建筑工程招投标造价控制的影响因素及应对措施

2020-11-06 05:25:13 中国房地产业·上旬 2020年10期

韦坚

【摘要】伴随着我国社会主义市场经济的不断发展,建筑工程的规模也在逐渐扩大,对相应的招投标工作也有着一定影响。建筑工程招投标作为确定合同价款的重要工作,它不仅仅决定着工程前、中、后期的所需花费,还控制着投资、项目实施、工程结算等多方面的造价。所以为了实现利益的最大化,对于招投标造价的控制就非常有必要了。本文将基于实际情况来对招投标造价控制的影响及策略进行探讨。

【关键词】建筑工程;招投标;造价控制;影响因素;应对措施

在建筑工程进入招投标阶段的时候,能够影响造价的原因有很多,而对这些原因不进行控制将会引发难以想象的后果。而且很多企业对于自身内部的管理不到位,导致有的部门工作落不到实处。为了改变这个现象,就要对影响造价的各种原因进行有效控制,并针对出现的问题采取相应的解决措施。

1、建筑工程中招投标工作的重要性

建筑工程中的招投标制度是由建设单位将相关工程项目进行公布告知,发布工程建设的要求与条件的相关公告,法人通过规定程序进行合理的竞争。这其实是一种利益的制衡与资源的优化手段。运用对建筑工程造价的控制手段来达到降低成本、提高收益的目的。将造价的控制手段贯穿整个建筑工程始终,从而实现投资费用的有效降低。

经过深度的调查研究可以得出,现阶段我国关于建筑工程中招投标造价工作的管理体系并不成熟,然而当前国家的经济形势却给我们提出尽快完善该体系的严格要求,这也是关系到行业发展以及企业之间相互竞争的重要问题之一。建筑工程中招投标的工作本质上是一种市场交易,为了工程整体的质量以及双方的利益,在招投标工作阶段就开展造价控制很有必要,除了可以为合同的签订打下基础之外,还可以提高后期管理工作的效率,确保经济效益的提升。

2、建筑工程招投标造价控制的影响因素

2.1工程量的影响

建设单位在发布了建筑工程设计相关的项目招标公告之后,如果参与竞争的各项手续不全面,而且招标文件的信息不真实,那么就会对后期项目任务的完成造成非常不利的影响,还会制约造价控制水平的提升。同时,如果建设单位发布的工程量清单不够完整就会很大程度上影响该项目的定标价,还有可能导致招投标成本的增加,在定制招标控制价时,一定要充分地了解相关政策,研究相关部门颁布的计价依据,并且基于实际项目进行科学的计算,保证对于造价的控制工作顺利进行。

2.2招投标策略的影响

所谓的投标策略,指的是投标单位根据自身实力进行合法的竞爭,确定了投标的目标后不断提高自身的竞争力以及报价技巧,从而达到提升自身中标概率的目的。为了不影响该阶段的造价控制,就要结合实际情况合理进行竞争,采取科学的投标策略,以免对造价控制造成不利影响,从而降低经济效益。

2.3其他因素影响

在建筑工程招投标的造价控制阶段,一定要考虑多个方面的因素影响。首先是如果合同不合理或者是价格、方法不明确,就会造成造价控制的有效性缺失;其次,如果招标文件对造价控制介绍得不够详尽,也会对造价的控制效果产生影响;最后还要注意招标设计图纸的深度一直询标工作的及时展开,这些问题都会影响整个工程招标阶段造价控制的水平。

3、建筑工程招投标造价控制的相关应对措施

3.1造价控制

招标人需要根据规定挑选资格较高的投标单位,如果选择了资质不达标的单位会导致实际施工过程中由于技术问题降低工程质量,拖慢工程进度,增高施工成本,从而影响到了工程的造价控制。建设单位在招投标阶段确定中标单位的主要工作也是对企业的资质进行审查,需要审查的内容包括企业的信誉以及是否合法,细分下来就是近三年的施工质量的检查以及营业执照等基本证件的审查。经过审查后合格的企业除了能够有效提高工程质量、加快施工进度外,还可以降低成本投入,能够更加高效的控制工程造价相关工作。

3.2评标优化

现阶段我国的招投标当中最常用的评标方法是低价中标法,而相对来说更加科学的综合评标法并没有得到广泛应用。低价中标法意味着在投标单位的方案差别不大时尽可能选择价格最低的单位中标,但是这种评标方法可能会导致中标单位在施工过程中偷工减料,降低工程质量。而综合评标法则是根据投标单位的各种信息数据来评定,例如投标单位的业绩、企业规模、各种资质等等,依靠这些信息来进行计算分数,得分最高的单位才能中标。这种方式相对来说更加科学,但是中标单位的报价就很不确定,有高有低。所以为了使评标工作更加科学合理,可以在投标人比较多的时候首先剔除报价最高和最低的两个单位,以保证评标更加公平公正。

3.3文件评审

在评标的过程中,招标单位会在专家数据库抽取至少三位专家来进行评标。他们的专业水平、工作时长都不相同,所以在选择评审家时需要根据不同工程的不同特点来选择尽量接近本专业的资深评审,才能保证评审工作公平公正且有效地完成。

3.4人员培养

建筑工程的招投标工作能否顺利进行,非常重要的一个局定性因素就是人员的管理与培养。招投标工作人员的素质和能力都各不相同,他们也会直接影响着工程造价的控制工作,所以一定要对工作人员持续培养,提升他们的专业素质与工作能力,才能够更好地完成招投标工作以及造价控制工作。

结语:

综上所述,采取上述措施可以有效消除对于招投标阶段造价控制的影响因素,让造价控制可以充分发挥实际作用,使得建设单位的经济效益得到良好的提升。所以说在提高造价控制水平的路上,我们要对它在招投标过程中的影响因素有进行深度探讨和分析,并且采取相应的手段进行改进,让建筑工程招投标阶段的造价控制工作能够顺利开展,为国家的建筑行业的快速发展添砖加瓦。

参考文献:

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