房地产财务管理风险防范与控制分析

王璐璐

摘要：新时期下，我国市场经济的改革为房地产行业的发展带来了新的机遇，同时，企业也面临更大的挑战。本文以房地产企业财务管理风险为主题，通过实践发现形成企业财务风险的原因，并针对这些问题，归纳总结出关于加强企业财务风险防范与控制的有效措施。

关键词：房地产企业  财务管理  风险防范

近年来，我国房地产行业发展迅速，一些房企规模逐渐扩大。而其经营发展过程中所面临的风险也在逐步增加，对风险的防范和控制工作刻不容缓。财务管理风险在我国房地产企业所面临的风险中占比很大，而其财务管理工作不够完善，导致企业财务风险增加。为推动企业的长远发展，要加大力度对金融风险进行防范和控制。

一、房地产财务管理风险形成的原因

（一）内部因素

1.财务管理人员专业素质不足。财务管理人员是房地产财务管理的重要组成部分，目前市场上相关从业人员的素质参差不齐，不利于企业的长远发展。主要表现为：第一，部分从业人员认为财务管理只是简单账目的收支，做好这个工作就做好了企业的财务工作。其实在这项工作中数据很重要，企业决策者一般会根据工作人员提供的数据进行风险预估，决定是否投资项目，因此，对企业财务数据的整理和分析在一定程度上能够降低财务风险。第二，部分从业人员并没有认识到房地产企业中财务管理工作的重要性，在平时工作中出现失误，增加了企业经营决策的风险。……