BIM技术在房建项目施工中的应用

刘杰

【摘要】伴随着房地产行业的不断发展，房建工程行业日益受到社会各界的高度关注，为了满足社会发展以及人们居住使用的要求，提升房建工程整体质量显得尤为重要。BIM技术作为一项新兴技术，能够实现房建工程的质量、安全以及进度的全方位管理，是促进房建企业持续发展的重要手段，基于此，本文主要对BIM技术在房建项目施工中的应用进行探讨。

【关键词】BIM;房屋建筑工程;应用

1、BIM技术的概述

所谓BIM技术，主要是指建筑信息模型，它包含了不同行业的所有信息、功能需求和性能。它将一个项目的所有信息，包括设计过程、施工过程和运营管理过程中的信息集成到模型中，其应用可以贯穿于建设项目的整个生命周期。因此，与传统的CAD技术（如表1）相比，BIM技术的应用改变了传统粗放式施工的弊端，实现了向先进集约式施工模式的转变。一方面可以有效地管理和控制建设项目的成本，大大提高建设项目的经济效益;也可以使整个施工过程更加简单方便，提高工作效率，同时也保证了施工质量。因此，BIM技术在住宅建设中的应用具有一定的现实意义。

（1）BIM是以三维数字技术为基础，整合建设项目的各种信息，建立三维建筑模型，从而达到对建设项目进行科学管理的目的。该技术更符合当前多元化建设模式的需要。同时，提供实时工程数据，可以自动计算、查询、合并、拆分，不仅实现了建筑信息的共享，而且可以更好地处理相关的建筑工程信息。

（2）BIM是一个完善的信息模型，它可以连接建设项目生命周期不同阶段的数据、过程和资源，对施工控制和可视化进行仿真分析，实现可视化效果设计、模型效果检验和监控等功能。

2、房建企业应用BIM技术主要内容

BIM技术是一种多维模型信息集成技术，它是贯穿施工全生命周期的技术模式。作为一种应用于设计、施工和管理的数字化方法，BIM技术以三维数字技术为基础，是实现建设项目规划设计实现的重要环节，是一种集成各种建设项目信息的工程数据模型，从根本上改变了员工的工作状态以符号文字图为依托的工程建设和运营管理工作模式，有效地提高了施工水平，降低了施工风险，提高了施工质量。其技术应用的主要内容有以下方面：

2.1碰撞检查，减少返工

在工程建设初期，可以利用BIM三维可视化技术进行碰撞检测，特别是在一些高层建筑和一些结构复杂的建筑物中。它可以直接处理空间链路中的问题。即使不必去现场，也能迅速发现建筑中的隐患，并制定相应的处理策略，从而有效地降低在建筑施工阶段出现差错或返工的可能性，可以有效地提高工程建设的整体质量。

2.2模拟施工，有效协同

在房屋施工中，利用BIM的三维可视化功能和时间维度，对施工过程进行可视化预览和模拟，并与实际施工进度进行对比，以保证项目的协调发展，不仅可以提高交底的工作效率，也可以全面了解项目的实际情况，指导和改进。此外，利用BIM技术的协同功能，动态管理为目的，自动计算工程量，更高效地进行信息交换，有效地改善了单位之间的沟通和信息传递，加快了反馈和决策的传递效率，从而使各单位协调一致。

2.3三维渲染，宣传展示

在房屋施工中，根据施工企业的施工方案，利用BIM的三维渲染动画功能，通过虚拟现实来达到视觉逼真的效果，使施工人员可以代替真实的直观视觉，配合各种演示，然后对一些复杂节点的施工方案和具体施工顺序进行全面控制。BIM模型可以作为二次渲染开发的模型基础，可以有效地提高三维渲染效果的准确性和效率，给业主更直观的宣传和介绍。

3、BIM技术在房建工程施工中的应用要点

近年来，随着计算机技术的发展以及对建筑生命周期的深入理解，推动了BIM技术的不断创新应用。目前BIM技术被应用到房建工程施工中的各个环节，并发挥着重要的作用：

3.1在房建初期阶段的应用

在房建前期，相关人员可以在BIM技术的指导下，通过现场调查，全面收集相关数据，实现框架的施工，同时对施工数据进行程序化、环节化的差异化，实现合理划分建筑工程施工作业。同时，将BIM技术应用于三维图纸会审，合理优化施工措施和施工信息，通过三维模型清晰显示施工进度，细化到分区工程和施工构件的水平，为施工的顺利实施打下基础。此外，BIM技术还可以有效地提前帮助相关施工单位进行风险预测和风险规避，从而避免施工过程中各种因素影响施工过程。

3.2在房建施工场地布置上的应用

通常，房屋建筑工程的施工场地面积很大。如果施工现场缺乏合理的布局，容易造成施工现场混乱，影响工程建设的顺利实施。因此，现场施工人员可以通过BIM技术的应用，加强施工现场的合理布局，加强现场施工、安全防护、施工节点和进度等内容。此外，采用BIM技术计算施工面积和车辆运输材料的路线，防止因施工现场布置不合理而造成施工现场混乱，影响运输车辆正常运输材料。

3.3在房建造价管理上的应用

在房屋建筑工程造价管理中，BIM技术的运用主要体现在建设投资预算、施工环节资金管理、施工结算资金管理等方面。合理使用数据BIM模型，并通过工信部的工作核对投标清单中的差异，减少预算部门计算错误、遗漏等问题。通过相应的数据分析，根据数据分析结果，建设投资方可以直观地感受到项目的潜在价值和潜在风险，避免投资方在投资环节的判断失误;同时，在建设中，通过对相关资料的数据预算处理，可以有效地控制资金的流动，从而避免施工过程中成本超过预算或资金流向不明确的现象，实现对建设项目成本的实时动态管理。

3.4在房建施工管理中的应用

施工管理是整个建设项目中重要的工作之一，因此在管理环节中经常采用BIM技术。除了工程造价管理外，BIM技术在施工安全管理、施工质量、施工进度等方面发挥着巨大的作用。在安全管理方面，现场人员可使用基于BIM系统的移动终端，运用拍摄现场的施工质量、安全防护等内容，重点关注可能出现的安全选风因素，使项目施工现场管理更加规范化，对工程施工中的各种安全隐患调查更及时，在实际施工中采取具体措施加以防范;在施工进度管理方面，相关人员可以通过BIM技术深化施工，并将系统和模型导入PDS系统优化相关施工措施和方法，从源头上减少施工漏项，实现工程建设的整体共享。同时，依托BIM模型，增加进度管理信息，监控施工进度信息，使项目管理人员与施工人员加强沟通，明确施工任务，从管理的角度保证施工进度。

结语：

总之，随着城市建设步伐的加快，住宅建设项目日益复杂，传统的施工工艺已不能满足现代住宅建设项目的需要。BIM技术是建筑业最常见的先进技术之一，将在建筑业中发挥越来越重要的作用，其应用大大提高了施工和管理的效率，为顺利施工奠定了基础。

参考文献：

[1]代慧.关于房建工程施工质量管理中BIM技术的应用价值探讨[J].山东工业技术，2018（13）：92.

[2]段克清.BIM技術在施工项目进度管理中的应用研究[J].科技与企业，2016（1）：46～4