荣盛产业新城：打造优质产品，资源驱动发展

摘要：隨着新兴产业发展以及传统产业转型升级，产业园区在加快转变经济发展方式，有效引导区域调整产业结构，推进产业集群集聚发展，培育战略性新兴产业和新的经济增长点方面，将继续发挥重要作用。可以预见，未来我国产业地产仍具有巨大的市场需求。

关键词：双线驱动;资源整合;产业聚集

中图分类号：F293 文献标识码：B

文章编号：1001-9138-（2020）09-0048-49 收稿日期：2020-05-12

荣盛产业新城作为荣盛发展战略转型的重要践行者，秉承“以真致胜”的理念，专注于产业新城的开发建设，致力于打造产业集聚、面向未来、智能化、宜居宜业的新家园和高新技术产业孵化基地。

1 两大产品：双产品线驱动，助力园区发展

荣盛产业新城已形成较为成熟的两大产品主线：“产业新城”和“高铁新城”。

“产业新城”按照“政府引导、企业运作、统一规划、分步实施”的政企合作理念，企业向项目公司投入注册资本金与项目开发资金，对合作区域进行投资开发和建设运营，推动区域从单一的生产型园区经济向生产、服务、消费等“多点支撑”的城市型经济转型，是当前荣盛产业新城主要的产品类型，代表园区有香河、永清、兴隆、蔚县、唐山产业新城等。

“高铁新城”依托高铁对人口及资源的导入能力，重点发展总部基地、中央商务、高端居住及休闲服务配套，建设城市新区，并充分结合当地资源优势，打造城市形象新门户及区域发展新引擎，代表园区为宣化、玉田高铁新城等。

基于以上两大产品线，荣盛产业新城还自主开发了固安京南产业港、蔚县荣盛科技产业孵化器、香河3D打印园、唐山机器人产业谷、淮北长治电子工业园等子产品，促进上下游产业集群集聚，适应政府、企业的需求以及园区发展要求。

荣盛产业新城取得当前成就的主要因素有三：

第一，紧抓时代机遇，在深耕京津冀区域的同时，围绕国家战略重点区域，不断探索优化城市布局;第二，整合内外优势资源，构建全产业链的专业运营平台，全流程参与园区的战略定位、规划设计、开发建设、园区运营、金融支撑、政策支持、产业发展、园区服务等环节;第三，不断深耕特色运营模式，做大做强产业、做优做实建设、做精做细运营，全方位提升核心能力，助推布局区域经济持续发展和产业结构优化升级。

2 招商引资：整合资源，精准匹配

荣盛产业新城招商团队采用灵活多样的招商方式做优做实招商工作，结合布局区域资源禀赋和招商对象的特点，采用驻点招商、产业链招商、产业生态招商、资本招商等灵活多变的招商方式，有效提高招商成功率。

荣盛产业新城招商引资的核心竟争力在于产业匹配度更高、落地性更强，注重兼顾园区资源察赋和产业规划打造基础产业生态，提振区域产业发展信心，吸引产业关注度和园区所在区域的产业结构提档升级。通过众多实践，荣盛产业新城探索出独特的招商引资模式，更加契合当前高效务实的区域需要，产业集群效应初步呈现，其中兴隆产业新城初步形成“一区六园”科技创新的产业生态，霸州东部新城初步形成集工作、生活、休闲于一体的“4D生态城”，蔚县太行产业新城已初步形成以智能制造、创新科技、绿色食品为主导的宜居宜业产业新城。

3 产业服务：提升基础服务，解决战略难点

3.1 知“企”所需，为企业解决痛点难点

目前荣盛产业新城不直接参与企业经营，但对企业严把关、严准入、严格甄别人园企业，用精准招商降低腾退企业的几率，确保准入企业发展的延续性;其次，企业人园后制定管控制度和政策，考核和奖励始终遵循契合原则，制定包括孵化扶持、税收返还、建设补贴、设备补贴、建投入股等订制化方案，弹性管控做到切实匹配区域政府需求、公司经营要求和企业发展利益，保障政府、园区、企业三方的互利共赢以及园区产业生态始终向好。

荣盛产业新城招商产业服务的核心优势在于注重兼顾园区资源禀赋和产业规划打造基础产业生态，品牌企业是形成产业集群、延长产业链条、扩大区域产业影响力的基础。通过吸引品牌企业人驻，荣盛产业新城充分发挥他们在资本、资源、市场等层面的优势，打造完整产业链条，吸附和带动其他中小企业入驻，推动产业链上下游集群集聚，逐步构建产业平台生态系统，赋予人园企业持久生命力，解决企业发展后顾之忧。

3.2 多重服务吸引落户，创新服务资源赋能

荣盛产业新城除了为人园企业提供基础服务、配套服务、金融服务、科技服务、咨询服务等多重服务外，同时提供宣传服务、会展服务、会员服务等创新服务。通过荣盛产业新城总分媒体渠道，助力人园企业宣传推广，利用荣盛产业新城平台和合作伙伴提升企业知名度，扩大业务机会。同时借助荣盛产业新城线下渠道，参与行业会议、专业论坛、招商活动，与上下游企业促成合作。

2020年伊始，突如其来的新冠病毒给产业发展带来巨大影响，但荣盛产业新城对市场仍然持乐观态度。

近年产业园区作为新兴的城市发展空间理念蓬勃发展，在推动企业加速孵化、产业集聚、区域经济发展等方面发挥了重要作用，受到各级政府的高度认可。此外，随着新兴产业发展以及传统产业转型升级，产业园区在加快转变经济发展方式，有效引导区域调整产业结构，推进产业集群集聚发展，培育战略性新兴产业和新的经济增长点方面，将继续发挥重要作用。可以预见，未来我国产业地产仍具有巨大的市场需求。

作为国内领先的产业新城运营商，荣盛产业新城将秉持产业强国的理念，继续深耕京津冀区域、拓展布局长江经济带，探索进入全国潜力城市，聚焦新兴产业，为提升区域竞争力、促进区域经济发展贡献力量。

文章来源：本文由中国指数研究院供稿。