浅论群租厂房存在的消防安全问题及整改对策

闫庚威

摘要：本文界定群租厂房的范围，分析群租厂房在消防安全布局，消防设施设置、消防安全管理和部门监管等方面存在问题，并结合自身工作提出合理化的整改对策。

关键词：群租厂房; 消防安全; 整改对策

1   引言

近年来，随着我国经济的快速发展和产业升级不断加快，涌现出不少小微企业，这些小微企业多租用国有、集体资产厂房、仓库进行生产。其次因政府集约用地政策和提升招商引资水平、培育产业集群等多种政策引导，各级地方政府及部分村镇大力建设标准化厂房，这些标准厂房多数分层分栋出租给不同行业生产经营单位及个人，还有一些私人企业将自有的闲置厂房分层分间出租给不同行业，形成了所谓的厂房内的“群租”现象。

2   群租厂房的界定

群租在法律上的定义是指出租人将房屋分别向两个以上承租人出租，并签订有两个以上书面租约或者口头租约，以及承租人及二房东将承租房屋部分或者全部再转租给两个以上新承租人，并有两个以上书面租约或口头租约。这是群租的概念。对于群租厂房的界定，笔者认为群租厂房应界定为同一业主的同一厂区（生产作业场所）租赁给两个（含）以上的生产经营单位从事生产经营活动，包括同一幢厂房分层出租和几幢厂房分幢出租。

3   群租厂房存在的消防安全问题

在日常消防监督管理中，笔者发现群租厂房在消防安全布局，消防设施设置、消防日常管理和部门监督管理中存在不少问题。……