建筑工程造价预算控制因素和方法分析

2020-11-06 05:25:13 中国房地产业·上旬 2020年10期

马彦立

【摘要】随着建筑行业的高速发展,造价预算工作开始受到了很多人们的高度关注。做好造价预算工作,其意义重大与深远。然而在现阶段的造价预算中,还存在着一些问题,严重制约着我国建筑行业的发展。为了做好造价预算工作,就需要找出问题,分析原因,提出有效的解决策略。

【关键词】建筑工程;造价;预算;控制

工程造价管理是建筑工程中不可缺少的工作内容,工程造价是贯穿于整个建筑工程中的工作,所以对工程造价的有效管理可以确保企业获得更多的利润。在工程造价的过程中会受到很多外界因素的影响,所以要根据工程施工的实际情况,制定完善的工程造价的规章制度,确保工程造价更加准确。工程造价的预算控制是建筑工程中的首要内容,通过对影响工程预算控制的因素进行系统地分析,针对这些因素提出解决措施,确保工程的施工质量。建筑工程预算造价的准确性,是确保施工环节可以实现造价控制的重要依据,为企业节约更多的资金用于其它方面,提高了资金的利用率。通过工程预算的有效控制,让企业的利益最大化,促进社会经济的发展。

1、建筑工程造价预算的重要性

相信大家都知道,为了可以确保建筑工程施工正常进行,必须要高效实施建筑工程造价预算管理工作,合理的造价预算可以防止由于造价控制不合理导致的返工和设计变更问题。而只要出现返工和设计变更问题,就会浪费大量的资金,不利于建筑工程施工的正常进行。通过强化建筑工程造价预算管理,可以确保建筑工程施工稳定进行,推动施工进度。建筑工程造价预算工作的正常进行,在很大程度上可以使施工单位有更多的经济效益,在准确计算资金的基础上,实施科学规划,这样可以保障施工单位的经济效益。除此之外,建筑工程造价预算工作的进行,可以清楚明确建筑企业的工程目标,而且可以解决和改善施工管理中工程目标模糊和制度不健全等等问题,为促进建筑企业健康有序发展奠定坚实的基础。

2、建筑工程造价预算的主要原因

2.1预算编制难度较大

预算编制的准确性,是建筑工程造价工作的关键部分,将关系到建筑企业的经济利润。只有保障造价预算的准确性,才能为后期施工管理提供正确的决策指导。然而在实际的造价预算中,由于预算编制的难度较大,因此后期存在的问题也比较多。其原因主要为:缺乏专业的预算人员。众所周知,预算人员的专业能力,将直接影响着造价预算的准确性。近几年来,我国建筑工程数量与规模在不断增加,在预算人员方面就出现了很大的缺口。很多建筑企业无法认识到预算人员在工程造价中的重要性,就随意聘用了一些预算人员。这些预算人员有些缺乏实践经验,有些缺乏理论知识,工作责任心与积极性低下。在预算工作中,无法根据工程项目的实际要求,充分考虑各种因素,导致问题层出不穷。建筑工程的施工建设需要用到大量的人员、材料与设备,而且专业型极强,地区之间的差异也比较大。如果在预算中忽视了这些因素与问题,都会导致预算编制的失误率增加。

2.2监控工作不合理造成超预算

就建筑工程超预算控制工作来讲,管理者和监理工程师都是不可或缺的重要环节。比如在审查施工方案时,必须要严格核查其资金安排的科学性,应该在确保施工质量的基础上,使用较少的人力以及设备做好相同的工作,进而防止由于无效管理而导致的资金浪费。此外,作为监理工程师,必须要有较强的责任感,对签证要引起重视,将造价超预算出现的可能性控制到最小。

3、建筑工程造价预算的有效控制措施

3.1加强设计阶段造价控制

设计阶段对工程造价的影响超过75%,设计质量、深度直接决定工程造价的高低,设计阶段造价控制的好坏影响整个工程造价控制的成败,为此必须加强设计阶段的造价控制:一是保证勘察质量,通过规范勘察过程、加强勘察单位管理,确保勘察结果准确、可靠。二是选择优良设计单位,加强设计协调和设计成果考核,推广设计优化工作,通过价值工程优选施工图设计方案。三是推广限额设计,处理好技术与经济的关系,增强设计单位责任感,有利于造价控制。四是提高清单编制的精准度。为避免清单漏项、套错定额、税费措施费计算错误等问题,优化编制、复核流程,例如编标单位完成清单编制后,选择另一家单位对清单编制成果进行复核,发现错误后再由编标单位进行核对,以提高编制质量。五是加强设计变更管理,减少不必要的设计变更。重视变更方案的审核、变更时效控制、变更工程量审核,确保变更方案的可行性、必要性和合理性。并且引入变更考核体系,作为评价设计质量的一个重要依据。

3.2高效开展建筑工程造价预算准备

因为建筑工程当中涉及诸多项目内容,那么在开展建筑工程造价预算的过程中,必须要详细分析各个环节可能存在的误差。在开展建筑工程造价预算编制准备之前,详细检查成本预算,做好预算前的各项准备,为建筑工程造价预算方案打下良好基础。针对建筑工程来说,建筑工程造价预算准备工作包含了建筑工程竣工图设计、市场材料价格把控、施工单位价格、建设单位政策扶持等内容。把控施工环节建筑工程造价预算,从地理位置、地形地貌、天气变化等各个环节开展严格的实地调查,把控各项潜在影响建筑工程造价预算的因素。建筑工程高级管理人员在明确造价的基础上,选派高素质人员开展预算编制。预算编制人员不仅需要具备丰富预算编制经验,而且还应该掌握建筑技术、科技技术、云数据技术,最大程度保障施工设计图纸建设内容与现场施工内容一致。做好建筑工程造价预算前的准备工作,为建筑工程造价预算编制打下良好基础保障。

3.3做好造价预算管理专业人才的培训

在推进建筑工程的造价预算控制工作时应该通过正规的招聘方式來聘请专业人士推进该项工作,也要对现有的造价预算控制人员进行培训和考核,通过加大培训力度,保证造价预算控制人员具备专业技能。通过定期进行系统的学习,既能够为相关人员提供知识充电,也能够增强专业技能和综合水平,从而为整个建筑工程的造价预算控制工作提供应有的人才保障。

3.4做好信息资料的充分了解

市场环境瞬息万变,对工程造价预算的影响较大。为了避免这一问题的出现,就需要做好信息资料的充分了解,展开科学细致的造价预算。需要对该工程项目的信息资料进行全面、准确搜集与分析,既要展开表面工程信息资料的搜集分析,还要对隐性工程的信息资料进行搜集分析,比如地下室水位以及土质信息等。然后根据实际情况,来找出问题,分析原因,制定有效的解决措施。搜集相似工程的信息资料。在工程项目施工之前,预算人员还要搜集一些类似工程的信息资料,对其整个造价预算的过程以及控制要点进行分析,采取好的经验与方法,强调经济性原则。

结语:

综上所述,为保障工程造价预算控制效果,应当合理制定控制目标,细化造价预算管理责任分工,实现造价预算的动态管理,提高控制的精确性。应当结合建筑施工特点,把握好影响造价预算控制的诸多内容,严控施工材料成本,打造高素质施工团队,强化机械设备维护管理,做好材料设备成本控制,还要加强劳务分包管理,提高项目整体预算管理效果,更好地保证工程造价预算控制的准确和高效。

参考文献:

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