厦门工业建筑遗产活化保护路径研究

摘要：工业遗产作为建筑的一种类型承载着一个城市的历史，具有审美、生态和经济等价值，它的更新和利用对城市发展有重大的意义。以厦门华美卷烟厂改造为例，介绍了通过对旧工厂建筑厂房空间形态的活化来达到提升厂区的文化价值，探讨了废弃工业建筑更新与活化的可行性模式。

关键词：活化;空间形态;设计语汇;融合

中图分类号：TU984.114 文献标识码：A

文章编号：1001-9138-（2020）08-0045-49 收稿日期：2020-05-20

1 研究背景

伴随着城市化进程的快速推进和城市经济结构的转型，象征城市工业文明的工厂等城市旧建筑群渐渐地退出了历史舞台，而这些建筑所蕴藏的价值与历史痕迹并没有消失。随着新兴文化创意产业的注入，城市旧建筑群的生命也通过承载功能的变化重新激发了活力，带动了城市的发展。厦门作为知名旅游文化城市，由于岛内发展受限自然环境因素，在当下和未来的城市建设中，如何将城市文脉和城市发展相融合，成为当前需要重视关注的主要问题。在近现代工业发展历史中，厦门有着众多的知名工业及其相配套的工艺厂房区。随着城市的发展，这些知名企业迁移出了岛内，原有工业厂房的利用和保护成为城市发展中必须要面对的问题。如何将旧工业遗产融入新的创新城市设计发展轨迹中，是当下需要思考的问题。

部分学者论述了城市街区活化、城市公共空间营造、城市旧工业建筑更新等研究方向。2013年习近平总书记在中共中央政治局集体学习时的重要讲话中提出来“让文化遗产活起来”。随后，关于文化遗产“活化”的研究如雨后春笋般在全国各地纷纷开展起来，涉及的领域极为广泛。如2015年胡樸进行的工业遗产的“活化”利用对上海城市更新的影响研究;2017年贾梦婷、张东峰以我国台湾地区松山文创园区为例进行的城市复兴机制下工业遗产活化模型探析研究，2017年熊祥瑞、张颖、杨豪中进行的工业遗产活化再生分析与理论方法探讨研究;2018年张妮、吴志宏进行的基于城市多维视野下工业遗产价值的活化研究，2018年张杰教授进行的让历史遗迹与现实生活有机互动活化策略研究;2018年蔡江宇进行的“粤港大湾区”工业文化遗产的活化再利用及存在问题研究;2019年陈雳、苏晨进行的澳大利亚阿德莱德港工业遗产的保护和活化利用研究等。

通过对这些研究命题和阶段性成果的梳理，笔者认为，目前关于工业遗产“活化”研究还停留在对工业遗产利用展示的纯物理层面认识上，还缺乏对工业遗产现象层面的研究，缺少了对工业遗产“活化”目标背后生活的重建、文化的延续、功能的更新、价值的再现等的研究。因此，本文以厦门卷烟厂为研究对象，主要对“现象层面”进行深入的思考和探讨，以期找到一条适合工业遗产“活化”保护的思路，为今后的城市更新找到一个设计参考的依据。

2 工业建筑遗产活化概念

“工业建筑遗产”指仍处于建筑生活中的建筑，但由于城市产业、建筑功能、土地结构的调整，原有建筑的功能、形象在当今的社会发展要求下存在的价值已经逐渐被削弱。工业建筑遗产具有时间价值、文化价值，具有较好的见证意义，它见证了一个城市或者一个地区工业发展的历程，是这个城市或者地区不能磨灭的时间痕迹。对工业建筑遗产进行活化保护，既符合城市历史发展的需求，又能满足保留城市文脉完整性的需求。活化和改造工业遗产的目的是对工业遗产建筑的再利用，是对工业建筑遗产的再激活，符合城市发展中的绿色发展、可持续发展的理念。对工业建筑遗产的活化保护主要是通过对旧的工业建筑遗产注入新的文化和科技内容，运用“修旧如旧”和“旧新结合”的理念，增加工业建筑遗产的附加值，增加其创新性，使旧的工业建筑遗产更加适合现代入们的需求，从而促进工业遗产保护开发的多元化发展，使旧工业建筑遗址成为城市新的地标、新的形象代言，提高城市的软实力。每个城市都是有个性的，有其具有代表性的地域文化，工业遗产不仅见证了工业文化的历史，更具有极高的艺术与文化价值，工业建筑遗产的活化保护与再利用实质上是对城市文脉的保护与再利用。

3 项目背景及发展轨迹

厦门卷烟厂位于厦门市湖里区，园区占地面积4.2万平方米，建筑面积5.7万平方米，由一栋大空间厂房、两栋高层烟叶仓库及6个独立庭院式建筑构成。园区前身是全国唯一中外合资卷烟厂——成立于1986年的华美卷烟厂，这里诞生了中国第一个混合型卷烟品牌——“金桥”。2008年金桥生产基地迁出岛外，厂房空置。2013年，厦门联发集团投入1.2亿元资金将卷烟厂转型打造成文化创意产业园区。 2015年，在厦门卷烟厂厂区建筑基础上通过改造设计的联发华美空间文创园正式开园。从2015年开园至今，华美空间文创园以厦门时尚文化基地、文化体验区而著称，每天来往于华美空间的时尚人士络绎不绝。厦门华美空间的成功，预示着厦门卷烟厂完成了华丽的角色转换，正式融入到厦门城市文化建设中。

4 厦门卷烟厂活化改造空间形态分析

4.1 项目所在空间位置

华美空间位于厦门市湖里区华昌路132号，南临湖里大道与特区纪念馆，西至象屿保税区。距港口码头、机场、火车站5公里路程，与厦门岛外三大新区紧密连接，设公交站点华美站、华昌站，规划地铁3号线湖里站，交通便捷、区位优越。该项目周边有众多的居民小区，人员密集，商业体系成熟（见图1）。

华美卷烟厂旧改项目总用地面积41786.0平方米，总建筑面积55368.07平方米。根据建筑所处的位置，分为A1、A2、A3、B1、B2、B3、B4、B5、C1、C2等10个功能区。这10个功能区总体分为商业体验区、文化展示区、餐饮休闲区、文化创意办公区等几大板块（见图2）。

4.2 项目的交通空间形态

项目在交通空间形态方面的活化改造主要依托于原有建筑之间的关系，通过对原有厂房建筑屋顶的处理，增加了彼此的联系，形成了独特的内街模式。整个华美文创园的步行交通流线为“三横三纵”模式（见图3），三纵为园区主干道（图3中绿色体块部分），主要横贯了园区的南北方向，分为时光轴线、杉树街、棕榈街，其中时光轴线为主要步行道;三横主要是次级干道（图3中红色体块部分），位于A2和A3建筑板块之间形成的两条商业内街，加上A2、A3板块和C1、C2板块之间形成的次级干道。

整个园区实行人车分流交通流线布置。由于原有厂区环境的限制，为了满足不同人群的需求，华美空间文创园在停车空间中进行了创新（见图4）。整个园区包括5个出人口，分别为北人口、西门人口、东人口、两个南出口。园区在北入口处设置了停车楼，目前正在施工，计划2020年投入使用，主要位于B1楼的北段，设置了3个入口和3个出口，可以容纳小车47辆、SUV14辆;在东入口处，利用C1与C2楼之间的高差关系增设了首层停车库;在西门入口处设置了临时露天停车位，可以停车18辆左右。除此之外，在楼与楼之间的空隙中，根据使用时间设置了若干个停车位，这些停车位极大地缓解了园区的停车问题。

4.3 项目的空间界面形态

工业遗址的空间界面形态中蕴含着历史和文化的印记，这些印记是工业建筑遗址中最宝贵的文化财富，如何活化这些印记是旧工业厂房改造中所要面临的主要问题。厦门卷烟厂在改造之初就确定了保留遗址空间界面，对原有建筑不进行任何的拆除和重建，而是深挖旧厂房的特质，运用设计手法、设计元素、设计材料等赋予旧厂房新的特质，整体唤醒旧工业建筑，激活其生命。对旧厂房的改造首先在于对厂区建筑外墙的界面优化，在保持原有建筑形态内涵的基础上进行外立面的修缮改造，运用具有亲近感和时代感的材料突出建筑的界面形态。

整个园区的空间界面形态，依据“描述一理解一创造”的空间界面循环链进行，通过对园区建筑空间形态量化描述，形成有价值特征的园区空间界面形态。园区空间形态的构成要素包括街道路面、建筑外立面界面、建筑屋顶界面以及三者所围合而成的天空视阈。

厦门华美文创园在厦门卷烟厂原有道路基础上，进行了界面空间形态的重新梳理（见图5）。首先，在地面界面形态上进行了创新设计，将原有的C区高层建筑物之间的时光定位轴线，延伸到主厂房区，并设计了蝴蝶阶梯，将整个轴线连接起来;除此之外，在这条主轴线上以不锈钢板为主要材料，记录了从1980-2015年在厦门发生的重大事件，这条时光轴线见证了厦门卷烟厂从建立到运营再到活化的过程，在轴线的北端点以“回望”“展望”主题雕塑作为轴线的句号，为整个轴线划上了圆满的句号。其次，对屋顶空间形态进行了设计，通过对部分屋顶的镂空处理，形成了独具特色的商业内街。再次，运用设计手法，对厂区建筑的外面进行空间形态再创造，形成错落有致、设计感十足的外建筑立面。最后，运用植物独具特色的界面特性，根据历史文化定位，形成了以南洋杉为主要景观树的“杉树大道”，留住了厦门卷烟厂的时间记忆。

4.4 项目活化运用的设计语汇

厦门卷烟厂的成功活化，离不开在设计创新中的设计语汇，这些语汇为厦门卷烟厂工业建筑遗址增加了新的内涵。在设计语汇选用方面，既保留了承载历史印记的灰砖白墙界面，也增加了以木纹板和灰砖造型为主的新界面。

在对厂房改造中，以“修旧如旧”作为设计的基本原理，修补所使用的外立面肌理材料也是采用传统材料与构成方式进行旧形态的模拟设计，使新旧建筑在建筑风格方面相统一，整体体现厂房原有的历史文化风貌。例如：锅炉楼在方案设计之初，就保留了原有建筑的外立面色彩及肌理，即使进行修改，也是采用灰色水磨石肌理以迎合原旧厂房的文化氛围。

在整个厂区活化改造设计中，除了“修旧如旧”的设计手法之外，也采用了“以新补旧”的手法，运用新材料、新手法、新美学特征与旧材料、旧手法、旧美学特征进行对比。在整个园区中，用的较多的材料是不锈钢板、木纹板、钢结构构架等，这些材料使得新旧肌体之间对比性更强，美学效果更好。

在整个园区的设计语汇中，以“美”字进行形状和构造改变而成的“美”字造型，成为了整个园区的亮点之一。该主题雕塑位于园区C1和C2楼之间，时光轴线通道从其下通过，形成了新的空间界面形态。白天，它作为华美空间的主题雕塑;晚上，当灯光亮起的时候，它又成为了一只展翅欲飞的红蝴蝶，预示着华美卷烟厂的破茧重生。

除了“美”字蝴蝶主题雕塑之外，在整个园区中，还有以“时尚秀场”定位的不锈钢时尚摄影雕塑、华美卷烟厂时光机等设计语汇，这些设计语汇丰富了整个文创园的文化氛围，成为整个园区的点睛之笔。

在主厂房沿街的A1华美时尚馆建筑外立面设计中，运用了褶皱理念，根据穿孔板的特点从褶皱形态上进行了织物纹理的模拟，形成了一个新的服装秀场。晚上，不断变化的彩色灯光秀为这个空间肌理赋予了新的丰富的文化意义。

4.5 项目活化保护中的结构再造理念

工业建筑遗产的结构设计是根据当年的功能定位及生产加工条件所设计的，整体的受力结构比较单一。在对旧工业建筑进行改造设计时，不能改变原有建筑的承重结构，只能对非承重结构进行调整;由于厂房的空间比较大，层高比较高，在具体设计的时候，需要通过加层、加结构的方式来进行空间设计，为了保证原有的受力结构的完整性，在厦门卷烟厂改造的过程中，采用了“+法原则”，即在原有受力结构的旁边增加新的支持结构体系，在不破坏原有结构体系的基础上满足了新的空间的使用。

结构的再造使原建筑空间的尺度更加宜人，由此又产生了众多有趣的空间氛围。为了保证后期使用的安全性，在原有支撑体系的基础上，对支撑柱、梁都进行了修旧如旧的加工，并将后期加固的结构裸露出来，和原有的墙面肌理形成呼应。

5 结语

厦门华美空间设计创意产业园作为现代旧工业建筑园区改造的一个案例，无论是在园区的空间界面形态方面，还是在单体建筑的改造方面，都表现出了丰富多彩的形式。工业建筑遗产的活化作为一个新的建筑概念，打破了对旧建筑的静态认知范畴，将建筑看做一个“活态”的事物，赋予其独特的生命力及活力。运用新的设计手法和新的材料使工业建筑遗产可以进行新陈代谢，增加工业建筑遗产在城市发展中的适应能力，将建筑记忆、工厂文化、城市特色三者很好的融合起来，体现出建筑的生命力。厦门卷烟厂的活化升级，为越来越多的工业建筑遗产的活化提供了较好的样本，充分证明了旧的工业厂区也能够成为新时代的文化时尚产业的地标示范区。

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作者简介：杜文超，厦门大学嘉庚学院副教授。

基金项目：厦门大学嘉庚学院2020年度“校级教研教改项目”“智能科技时代本科高校教育中的叙事型创新思维能力培养模式研究”（2020J02）阶段性成果。