房地产企业财务管理的问题及对策研究

摘要：改革开放以来我国经济持续健康稳定发展，房地产行业起到了重要的作用。随着国民的生活水平不断提高，传统的住房已不能满足居民的需求，对现代房屋的建筑有了新的需求，房地产企业逐渐涌现出来，房地产企业的快速发展伴随的财务管理问题暴露出来。加强财务管理的作用，才能促使房地产企业健康快速发展。本文分析了房地产企业在财务管理的制度、职业素养、成本管控等方面存在问题的原因，并提出相应的解决对策，希望能够为房地产行业相关人员提供有益的借鉴。

关键词：房地产企业;财务管理;问题及对策

中图分类号：F275  文献识别码：A  文章编号：

2096-3157（2020）02-0142-02

我国房地产企业至今经历了20多年的变革，逐渐成为国民经济的支柱行业。在社会经济高速发展的时代，传统的住房已不能满足居民的需求，房地产企业面临如何转型成为了讨论的热点话题。2019年3月，各家上市房地产企业陆续发布年报。业绩增长速度与去年同期相比放缓。8月5日上午，离岸人民币兑美元及在岸人民币兑美元汇率双双“破7”。受此影响，当日百余家房地产股票下跌，宝龙、富力等近20只地产股跌幅超5个百分点。在“房住不炒”的整体基调下，宏观调控政策前稳后严，土地与融资收紧，房地产企业将面临前所未有的现金流、偿债、回款的压力。国地税机构合并、大数据应用、征管系统升级，部门间信息互通带来了涉税信息日益透明化，让房企传统的筹划越来越小。……