浅析建筑施工防漏施工技术要点

王秋菊

摘要：我国经济水平得到不断提高，人们的生活水平也不断改善，促进了建筑行业的迅速发展。但是建筑施工的过程中会出现诸多问题，其中比较明显的就是出现渗漏问题，严重影响建筑工程的质量安全，基于此，结合自身经验深刻阐述了建筑施工中的防漏技术要点，希望能够为相关工作人员提供借鉴。

引言

近几年是我国建筑行业的黄金时期，建筑行业在人类生存生活中占据着重要位子。随着建筑行业的快速发展，人们对建筑工程的质量要求的标准也不断提高，但是建筑工程在施工的过程中经常会出现大量房屋渗漏的问题，严重影响房屋的质量安全性和建筑行业的信誉与形象，因此，在建筑施工工过程中增强防渗漏技术具有十分重要的意义。基于此，在分析建筑施工中防渗漏技术的特征和要点的基础上，重点探讨了建筑施工规划与施工中的技术设计优化、外墙防渗等技术的应用

关键词：建筑施工;防渗漏技术;要点分析;特征

1、关于建筑施工中防渗漏技术的要点分析探讨

目前，建筑工程中出现大量渗漏现象，严重危害房屋安全，基于此，我国高度重视防渗漏技术在建筑施工工程中的运用。防渗漏技术要将墙体、屋面、窗户等多个建设部分进行融合处理。

建筑施工中常用的防渗漏处理技术主要针对工程设计与材料选用阶段及实际施工阶段的外墙、屋面、门窗、厨房及卫生间、墙体等不同施工部分进行划分。

施工计划与材料选用环节主要通过防渗漏技术的提前介入，预防因设计和规划不当、选材不慎等原因引发后续施工环节渗漏问题的产生;具体施工中的外墙、屋面、门窗、厨房及卫生间、墙体等不同施工部分防渗漏技术的应用主要通过对实际施工中易发生渗漏问题的部位中易发生渗漏现象的地方采取相应的预防处理措施，如在最易发生渗漏问题的外墙建设施工过程中，采用混凝土外墙板防渗漏处理技术进行防渗漏处理，对厨房及洗手间内部最易发生渗漏问题的管道进行封堵加密处理。可见，对于不同施工部分可能发生渗漏的地带，外墙易发生渗漏问题的部位主要是外墙与门窗相接的部位、散水坡、铝合金门窗等部位;屋面发生渗漏的部位很多，主要有面天沟、变形缝、檐沟与落水口、屋面板等部位。

2 施工中防渗漏技术的设计与材料使用

施工中防渗漏技术的应用前提是明确找到渗漏出现的部分，并了解建设部位的渗漏特点，在明确这些之后，工作人员能够准确弥补出现渗漏的部位并采用相应的技术应用到建筑施工前期施工设计与材料选择使用过程中，做到有明确目标、采用相应技术地对设计环节和材料选用过程实施防渗漏工作。

建筑施工工程的过程之前，工程师、技术人员等对设计方案进行细致分析，对那些容易出现渗漏的部分做重点分析，尤其是对水高度、鹰嘴滴水槽、窗台坡度以及门窗框四周的塞缝等部位的防渗漏设计与实际标准是否相符，外墙的砌筑和抹灰砂浆标号是否合理。根据设计方案中易渗漏部位的技术实施状况与拟定施工材料选取状况与防渗漏施工标准之间的差距，提出相应的设计对策，同时根据所提出的对策对采用的材料和施工现场展开严格的检查、评估，以保证设计方案的可行性和材料的合理性。

3 建筑施工工中关于重要防渗漏部位的探究

3.1 外墙防渗漏技术。外墙渗漏的原因有很多，但是主要是因为受降雨量的变化导致雨水对外墙面所形成的净水压的不同而造成的，将外墙施工与维护中的重要防渗漏部位定位于混凝土墙体与砖墙交接部位、对拉螺杆孔洞、穿墙钢管孔洞、爬架预留孔洞，以及外墙配电箱薄弱部位。严格按照GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》进行砖块浇水处理和砌筑操作，科学安排砂浆配比，采用优质原料砌墙和涂抹。

3.2 门窗防渗漏技术。门窗是房屋建设中重要的一部分，设计人员在设计时应十分注意，不仅要考虑门窗的美观问题还应避免出现渗漏，因为，门窗是人们生活中经常使用的工具，活动次数多，因此，在设计时应对这种感觉使用较广、容易发生渗漏的门窗做好防渗漏工作？那么，究竟该如何做好防渗漏工作呢？可以从以下几个方面进行深入探讨：第一，选材方面，应考虑施工方案和具体施工要求，尽量选取做工精细、间隙适当的门窗材料，并选择适合的密封胶等密封材料;第二，安装过程，应确保安装的熟练度和精确度，降低安装过程中发生材料扭曲、变形等现象的出现机率，然后，根据具体安装情况选择密封胶对其进行性密封处理;第三，后期检查，要对安装好的门窗做好后期检查工作，可以发现密封性不好或空鼓等问题，针对这些问题及时做出解决。

3.3 厨房、卫生间防渗漏技术。厨房、卫生间是人们生活中必不可少的一部分，在使用的过程中常常出现渗漏问题，大多是由于用水频繁、用水量大、管道多并且不结实等情况导致的。因此，建筑施工造厨房和卫生间的时候，需认真分析研究施工规划图，分析厨房和卫生间内部管道的布置特点并预测后期使用时容易出现渗透的部位，全面做好防渗漏工作。具体要求如下：厨房、卫生间的地面要低于客厅、卧室地面40mm，在结构施工时按规定起坡（1%）做出高差，地漏口低于相邻地平面15mm以上;厨卫墙体1.8m以下内抹灰加入适量的防水粉。

3.4 屋面防渗漏技术。影响屋面渗漏的原因有很多，主要问题是屋面所处的地理位置、温度、湿度等因素相关，所以，建筑施工中应重点分析以上几点相关因素，在分析该因素的基础上，重点从天沟、檐沟、出气孔管道、落水口处漏水等最易发生渗漏问题的部位进行防渗漏处理。可以选择不同的防水材料，例如：卷材、涂料，严格遵守国家制定的相关标准进行操作，在使用钢筋混凝土进行浇筑处理后，进行相应的养护处理，避免麻面、露筋问题的产生。

3.5 墙体防渗漏技术。墙体出现渗透现象其重要的影响因素就是天气，因此，建筑工程在施工时应尽量避免选择炎热酷暑的天气，可以选择温度适宜的季节展开工程;建筑工程施工设置必要的伸缩缝、沉降缝以及防震缝等变形缝。当地基土质较差时，应根据预计地基变化情况，建筑对称情况及其使用功能设置沉降缝;当温度变化或其他因素可能引起应力集中时，砌体很容易产生裂缝，此时应设置伸縮缝。

3.6建筑给排水管渗漏原因

3.6.1原材料质量有问题

随着建筑行业的不断发展，建材市场上的建材种类也开始越来越多，但是这些建材的质量却是良莠不齐。有些施工企业由于经费不足，将目光放在节约成本上，贪图便宜，或者是因为没有对施工材料进行严格的审核，导致质量低劣的施工材料被应用在建筑的给排水管道安装施工中，从而导致给排水管道渗漏现象的发生。某些施工企业在进行房屋建筑施工时，由于工程经费较为紧张，给排水管道的采购人员为了节约资金，选用了一些价格便宜、但是质量较差的管道材料，施工完成时并没有发生问题，但是没有多久，就发生管道渗水的现象，结果在返工的时候发现，管道很多地方已经被腐蚀，因此才造成渗水现象的发生。

3.6.2给排水管道的施工技术问题

随着经济水平的提升，许多建筑工程的结构比较复杂，常常会出现施工完工后其质量到不到预期目标。由于施工人员对当前施工技术掌握程度各不相同，部分施工人员对其熟悉性较差，致使其在施工过程中无法依照与其要求对构建当前管道、线路，除了会对当前房屋建筑的其他项目造成影响外，还会为后续排水工程埋下不必要的隐患。甚至还有一些施工人员自身技术水平不高，在施工中凭借自己猜测进行给排水管道的规划与建设，最终导致其质量不符合施工要求。

3.6.3给排水管道的施工前的重要准备工作

（1）在给排水管道安装前，工作人员必须先熟悉图纸，了解设计者的设计意图，并同时了解土建结构图、装饰装修图、有关设备专业图，准备阶段中，应对各管道的坐标标高仔细核对，确定其是否交叉以及其空间排布是否合理，如发现问题，则应及时与设计人员交流解决在检查设计图纸是，应对预留孔洞大小、管道坐标、标高位置画线定位位置等进行核对，以避免错误施工在铺设管道前，给排水管道还要经过预制加工UPVC管的预制相对复杂，在试插合格后，必须用棉布将承插口需粘接部分的水分、灰尘擦拭干净，并且对其每节都要做好防腐工作，只有两端留100cm不做防腐，留作接口。

（2）明确外供水管的位置和管径，如离建筑物较远和比室内管径小则不能保证室内给水管的压力，此关系必须施工前理顺给排水管的立管较多地安装在转角处，如设置在门角处或窗扇边，应检查是否妨碍门窗开启把好给排水设备、材料的采购关，为确保设备材料的质量和安全性能及降低成本，宜进行统一的管理和采购，相关采购部门应根据给排水施工图设计的型号规格，按照给排水施工的具体要求进行采购，采购的设备材料应提供相应的质保书、合格证、测试报告等技术保证资料，部分材料应经过当地质检部门检查合格。

（3）安装时应严格的按照设计坐标、标高、坡向来制作托和吊架，适用于托吊管安装安装管具就是用适当的施工设备把预制加工好的管段，按编号在指定位置依次安装，必要时可运用粘接工藝依次进行要求粘连后的管道要平直而且均匀，同时接口置准确立管的安装前清理场地，根据需要支撑操作平台将已预制好的立管运到安装部位安装立管时按设计要求安装伸缩节，无规定时将伸缩节置于三通下方，立管穿楼板处固定，安装前首先清理上次已预留的伸缩节，取出u型胶圈，清理杂物复查顶板洞口是否合适支管安装时，剔除吊卡孔洞或复查预埋件是否合适，清除各粘接部位的污物及水分将支管水平初步吊起，涂抹粘接剂，用力推入预留管口。

3.6.4建筑给排水管道防渗漏施工技术要点

1施工材料的选择

不同的建筑安装工程的原材料会给建筑带来不同的问题，也会产生不同的工艺技术和方法。由于时代的进步，导致管道材料的设计逐步创新，从而会发明出许多新型给排水管道，如：铜管、PEX管、钢塑管、PVC管、PPR管、不锈钢管等，但是人们却往往不熟悉这些管道的性能，会在使用过程出现各种未知的问题。更有一些人，只注重一些卫生设备的美观性，却对其本身的使用性能、质量和操作性不加以了解。因此，生活给水管道特别是热水和采暖给水管道材料的选择非常重要。PVC排水、排污管道的选择，必须选择正规厂家，经过技术监督局检验合格的产品为排除接头处可能出现的渗漏，从而提供前期保证，管件和胶水也要购买同一厂家的产品，才有可靠的匹配性和相容性。从近几年的反映情况看，渗漏大多数是由于管道穿越楼地而处灌孔时砂浆塞填不密实造成的，建议PVC管道生产厂家生产各种不同的规格型号的止水圈，增强管道或地漏与楼板之间的结合，以解决可能出现的渗漏问题。

2管道连接技术

与其他部分的施工相同，施工技术人员的技术水平对给排水管道安装的质量有着直接的影响。现在的房屋建筑工程除了对房屋的承载力提出了更高的要求，对建筑工程环保节能的要求也在不断提高。因此，在选用施工安装技术时必须要充分考虑这两个方面，选取安装简单、成本低、利用价值高的塑料管道实现管道间的连接。这种连接方式除了能够满足上述两个方面的要求外，还能够起到一定的缓冲作用，避免出现连接口崩裂情况。如果必须要选用钢制管件连接，则需要充分考虑两种不同管道的冷热系数的不同，严格控制水压，同时还要做好关键的维护工作。

3.7  管道穿墙面技术

一般来说，房屋建筑中的给排水管道施工免不了穿墙作业，这就难免会出现渗漏问题，想要解决这一问题，就必须要做好管道间隙的填充工作，并且还要用防水材料填充管与套管之间的间隙;其次将穿过楼面的管道使用专用防渗漏水泥填实管道与楼面产生的缝隙;最后，需要用防水材料对管道进行加固。

3.8  卫生间器具安装及管道连接技术

（1）在管道穿入楼面的部位必须要使用止水塞，确保马桶水管、马桶和水箱的相连质量，卫生间管道的密封性。（2）安装脸盆的下水管需要与排水管的接口使用转换接头进行过渡，不可以将脸盆的下水软管直接插入排水管内。（3）浴缸的安装需要注意确保地面的平整，同时还要确保浴缸以5%的坡度向地漏方向倾斜。另外，注意浴缸排水管接口的过渡。在完成卫生间的管道安装后，必须要进行给水试验，检验安装的质量，发现问题及时处理，确保安装的质量。

3.9  消防给排水系统的防渗漏技术

消防用水管道的材料必须要选用不易燃烧、耐腐蚀的镀锌无缝钢管，同时还必须要确保钢管内部无裂纹、无杂质以及管道接口螺纹完整、无毛刺。另外，还要保证管道的厚度符合规定。在安装前需要对消防管道进行防腐处理，可以在管道表面喷涂防腐油漆，以保证管道不会受到空气或酸碱性物质的侵蚀。

卡箍连接或直接焊接是常见的消防给水管道连接方式，在进行连接时，必须要在螺纹之间缠绕麻丝或聚乙烯胶带，并适当的放入胶豁剂，保证连接的密封性。另外，尤其要注意必须要在水管道中安装滤水器，防止杂质进入，堵塞管道。

4总结

自改革开放以来，伴随着我国经济水平的提高，建筑行业迅速发展，成为人们生活中极其重要的一部分。但是建筑工程在施工的过程中，经常会出现房屋渗漏的现象，不仅会损害建筑工程单位的形象，最重要的是造成房屋质量不合格，容易引发安全事故。因此，解决房屋渗漏现象成为当前建筑工程单位接待解决的问题。那么究竟该如何解决呢？只有不断完善和创新防渗漏技术，增强防渗漏技术与实际施工的配合度，才能够保证工程施工的顺利展开和质量安全，进而维护企业经济效益和社会效益。因此，工民在具体施工的过程中，应充分认识到渗漏出现的部位和预防技术的应用，不同的渗漏部位采取不同的措施予以解决，有目的、有根据的做好防渗漏工作。相信，经过我国相关人员的不断实践与改进，一定会从根本上解决建筑房屋防渗透问题。

参考文献：

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