通讯更加方便、顺畅。BIM的5D模型基于4D模型（4D=3D+时间维度），该模型适用于成本和工程量的模拟。

3.2 工程前期的招标阶段中应用BIM技术

工程的招标阶段，建筑施工企业应当将其造价成本管理工作的重点，放置于：“投标文件的制作和标价的阻塞”，BIM技术应用于招标和投标环节，能够帮助建设单位调动和应用与工程量有关的信息资源，尽量避免工程建设中出现缺项和漏项的情况。除此之外，BIM技术也是招标文件一个被考虑的重要因素，投标企业与BIM技术模型的结合，根据相应的条款和规则，进行商务标等文件的制定。

3.3 工程设计环节规划的阶段中应用BIM技术

具体的施工准备进程中应用BIM技术，从信息数据资源库当中，获取工程前期设计的建设数据，从而使得工程项目的科学性得以提升。负责施工设计的领导层人员，应当充分重视BIM技术可视化这一特点，在设计规划的环节当中，对其存在的设计缺陷和安全隐患问题进行排查，从而避免后期返工而造成的资源浪费情况。工程设计最为重要的是：“初步规划、图纸审核、技术设备安排”三个部分，BIM技术的深入发展，能够推动工程的设计规划环节的发展。

3.4 项目实施阶段的应用

项目实施阶段对于工程预期目标的实现非常重要。利用BIM技术构建的仿真建筑模型将建筑构件、建造时间与造价成本三者相关联，结合工程实际进度，还可以准确、及时地进行相关模型信息数据库的更新。并通过互联网+技术实现在网络平台上工程相关方的信息交换与共享，使得相关方都能实时掌握工程进度，监理单位可以进行线上审核监督，发现工程质量问题，相关设计、施工部门也能及时作出调整，并根据变化的工程量做出相应的费用变更等，使得工程管理更为专业。

3.5 项目结算阶段的应用

项目竣工结算阶段对于工程能否及时交工至关重要。利用BIM技术构建的仿真建筑模型，其模型信息数据库是根据施工进度及具体施工过程不断更新，各个构件、各个专业领域都有着详细记载，到竣工阶段需要验收时，所有相关工程的数据信息都准确无误、系统全面的记录在案，使得工程结算更加准确、高效，有效避免了因工程量庞大、工艺流程繁琐相关方计算发生偏差造成的经济纠纷，同时也使得整个工程的结款效率提升。

4 结语

BIM技术研究工作的不断深入给工程造价管理工作提供了大量的技术支持，与此同时在后续的发展过程中必然会有着更深程度的应用和深远的影响。为了能够有效确保这一技术在工程造价过程中发挥更大的作用，体现更大的价值，相关工作人员必须要强化对这一技术的应用和研究，将技术切实投入到工程设计、招投标、施工等各个环节当中，实现BIM在全过程造价中的精细化管理。

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