全过程工程造价在现代建筑经济管理中的重要性

2020-11-06 05:25:13 中国房地产业·上旬 2020年10期

刘栋梁

【摘要】近年来,我国国民经济快速发展,建设项目越来越多。一方面提高了建设项目的建设和管理水平,另一方面也在很大程度上提高了我国工程建设的质量水平。特别是近年来,全过程工程造价在施工经济管理中的应用,有效地提高了施工企业的经济效益。因此,研究和分析项目全过程成本在现代建设经济管理中的重要作用,对建设项目的施工管理具有重要意义。

【关键词】全过程;工程造价;建筑;经济管理

1、全过程工程造价在现代建筑工程经济管理中的重要性作用

1.1有利于提升现代建筑经济管理的准确性

在科技水平大幅度提高的影响下,为了从根本上保证工程建设的质量和效益,开发了大量的施工新技术,并在实际施工中得到广泛应用,这导致工程品种差异逐渐增大,工程施工工艺日趋复杂,施工作业所需人员数量不断增加,施工过程中也会产生大量的安全隐患,这将给工程造价管理的发展带来诸多障碍。全过程成本管理工作的实质是对项目建设中的各个过程实施综合评价和控制。在保证工程预算评价效果的基础上,加强项目建设各环节的管理,有效规避各工序的资金风险,为施工工作逐步奠定良好的基础。

1.2提高工程造价估算的准确性

在实施工程造价管理的全过程工作中,必须对参与施工的所有资金成本进行全面的分析,以保证我国现代建设经济管理能够有效实施。在对施工各环节实施工程造价管理时,专业工程师要结合对工程造价产生不利影响的因素,及早制定预防和解决办法,从而从根本上规避施工风险,促进企业获得更丰厚的经济效益。

1.3进一步提高预算评审的有效性

项目成本管理的全过程结合现代建设经济管理中涉及的资金问题,进行综合分析和综合研究。我国建设项目总投资主要分为固定资本项目和流动资金项目。正式进入投资过程后,项目人员需要考虑各种因素的变化,特别是银行利率、建设内容、市场价格等因素的变化,通过综合评价提高项目预算的有效性。

1.4预防防范建筑经济管理存在的过程风险

在建筑工程实施全过程工程造价管理工作的过程中,我们能够了解到,在进行工程预算管理工作时,工程人员主要是通过对工程系统化的分析,才能够明确工程的影响因素,才可以实施准确的评估,让预算资金更为科学合理,进而确保整体的精准性,防止施工过程中出现无法预计的风险;在开展工程管理工作时,应该通过科学优化施工资金以及施工进度有效提升施工效率,确保整体的稳定性与企业人力物力及财力等方式的科学配置,才能避免工程施工过程中对资源造成的不必要浪费,在进行建筑工程的结算与管理工作时,竣工验收之后,通过验收与工程施工建设时形成的资金内容进行工程款的结算,让发展积极的施工企业实现最大的经济效益。在探究与分析的过程中,全过程工程造价可以为工程整体的精准性,避免施工过程中可能出现的风险,而针对工程建设管理、预算管理以及结算管理三个方面的优化,有效减小风险的发生,实现高效的管理,才能推动我国建筑工程的良好发展。因此,全过程工程造价管理工作的实施,在现代建筑工程经济管理工作中发挥着至关重要的作用,不但能够保障并维护现代建筑经济管理的整个安全性,还会让施工工作的意义得以实现并有效发挥。

2、建筑经济管理中全过程工程造价的运用建议

2.1全过程工程造价管理在投资决策阶段的应用

投资决策阶段消耗的成本相对比较少,但是这一阶段的投资决策对于整个工程项目的经济效益会产生决定性影响,投资方案设计的合理性和科学性为整个工程的经济管理奠定了基础。投资决策阶段的经济管理活动开展进程中,项目在获得国家批准之后,按照国家规定标准分析项目实施可行性,对经济营利性以及项目风险展开分析。施工前考察项目数据,为投资决策作参考。可以聘请專业的数据研究人员负责数据分析和报告工作,避免项目运行过程中出现漏洞。项目实施流程要和当地经济水平相适应,保证投资方案和实际工程造价相符合。

2.2全过程工程造价管理在设计阶段的应用

在设计阶段,选择资质优良的设计单位,加强合同管理,确保签订的合同科学合理。合同中涉及的一些经济条款可以根据实际需要进行变更和调整,以进一步明确双方的权利和责任。为了在设计阶段降低工程造价,有必要对常见的设计变更纠纷进行厘清。限额设计时,以立项后的投资额为最高限额,按定额设计施工方案。在设计方案制定过程中,设计人员应科学分配拟建项目的投资额和工程量,使投资定额措施得到充分落实。

2.3全过程工程造价管理在施工阶段的应用

在工程造价控制过程中,最重要的是对相关合同进行审计。例如,在实际施工过程中,施工项目合同中有关施工作业的规定和要求是否得到落实等,审核员应根据合同的规定和要求,对施工企业和施工单位的业绩进行审核,以避免发生建设单位违法分包、转包等各类违法问题,也要严格审查施工单位的事故治理工作和具体执行情况,然后根据施工现场的实际情况,对施工材料和施工设备进行全面检查。此外,审计人员还应注意审计建设单位在建设过程中的财务核算和处理情况,全面核查各项费用的计算和建设项目的具体支出情况。

2.4全过程工程造价在竣工结算阶段的应用

竣工结算阶段的工程造价管理处于整体经济管理工作的结尾,其主要的工作目标就是对项目进行全面检查。建筑工程竣工结算阶段作为工程造价控制的关键时期,具体操作流程总结如下:第一,工程项目的资料整理。第二,工程量核算。深入实际施工场地,做好实际测算工作,结合施工记录数据、变更签证以及验收记录等材料做好核查工作。第三,审查定额套用。核实定额编号和实际工程部位是否吻合以及期限保证合法、合理。第四,合同审核。查看工程建设效果和合同规定是否吻合。第五,设计变更和索赔工作审查。

2.5进一步提升审计人员的专业能力

建筑企业要重视对审计人员进行定期的培训,只有这样才能够使他们的专业能力和综合素养得到有效的提升。所谓专业能力就是指工程造价人员的专业审计知识和相关方面的技能,综合素养则包括多个方面的内容,如职业素养等,这对签证制度的严格执行和项目工程签证管理工作的顺利开展有着非常重要的作用。审计人员只有不断提高自身的专业能力和综合素质并结合丰富的工作经验,才能够对建筑工程施工中出现的实际问题进行充分的剖析,并在此基础上合理有效地制定解决问题的策略。另外,审计人员个人综合素质的提高也是贯彻落实全过程工程造价的必要前提,更是高效运行造价管理工作的重要基础。因此,对审计人员来说,要不断提高自身的沟通交流能力,从而使施工管理工作中资金管理工作的要求得到充分的满足。同时,还要对建筑工程项目各个部门之间的关系和工作进行统筹协调,并对整个建筑工程项目的施工流程进行全面的掌握,从而有效提高处理问题的效率,最终使造价工作的合理性和科学性得到保障。

结论:

全过程造价管理模式应用能够帮助提升建筑企业经济管理效益,因此很多建筑企业在工程建设进程中积极应用全过程造价管理方法,旨在使企业获得最大的经济利益。但是,部分建筑企业确实没有意识到精准造价预算工作的重要性,因此在经济管理上仍然缺乏科学意识和有效手段,造成企业经济损失。针对目前建筑企业经济管理工作中存在的实际问题,本文尝试分析全过程造价管理方法的重要性和具体应用方法,旨在推动建筑企业可持续发展。

参考文献:

[1]王颖.建筑经济管理中全过程工程造价的运用[J].住宅与房地产,2019(25):29.

[2]程振宏.建设项目工程造价全过程管控机理及案例研究[D].北京:北方工业大学,2017.