谈高层建筑外墙防渗漏施工技术

崔超鹏

摘要：随着时代的发展，人民的需求越来越多样化，新型材料随之被越来越广泛的地应用于各种墙体。同时，人口不断增多，高层建筑逐渐成为首选。然而，由于设计欠妥、外墙不严、基底没有打好、结构欠佳、施工工艺欠缺等原因，外墙渗漏现象发生得越来越普遍。笔者结合历年来的施工经验，对高层建筑外墙防渗漏的有效施工技术进行了探究。

关键词：高层建筑外墙;防渗漏;施工技术

建筑质量应该随着社会的进步而不断提升，而外墙渗漏问题是造成建筑质量下降的重大阻碍。造成高层建筑外墙渗漏的原因是多方面的，从施工设计图纸到材料选取;再从施工人员选择到施工技术把控;除了外墙主体，还有墙体基层、砂浆层、装饰层的材料以及施工方式，每一个环节都影响着外墙的建筑质量。所以，在施工时，对每一个环节都要高度重视，严格要求、规范管理，这样才能避免外墙开裂、渗漏的问题。

一、建筑工程产生外墙渗漏问题的原因

（一）施工材料问题

就建筑工程来看，其在施工期间之所以会出现外墙渗漏，可能是因为施工材料本身特性所导致的，所以，全面了解施工原材料，把握和控制原材料的质量就变得尤为重要。一般情况下，来源渠道多、抗压力强、耐久性好的材料是建筑工程首选材料，混凝土作为其中之一，一直以来都被作为基础性材料在建筑工程中被使用。但混凝土自身特性影响，使得其在被使用的过程重极容易受到外部和内部环境影响出现裂缝，从而引发渗漏问题。除混凝土之外，防水涂料质量较差、切块质量达不到标准等也会导致外墙渗漏。因此，如果建筑施工单位不能够全面了解不同材料本身的特性，加大对新材料的研发力度，那么将会对建筑工程的施工质量产生非常严重的影响。

（二）施工方面的影响因素

（1）在外墙施工过程中，很多时候都需要预留一些孔洞，这些孔洞如果处理不到位或者说是预留位置不恰当的话，必然也就会造成一些渗漏问题的产生，这一问题在当前是比较常见的，因为人们对于孔洞的需求越来越多，相对应的数量增加，也就带来了更多的问题产生;（2）对于具体的外墙结构裂缝问题来说，不仅仅会因为混凝土材料的问题而产生一定的裂缝，还会因为施工过程中的一些失误或者是不恰当问题而导致这种裂缝的出现，尤其是对于混凝土的浇筑和养护来说更是如此;（3）最后，如果防水材料涂抹不均匀的话，必然也会导致这种渗漏问题的产生，甚至是很多的建筑工程项目中根本不存在这种防水涂料的使用环节。

二、外墙防渗施工在高层建筑中的应用

（一）墙体结构施工

外墙竖向结构的施工质量会对其防渗能力形成一定影响，为了避免外墙渗漏现象的发生，就需要在展开竖向结构施工时做好相应的防护措施。就竖向整体结构来说，具体施工时，应做好相应的清理，避免浮浆和杂物对墙体施工的质量造成影响。另外，结构施工时还应确保施工的连续性，以免墙体结构的整体性受到影响，从而引发墙体渗漏问题。墙体结构的施工中，混凝土浇筑作为要点施工内容也会对其防渗能力造成影响。具体施工中，应注重对混凝土材料的合理配比，并且保证混凝土浇筑的连续施工，以免浇筑间隔过大，造成冷缝问题。浇筑完成后，也需做好相应的养护工作，保持持续养护14d，才能确保墙体结构的抗渗能力。

（二）合理选用新技术和新材料

在节能环保理念日益突出的基础上，建筑工程中也纷纷采用节能材料来代替原有的施工材料，因节能材料选用不当所引发的外墙渗漏问题也较为常见。这就要求在开展节能建筑施工时，也不能忽视外墙结构质量的控制，一些工程中的外墙施工中，利用粉煤灰烧结多孔砖作为主要的砌筑材料，表现出了较好的施工质量和防渗性能。

（三）外墙装饰面的合理施工

本工程外墙面层施工存在三种方式，分别为面砖镶贴、干挂花岗岩石板材面层、玻璃幕墙等。本工程主要采用面砖镶贴施工。面砖镶贴之前，应对找平层进行质量检查，若找平层存在凹凸、开裂或者空鼓等问题，需及时采取措施进行修补。再者，做好防水砂浆层材料的质量控制。最后，进行镶贴时要保证缝隙饱满，采用凹缝形式同时进行水平与垂直勾缝，充分进行挤、搓、压，确保面砖镶贴质量。

（四）封洞处理和找平施工

外墙施工的过程中，会在墙体结构留下多个孔洞，这些孔洞往往就是带来外墙渗透问题的主要原因。主要表现为，外墙结构部位的螺栓孔洞设置问题，因其位置设置不合理，大部分孔洞都无法被直接应用，致使为后续的封洞处理带来了较大的难度。对于一些预留孔洞和脚手架安装的孔洞处理操作需要按照下方的施工工序执行：

（1）清理除尘和泡沫至原混凝土表层，浇水充分湿润;（2）采用膨胀细石混凝土分二次填满孔洞;（3）7d后，表面采用1∶3防水砂浆抹平。剪力墙上对拉螺栓孔洞，处理时先清除孔洞内塑料管及杂物，填塞建筑发泡剂至另一侧溢出，再于孔洞外侧凿出大于孔洞直径1倍以上，深度20mm的喇叭口，水冲洗干净后，以1∶2防水砂浆加入膨胀剂填塞全孔洞至砂浆溢出抹平。

外墙粉刷砖基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净并消除墙面污物，并在粉刷前1d浇水湿润。基层处理完后，在砌体与框架柱、梁、构造柱、剪力墙等交接处钉钢丝网。

（五）外墻窗施工

（1） 外墙窗窗洞口尺寸预留要准确（一般每边预留25mm塞缝），当预留尺寸过大时必须用细石混凝土灌密实。窗框固定后，用1∶2干硬性水泥砂浆（掺3.8%防水粉）将铝合金窗框与洞口墙体间的缝隙填塞密实。（2）在上窗眉设计为不得低于20%的鹰嘴形坡度，在窗台上做向外大于10%排水坡度，保证雨水可以自行排出。

三、高层建筑外墙防渗漏工作注意事项

在高层建筑工程外墙防渗漏施工过程中，应该注意以下几点，保证施工质量：（1）建筑外墙保温层施工质量控制，外墙部分容易出现裂缝，对此应该做好施工处理，合理设置变形缝，对于窗体四周，应该设置加强网，以此达到分散墙体承受力的作用。（2）加强外墙细部结构施工控制。对于外墙细部结构，如果施工不当，则容易产生裂缝，因此加强细部结构施工至关重要，具体而言，要求合理设置外墙管道孔洞，对窗台细部进行妥善处理，一般可采用铝合金窗边施工。（3）建筑工程外墙施工复杂程度较高，为了提升外墙防渗漏水平，必须加强各个施工细节质量控制，避免出现纰漏。在建筑工程施工中，混凝土是十分重要的施工材料，在混凝土结构施工中，如果工艺、养护不当，则容易出现裂缝，对此，应该加强混凝土浇筑质量控制。

四、结束语

高层建筑外墙产生渗漏的原因有很多，如果处理不好就会产生外墙渗漏的现象，严重影响高层建筑的使用和安全。因而在高层建筑外墙施工中，必须加大对外墙防渗漏工作的重视程度，采取有效的防渗漏处理措施，避免外墙渗漏现象的产生。

参考文献：

[1]王春燕，赵儒彬.浅谈高层住宅外墙防渗漏施工技术措施[J].工程技术：引文版，2016（10）：00206-00206.

（作者单位：黑龙江省牡丹江林业勘察设计院）