基于成本效益分析的绿色建筑的评价研究

王君言 靳翼飞 霍攀龙

摘要：当前，资源稀缺与环境破坏问题是制约我国经济高质量发展的重要问题，降低建筑行业对生态环境的污染，减少高能耗、高污染、高排放的传统建筑产业，发展绿色建筑能很好地解决这一问题。本文首先：基于成本效益分析，以凈现值、投资回收期、内部收益率、费用效益比，作为绿色建筑费用效益的评价指标，得到了其与决策方案的关系以及判断依据;其次：引入一级指标和二级指标通过净现值法对其进行评价，得到其权重w=[0.27， 0.15， 0.18， 0.21， 0.19， ]。最后：将模型运用到某地三星住宅小区，进行费用效益分析和评价，结果可以看出绿色建筑，在全生命周期视角下取得的各种效益增量远高于其成本增量，具有很大的推广价值。

关键词：绿色建筑;成本效益分析;综合评价

1 引言

当前，资源短缺与环境破坏问题是影响我国经济高质量发展的重大问题，我国水资源占有率低下，耗水量大的问题依然存在。大力保护各种资源，减少建筑行业对生态环境的污染是实现我国可持续发展的首项要求。而绿色建筑能够最大限度的实现人与自然和谐共生进而满足我国各项发展要求。这一逐渐兴起的高质量建筑则需满足如下特点：绿色建筑可有效利用新能源与二次能源，以减少不可再生能源和资源的消耗。②绿色建筑应有利于环境的保护④绿色建筑应因地制宜，使用本地原料。③绿色建筑，其结构应舒适健康，适应环境、环境友好。④绿色建筑功能应具备灵活性、适应性并且易于维护，从一定程度减少建筑施工成本。……