基于新型肺炎情况下建筑工程造价的动态管理与控制研究

程 蕾

（国咨项目管理有限公司，辽宁 大连 116000）

建筑工程造价一般是指建筑项目施工各个环节所产生的成本消耗总和，通过对其开展动态管理与控制，能够及时发现其中存在的问题，并采取有效措施给予解决，这样既能够确保建筑工程施工的顺利进行，而且还可以提高建筑企业的经济效益。然而，随着新型肺炎的发展，越来越多的企业开始复工，此时就需要按照国家要求做好复工前后的防护工作，以确保造价的动态管理与控制工作，从而确保建筑工程施工的顺利进行，有效提高建筑企业的经济效益与社会效益。

1 新型肺炎

新型肺炎是新型冠状病毒的简称，其主要是经呼吸道飞沫和接触传播是主要的传播途径，气溶胶和消化道等传播途径尚待明确。同时，各个年龄段的人都可能被感染，但儿童感染率相对较低，被感染的主要是成年人，其中老年人和体弱多病的人似乎更容易被感染。

2 基于新型肺炎情况下建筑工程防护对策

对于建筑企业而言，在开复工前后要按照国家要求和企业特点来做好疫情隐患和防护工作，全力打好疫情防控阻击战，具体防护对策如下：1） 强化疫情防控宣传工作。建筑单位要收集官方机构发布的相关防疫知识、宣传视频、宣传手册，并通过企业微信、宣传板、电子大屏等方式来进行宣传，坚决做到不信谣、不传谣；2） 强化防疫物资储备。建筑单位要对口罩、84 消毒液、75%酒精（脱脂棉）、消毒洗手液、肥皂、橡胶手套、温度计、应急药品、红外测温仪等疫情防护用品的准备工作；3） 强化场所消毒手段。对即将开复工的场所进行全面消毒，并且复工后要求每隔3 天消毒一次。停用集中空调通风系统，如果必须使用的要按照说明书对进风消毒过滤；4） 强化应急处置预案。建筑单位要提前建立内部防控工作组，并制定员工出现乏力、发烧、干咳或呼吸困难等症状时，要给予及时处理、隔离并送医；5）每日对员工的身体状况进行监测，督促员工按照要求佩戴口罩并做好个人防护，同时还需要做好单位密集区的疫情防控工作。

3 基于新型肺炎情况下建筑工程造价动态管理和控制措施

3.1 决策阶段

对于一个项目而言，决策阶段主要是从不同角度来对项目是否能够顺利开展进行讨论，而该阶段的造价动态管理和控制内容如下：1） 项目投资预算是决策中一个重要的环节，当项目可实行性得到验证后，就需要进行项目的投资预算工作，该过程需要对多个方案进行分析，从中优选最佳方案；2） 造价工程师需要事先做好准备工作，并对工程进行严格审核，以确保建筑工程材料和造价的准确性和真实性，从而为后续的决策提供借鉴。

3.2 设计阶段

1） 分析建筑工程价值。对于建筑项目而言，工程价值一般是指项目功能与全寿命周期成本之间的比值。在分析工程价值阶段，可以通过价值系数法、ABC 分析法、最合适区域法等来定义、分类、整理和评价建筑工程的功能，这样不仅可以实现建筑工程设计功能，而且还可以提高资金的使用效率；2） 在设计阶段最好采用限额设计方法，并根据获批的投资估算和设计任务书等开展施工图设计，以确保建筑工程造价动态管理与控制工作的顺利进行。同时，在限额设计过程中，要以确定具体的造价指标和经济性技术指标为直接目的，以确保各阶段造价的合理性，降低超额预算发生的概率。

3.3 施工阶段

1） 根据市场设备、材料、工具等价格变化情况和施工设计和进度等来制定采购计划，这样不仅可以确保建筑工程施工的顺利进行，而且还可以降低由于施工材料积压而造成资金的占用，从而有效提高资金的利用率；2） 在施工材料选购过程中，尽量根据施工设计来选购与国家规范相匹配的材料，以确保建筑工程施工的顺利进行，提高工程造价动态管理与控制效率；3） 在建筑工程施工过程中，一旦施工人员具有比较低的造价控制意识时，将会导致资金、材料的大量浪费，从而增加施工造价。

3.4 竣工结算阶段

在建筑工程施工结束后，要对工程设计与施工资料进行全面、系统的整理，并确保建筑工程的施工总费用与各个施工环节的费用有据可查，同时还需要按照要求认真落实好工程材料费用与工程设计费用，为后续工程使用和维护提供参考和借鉴。在建筑项目造价动态管理与控制过程中，建筑单位要对竣工阶段的造价动态管理与控制给予重视，在此基础上选择一套安全、可靠的审计机构来开展建筑工程的全面审计工作，对建筑工程所有项目内容进行仔细核查，避免由于工程造价疏忽而诱发不必要的经济与社会损失，以确保建筑工程施工与合同、方案相匹配。基于新型肺炎情况下，将会导致人力资本与物价发生比较大范围的波动，进而影响建筑工程的施工进度和质量。

4 结语

综上所述，基于新型肺炎情况下，建筑单位要想顺利的复工，并保证相关人员的生命安全，就需要按照要求从多方面、多角度、多维度来开展新型肺炎的防护工作，并在此基础上开展建筑工程造价的动态管理与控制工作，这样不仅可以确保建筑工程施工的顺利进行，而且还可以有效提高造价动态控制效率，从而有效提高建筑单位的经济效益。