房建施工技术的应用与施工管理

单晓慧

（宁夏永恒信建设工程咨询有限公司，宁夏 中卫 755000）

社会经济的不断发展加速了城镇化的发展，在一定程度上将房产建筑行业推向了顶峰，使房产建筑行业快速成为了市场的主导方向。因此，要想在市场上保证房产建筑的主导地位，保证其竞争优势，就要对房产建筑的施工技术进行合理科学改善，选用新型的材质、新技术以及新工艺共同改进房建施工的管理。本文通过介绍房建施工的重要价值，并对房产建筑的施工应用技术进行进一步分析，且阐述了如何加强房建施工管理的有效措施，从而确保房建工程施工的质量。

1 房建施工技术的原则及现状

房建以节约、环保、实用为原则。所谓节约，就是指在进行房建施工的过程当中，要从施工阶段就做好基础性工作，对房建施工方案以及用料情况进行提前规划，从而合理计算和使用房建材料，控制能源消耗，防止工程返工以及材料采购过多带来的浪费。所谓环保，就是指在房建施工过程当中，要坚持施工与环境保护并重的原则，不论是施工材料的选择还是施工技术的选择，都要保证对外界环境的无害性，在房建行业飞速发展的今天，各种新型材料和高科技施工技术的采用，可以显著降低房建施工对于环境的影响和破坏，从而提升其环保性。所谓实用，就是指在科学发展的今天，房建行业在工程施工当中，要更加重视施工行为的实际价值，尽量避免那些华而不实的“无用功”；对于房建施工而言，就是要保证施工中的每一个步骤和环节都有一定的现实需求，都能对改善房建物性能、提高房建物使用寿命发挥一定的作用，从而提高房建物的内涵与价值，实现房建物与自然环境的协调与融合。新型施工房建物有种种优点和好处，符合房建物未来的发展方向和发展趋势，但是就目前的房建市场而言，新型施工房建物的材料成本和技术要求等都要远远高于传统房建物，因此出于工程造价预算与成本控制的考虑，房建物施工过程当中经常会出现违背要求的行为，施工中仍旧存在着一定的污染状况。首先，施工过程中土方、水泥等房建材料的运输和使用环节，会出现大量的粉尘，再加上房建机械设备排放的车辆尾气，都会对大气环境造成极大的影响，导致PM2.5超标，这会给施工人员以及周边居民的身体健康带来一定的威胁。其次，施工中会产生大量的废水，一旦处理不当，这些废水就会随着水流排出，会对水体造成严重的污染，也可能造成不可估量的损失。

2 优化措施分析

2.1 加强对工程施工进度与施工成本的管理

一般来说，建筑房建工程需要投入的资金量较大，若没有良好的施工成本管理，将会极大的影响工程施工最终质量。因此，施工单位需要在施工前进行建筑施工成本预算，对施工各期的成本进行合理预算分配。同时，施工单位还需要制定阶段性的施工进度目标，配合各期施工成本的预算。对于在施工过程中无法预测的影响工程施工进度与成本的项目，需要施工管理人员根据实际情况及时进行调整，合理安排施工进度与施工成本，加强对其全面掌控。在分包施工项目中，施工单位还需要做好各项施工工序间的衔接，加强各项施工工作的配合度，进而保证不影响施工工期，有效控制成本。做好工程施工进度与施工成本的管理，能够提高施工单位对工程施工的有效控制，从而提高对施工质量控制的有效性。

2.2 严格把控材料关口

房建工程施工中，材料的选用都要严格进行把控，严格按照工程的施工要求对其选择。材料主要是检查其规格、品种等各项技术特征是否达标，将选用的材料进行抽样检测，不达标的坚决不能使用。对于钢筋、水泥和电焊条的使用都必须出示合格证以及相关证书，如若不合格禁止使用。材料使用前，需要进行复检的要严格检验，不能因为麻烦忽略这一步骤，未经检验或者复验过程中不达标的禁止采用到施工现场。

2.3 加强施工设计阶段的质量管理

首先，提高房屋建筑施工设计人员的专业素质。在施工设计阶段，首要保证设计人员能力正确认识施工设计对施工质量的重要影响，同时加强对设计人员的培训管理，不断提高其专业水平和职业素质，确保其施工设计能够严格遵守专业房屋设计流程和设计要求，结合房屋建筑施工实际情况，设计出符合特定房屋建筑的施工设计，从而为房屋建筑提供专业科学的指导。其次，在审核阶段加强对施工设计的考核。在正式施工前，施工单位、设计单位、建设单位以及监理单位需要联合对施工设计进行科学性、合理性、专业性的审核。具体来说就是对施工设计方案中的施工设计标准是否符合房屋建筑的实际要求，技术要求与参数标准等是否完整全面，施工设计是否能够有效指导施工等方面进行考核，考核通过后方可以审核批准施工设计方案。加强对施工设计阶段的质量管理，尽可能的降低施工设计的不合理性，从而为后期施工提供可靠、科学的指导，从而提高施工质量。

3 结语

伴随着城镇化不断发展，加速了房建工程的发展进程，促使房建行业竞争力日益剧增。因此要想提高房建行业在市场中的竞争力，就要与时俱进，用发展的眼光对待工程施工，运营高科技手段对房建工程技术进行改造完善，借助新材料和新工艺共同促进房建施工的管理工作。