分析建筑屋面防水渗漏的原因及对策

吴明州

(罗甸县汇通房地产开发有限责任公司，贵州 罗甸 550100)

当前我国城市化建设发展速度不断加快，大量的建筑不断建立起来，不但提高了人们的生活质量，同时还缓解了城市内部人口的居住压力。在建筑工程的长时间使用过程中，建筑防水问题一直是人们的关注重点，很多建筑在长时间的使用过程中，出现了屋面的不良渗水和漏水问题，直接影响到了人们的居住体验，同时也对人们的正常生活形成了严重的影响。由于建筑屋面出现水体渗漏问题的原因多种多样，要想彻底解决这一问题存在一定的难度。另外，由于城市当中建筑结构相对比较复杂，内部涵盖了大量的电气工程等。如果出现不良的屋面漏水问题，很有可能会对整个建筑的电路系统形成不良的影响，进而带来了较大的安全隐患；同时屋面渗水严重影响顶层的正常使用。由此可以看出做好建筑屋面防水，防渗漏工作至关重要。

1 造成建筑屋面防水渗漏的原因分析

在建筑屋面出现渗漏问题当中，存在一些影响因素是不可控制，比如外部气候的变化或者是建筑长时间使用造成楼体自然老化等，或者是建筑防水施工材料出现永久性失效问题，都会造成建筑结构出现不良的渗水和漏水问题。但是其中仍然存在一些人为可控性因素，主要表现在以下几个方面：

1.1 防水材料的质量较低

在正规的建筑工程施工当中，针对建筑体的防水工作，必须要使用质量符合防水标准的材料来进行施工。比如，在过去的某些建筑当中，使用油毡或者是在屋顶直接铺设沥青来进行防水处理，如果油粘的防水性能达不到防水标准，或者是沥青的颗粒成分过多，材料内部的空隙过大很有可能会出现不良的渗漏问题。除此之外，还存在一些建筑使用的防水材料，容易出现不良的老化以及连接程度不足等问题，在长时间的使用过程中无法对屋面的缝隙进行有效的填补，进而会在阴雨环境下出现不良的屋面渗漏问题[1]。

1.2 防水工程施工质量低下

在一些常见的建筑防水作业过程中，很多工程施工单位并没有对防水工作做出更高的要求，只是通过一些基础的防水、漏水的处理方法来进行密封，这种传统的防水措施无法适应现阶段的建筑工程防水工作要求。随着我国建筑工程的不断向前发展，尤其是在各种比较复杂的楼体结构，大量出现大型的建筑工程的防水施工流程也越来越复杂。由于防水施工人员的经验和技术专业性不足，经常会出现漏点或者是防水弱点，造成了后续建筑出现不良的水体渗漏问题。

2 建筑屋面防水渗漏的解决对策

2.1 做好环境气候因素预防

在针对建筑屋面防水防渗漏问题的解决工作中，需要针对外部气候环境因素来进行有效的分析，依照各个不同地区的气候环境特性以及天气条件等方面的差异性来开展相应的施工作业，这也是建筑施工单位和防水施工作业人员必须要考虑到的重点因素，尤其是在北方地区一些气温较低的环境下，由于建筑内外的温差较大，楼体的表面很容易出现不良的结冰或者是漏水等问题，或者在南方一些比较潮湿的环境下，很容易出现慢性水体渗漏问题。因此，要想有效预防环境因素所产生的不良影响，在实际的防水施工过程中，必须要严格依照相关的防水施工要求来加以开展，对施工区域范围内的环境状况进行有效的处理。比如，针对建筑屋面建筑平面、立面施工区域进行彻底的清理，同时要在施工之前做好防水表面的干燥处理，有效保证防水施工面的整体施工质量，在处于一些大风或者是沙尘暴天气下，必须要依照实际的环境施工状态，在施工环境允许的情况下来开展防水施工作业，以此来有效提高整个建筑屋面的防水工作水平[2]。

2.2 进行屋面平层施工

在建筑防水施工过程中，找平施工是其中一个非常重要的工作环节，在找平施工正式开始之前，需要对施工基层内部的杂物进行彻底的清理，然后依照墙面的水平标高来进行弹线标记。依照面层水平线向下的水平层上来设置出标高，同时在存在地漏的区域设置出厚度为20mm 左右的混凝土坡度。在混凝土砂浆浇筑施工过程中，需要保证混凝土砂浆的配置比例，在滚筒施工和压力施工当中需要保证同步进行。在浇筑施工过程中需要将水泥砂浆涂抹在中间层并且逐渐向外扩展，对水泥砂浆的稀稠程度进行合理的控制，对于混凝土砂浆表面出现泌水等不良问题必须要及时的进行清理，防止后续出现不良的渗漏问题。

2.3 进行分隔缝的设置

在建筑屋面的水体防渗漏施工过程中，分割缝的设计工作至关重要，需要在建筑屋面的面板支撑端设置出相应的分割缝，有效保证分割缝的高度和面板缝之间形成对应，防止水泥混凝土材料在热胀冷缩的环境下产生更加明显的裂缝，形成严重的漏水问题。通常情况下，如果相互之间的间隔较大，需要在间隔缝当中设置出一个V 字型的分隔缝来进行处理，通过该分割缝的有效设置，可以贯穿在整个防水层内部，如果防水材料为沥青或者是油粘材料等物质，分割缝的宽度需要适当的进行调整，以300mm 左右为最佳。在施工过程中为了有效保证油粘材料可以充分贴合，需要充分做好分隔缝油毡的充分填充，有效保证屋面的整体防水工作性能。

2.4 进行屋面隔离层的设置

在屋面隔离层的施工过程中，必须要严格依照防水施工步骤来开展操作，需要有效保证工程的正常施工次序和施工标准来加以开展。首先，需要充分做好屋面层的处理工作，其中重点包含了附加层和各个不同排水点的处理工作，需要从屋顶自上而下来开展相应的施工作业。在涉及到天沟防水建材的铺设工作中，需要充分保证卷材和屋面之间的贴合程度，防止出现空鼓或者是平整程度不足等问题，影响到了整个屋面的整体防水工作性能。在一些高低跨度比较明显的屋面进行防水施工当中需要遵循从远到近，由高到低的施工顺序来加以开展.针对各种不同的防水卷材材料的应用，需要提前将卷材到背面隔离纸来进行去除，然后将防水材料直接铺贴到建筑的屋面基层当中。在施工过程中要防止出现用力过度或者是对防水材料形成不良的损坏，需要对防水卷材的衔接区位置来进行有效的控制[3]。通常衔接区域宽度设定为80～100mm 为准，对于衔接部位的处理工作需要错开上下层卷材的拼接位置，最好选择屋面或者是高位部分来进行搭接，如果是以天钩位置来进行搭建，需要设置出多个接缝处，则更容易出现屋面渗水和漏水问题。因此，这一工程施工环节需要引起相关负责人员的高度重视，在防水卷材铺贴完成之后，需要使用震动器设备对卷材的表面铺设效果来进行充分的检查和压实，同时还可以通过人工使用橡皮锤来对表面进行敲击，有效保证防水卷材紧紧贴合在屋面的基层表面上，对建筑防水工作打下良好的保障。

3 结语

综上所述，在建筑屋面防水施工过程中，相关施工人员必须要对建筑常见的渗水和漏水问题进行研究和分析，找到渗水漏水的具体原因，并且制定出相应的防水策略来加以保障。通过使用更加高质量的防水卷材，以及通过更加先进的防水施工方案来加以保障，不断提高建筑防水工程的整体施工质量。