“雨儿人家” 美丽家园

宗翔 李爽

“以前这狭窄的过道三个人都没法并排过，通过拆除违建、原址修缮等改造措施，现在小院青砖红檐、古朴典雅，别有韵味。”前不久，70岁的崇宝才搬回了改造后的东城区雨儿胡同30号院，他指着修缮一新的院子说道。

东城区雨儿胡同东起南锣鼓巷，西至东不压桥胡同。作为修缮整治提升的样板院落，雨儿胡同30号院坚持“共生院”的修缮定位，打造为“雨儿人家”，改善居民生活环境，并创建集合了居民议事、公共活动、社区服务等功能的社区治理空间，实现建筑共生、居民共生、文化共生。

议事平台问需居民

雨儿胡同30号院是一座公房院，原是清朝值年旗衙门的花房和马厩，共有南中北三排房。腾退之前，这里总面积300平方米，共有14户居民。

2015年，东城区通过“申请式腾退”政策对30号院进行改造，居民可自愿决定去留。院内原有的14户居民，12户腾退，两户选择留下，崇宝才一家三口就是其中一户。

腾退出来的空间如何建设、使用和维护？这不仅是两户留下来的居民、也是胡同所有居民关心的大事。福祥社区党委广泛发动胡同居民，深度参与30号院规划设计工作。

为了充分倾听居民声音，了解百姓诉求，福祥社区党委入户发放邀请函，邀请居民参与30号院的改造。社区党委先后组织了“雨儿胡同的美好生活——居住环境改善与公共空间愿景讨论会”和“雨儿胡同30号院公共服务空间有效利用”等开放空间讨论会。通过分组讨论、头脑风暴等形式，深挖居民需求。

在討论中，居民们提出“设立老年餐桌、增加文化活动室、建立居民议事厅”等数十条意见建议 。最终居民达成共识，将雨儿胡同30号院打造成为可以为社区居民提供邻里聚会、议事协商、公益服务等活动的共享空间。

五大功能区丰富社区治理载体

“能不能在院子里搭个架子种葫芦，让园林小景为小院增添生机……”在一场以“雨儿胡同30号院公共空间规划”为主题的居民讨论会中，居民们个个化身设计师。

东城区民政局、规划设计部门、街道和社区工作人员以及20名居民共同参与讨论。在会上，大家畅所欲言，把自己的设计想法标注到设计图纸相应位置。

针对30号院公共服务空间的有效利用，社区党委先后十余次召开居民会议讨论，最终的功能设置、设计布局、门联院名等，都是在充分采纳居民智慧成果的基础上，由居民现场决议形成。

随着雨儿胡同30号院“共生院”改造完成，涵盖槐香客厅、议商暖阁、值年小站、文馨书馆、琢玉学堂五大功能区的“共生院”诞生了。

槐香客厅是胡同居民聚会的场所，老街坊们可以在这里做饭、唠家常，拉近邻里间关系;议商暖阁是居民议事协商、调解邻里矛盾的场所;值年小站像是一个“修理铺”，为居民提供便民维修服务;文馨书馆是一个温馨共享空间，定期开展青少年活动等;琢玉学堂里展示着胡同修缮整治的历程与成果。

“这五大功能区不仅是社区居民的共享空间，同时也是社区服务的载体阵地和社区共治的重要平台。”福祥社区党委书记李德青说。

“值年小站”优质服务社区

钳子、改锥、扳子……走进30号院的“值年小站”，各种维修工具一应俱全，如同一个“便民百宝箱”。

“这些工具都是居民捐给社区的，有近200件，我们按木工、瓦工、电工等分类整理，集中存放在这里。”“便民百宝箱”的倡议者——雨儿胡同的居民杨占岭说，“居民家中有需要维修的时候可以登记借用。”

社区党委组建了由杨占岭任队长的便民服务队。服务队为社区内的孤老、高龄、特困等特殊居民家庭提供简易的维修和安装服务。

居民的事自主策划、自主实施。小院的“议商暖阁”需要老物件来营造怀旧温馨的空间风格，居民们纷纷贡献了自家的老式电视机、相机、算盘等近20件具有年代感的物品。

“老街坊导览队导览服务项目”“福祥社区环保队行动计划”“福祥小院自管会试点项目”等一批公益金点子项目也将落地小院，丰富小院的服务内容。

社区党委以雨儿胡同30号院的公共服务空间为载体，为社区居民提供更加优质的社区公共生活体验，提升了居民的社区认同感、归属感和社区的凝聚力。