关于房地产估价机构在发展中的防范风险探析

徐永前

摘要：近年来在我国社会经济发展推动中，中国房地产行业发展速度较快。房地产估价机构作用日益显现，但是我国房地产估价行业实际发展较晚，在房地产估价机构发展中也存有较多风险要素。因此当前要对各项风险全面正视，采取相关控制措施，完善企业管理制度，提高估价人员综合素质。促使房地产估价行业能稳定健康发展，全面突出房地产估价机构重要价值。

关键词：房地产估价机构;发展;防范风险;措施

1 引言

房地产估价风险就是在房地产经济活动开展中，由于估价机构以及相关估价就业人员随意违反相关法律法规，最终导致评估结果真实性降低，致使广大客户利益受损，最终导致估价机构以及从业人员产生经济以及市场信誉方面的损失。当前房地产估价机构以及相关就业人员在探求自身发展、补充各项业务基础上，如何进一步处理好收益、发展、风险之间的对应关系，是房地产估价行业发展的重要话题。

2 房地产估价风险主要内容概述

2.1 经济活动主体面对的风险

经济活动主体如上文所说就是涉及到的估价活动主要利益方，比如银行金融部门、贷款业务中的借款人员、担保人员、房地产投资人与债权人、政府部门等多方利益。当具体估价结果各项数据与对应价值存有较大偏差，对利益方具有较大影响。比如在抵押物估价中，估价较高加上不能对借款进行偿还，银行以及各个金融管理机构将不能足额回收，将会产生产生诸多账务处理问题。……