老旧小区的常见安全隐患问题及对策

牛立 业达伟

摘要：老旧居民小区建成年代久远，建筑耐火等级低、消防设施不健全、消防安全管理水平低下、居民思想意识淡薄等日益成为老旧小区火灾频发且造成群死群伤事故的主要致灾因素，本文分析了老旧居民小区消防安全现状、隐患及成因，提出了防治对策。

关键词：老旧小区; 安全隐患; 对策

老旧小区指2000年以前建成的环境条件差、配套设施不全或破损严重、无障碍建设缺失、管理服务机制不健全，且不易整体拆除重建的居住小区以及住宅楼。以邢台市为例，根据《河北省老旧小区改造三年行动计划》中数据显示，全市属于老旧小区且不能纳入棚户区改造的小区就多达405个。老旧小区存量大，火灾事故频发已成为当今社会不容忽视的突出问题，本文结合老旧小区改造摸排情况和近年来“96119”火灾隐患举报问题，对老旧小区消防安全现状存在的问题及对策浅析如下：

1   邢台市老旧小区消防安全现状

1.1  消防基础设施不到位，损坏严重

大部分老旧小区建设时，消防相关规范还不完善，房屋消防配套设施不齐全，有的老旧小区未设置室内外消火栓、应急照明等必要的消防设施，有的虽然设置了但由于缺少日常维护保养，火灾发生需使用时才发现无水可供，严重影响消防灭火救援行动。比如由于物业部门管理维护不到位，或因修理费用较大不愿投资等原因，部分小区室内消火栓常年无水、自动报警和水系统损坏停用。

1.2  电……