探析防渗漏施工技术在房建施工中的应用

范露坪

浙江泛华工程咨询有限公司 浙江杭州 311121

目前，在房建施工中，常见的施工问题是渗漏问题，为此应当采取有效措施来加以解决，应用先进的防渗漏施工技术，规范房建施工行为，以避免出现房建渗漏状况，提高房建施工水平。

1 加强房建施工中防渗漏施工的重要性

在房建施工中，加强防渗漏施工十分重要，有利于提高施工质量，为人们提供安、舒适的住房环境。当房屋出现渗漏候，不仅会影响人们的日常生活，造成经济损失，还具有一定的安全隐患，容易引发房屋开裂。因此，一定要重视防渗漏施工措施，实施先进的防渗漏施工技术，针对当前施工中引发渗漏问题的原因，进行科学的分析，采取针对性措施来加以解决，从而提高房屋的防水性能。

2 分析房建施工中出现渗漏的原因

现阶段，房建施工中出现渗漏的原因主要有：一是设计的时候，未进行实地勘察，对房建施工条件及周围的地理环境了解不够全面，施工方案设计编制时，缺乏合理性；不深入了解房屋结构的受力点，导致承载能力不符合标准要求，易引发渗漏问题；二是所使用的施工材料质量未得到科学管理，引发了安全隐患；容易发生渗漏状况的关键部位，并未使用防水性较高的材料，无法起到防渗漏效果；三是房建施工质量的检验不到位，细节上未得到有效把控。四是地下室施工缝因施工工序衔接易渗漏[1]。

3 高层建筑地下室渗漏防控措施分析

3.1 主体防水

3.1.1 结构自防水

首先，在进行地下室施工时，应当利用好结构自防水混凝土，严格把控混凝土配合比，合理添加膨胀剂与减水剂。其次，合理运用高效膨胀剂，有效强化混凝土表面耐磨抗裂性能与韧性。

3.1.2 附加防水

由于透水问题同样会出现在自防水混凝土上，因此，应当有效运用附加防水层，用以提高混凝土的耐久性，防止有害地下水侵蚀混凝土，从而起到一个良好的防护作用。在施工中积极采用防水涂料、防水胶以及防水卷材等柔性防水材料，该类材料具有良好的任性，能够有效适应混凝土胀缩、变形的情况，且极少会出现开裂的问题。

3.2 节点防水

3.2.1 施工缝

使用钢板止水带与施工缝的目的在于有效延长渗水路线，也就是说通过增加混凝土厚度来实现防水功能。然而此方法会在一定程度上影响到混凝土的施工质量。所以，为了有效避免该问题的出现，可以应用止水板、外贴式止水带等方法来达到防水效果。如若将胶条运用到槽内表面坚实光滑的预留嵌槽中，而混凝土表面不够平整的情况下，则应当增加使用腻子条。

3.2.2 变形缝

一般情况下，变形缝主要包括间隔缝、沉降缝以及伸缩缝三种类型。在进行防水处理时，应当充分考虑伸缩的位移变形及结构的沉降，并且还要严格把控其水密性。

4 房建防渗漏技术在施工中的应用

4.1 门窗防渗漏技术

预留墙壁的密封孔在进行门、窗户的安装前，需要再次确认。一般来说，小于5cm 的厚度。用于处理细石混凝土时，厚度应控制在5cm 以内。刮糙时，使用防水砂浆或钢丝网，完成时固定外框。粘合铁板用于连接，厚度通常小于或等于1.5mm，框架边缘与固定点之间的距离为50cm。为了避免外膜的损伤，干燥及发泡剂应用于门窗的开口部，不中断且一次成型，间隙填充应在结膜前进行。门洞和窗口都是很容易发生渗漏问题的部位，需要设计时必须以整体框架为基础考虑，减少渗漏风险[2]。

4.2 墙面防渗漏施工技术

①混凝土砌筑时，为有效控制墙面裂缝，需要遵循设计要求，按照建筑材料的具体参数进行原材料控制，满足混凝土技术优化，实现控制裂缝的目的。②按照技术要求，首先要分析墙体的承载力，进一步优化渗漏结构技术，做好渗漏防治工作。③优化整个墙的防漏结构，在粉刷房屋建筑的墙面之前，必须先清理好贴有石膏的墙面，这样墙面的平整性才能满足相关的要求。

4.3 厨卫防渗漏施工技术

在厕所和厨房检查标高时，最重要的是要注意地板排水管的标高。如果存在间隙问题，必须平整基础面层，及时使用水泥砂浆。待整平层完全干燥后，才能进行防水层操作。整个厨房和厕所连接的管线要特别注意连接放坡要求，及时做好各道工序的蓄水渗漏试验，保证蓄水时间；最后做好防水涂刷均匀及饰面工作。

4.4 屋面防渗漏技术的应用

屋顶材料使用多道防水材料，是避免屋顶渗漏的基础。只有做好基础结构面，再通过选择优良的防水材料，才能做好屋顶施工的渗漏质量保障措施，有效地控制屋顶渗漏的发生率。屋顶必须严格按照相关的建筑技术规范、设计规范标准建造，房建屋顶根据设计类别做好防水功能操作，必要时分阶段多道防水施工。为了达到防水效果，相关的防水试验必须严格按要求落实。一旦发现渗漏，就需要查找原因，沟通设计立即采取相应的弥补措施[3]。

4.5 外墙防渗技术

在建筑物的实际建设中，为了提高外墙的渗透性，需要按设计要求，注意选择具有防水性能的原材料。进行涂抹外墙施工中，墙脚手架上的洞孔必须先进行严密堵塞，为了确保墙壁和砂浆之间的高性能粘合，浆料抛掷和接口涂层的质量必须得到有效控制以满足要求。由于墙面施工面积较大，建设过程中需要掌握墙面施工质量，根据建筑工程项目实际情况选定涂装厚度，在涂装中应用分层方法。对于砖墙与混凝土的连接位置以及涂装层比较厚的位置，需要挂网进行涂装，以免涂装层开裂，破坏防渗漏效果。

5 结语

综上所述，随着科学技术的不断发展，防水材料应用在建设领域也有了很大的突破。但是在实际施工过程中，作为管理人员应关注设计规范要求，施工方案相关防渗漏处理措施，并加强管理可能导致房屋渗漏问题的各项因素。相关参建单位和管理人员应更有效地监督关键渗漏节点的质量控制。这样才能确保项目建设的质量控制，最终改善住宅建设项目的质量问题，促进安全性提升[4]。