高层建筑外墙防漏工程技术的应用

张 凯

（青岛润佳建设集团有限公司，山东 青岛 266200）

1 研究高层建筑外墙防漏工程技术应用的现实意义

城市化进程的不断加快，使得用地问题成为了制约区域快速发展的重要因素。高层建筑，作为此阶段解决用地紧张问题的出口之一，其能够有效满足人们对生产生活环境的高需求。然而，在实际建设过程，高层建筑的外墙结构易受环境因素影响出现渗漏现象，这不仅降低了建筑用户的居住满意度，也增加了后续工程维护的工作量与造价成本。为对此问题进行有效控制，相关人员应对外墙已经出现渗漏问题进行分析，以找出防漏工程技术运用的要点。这样一来，高层建筑的外墙结构，就能以高稳定性状态作用于实践，进而满足高层建筑用户对居住环境的基本功能需求。

2 高层建筑外墙防漏工程技术的应用

2.1 外墙保温层防渗漏技术

外墙保温层对整个房屋的热量消耗与室内温度控制都有影响。因而其保温层质量出现问题，会直接导致外墙受到液体等外部因素的侵蚀，对外墙造成破坏，导致外墙在使用的过程中出现裂缝等损害，失去原有的防渗漏能力。这就要求施工方做到以下几点：首先是提升保温层的质量。在进行保温层材料的选择中，主要选择高质量的玻璃纤维作为保温层材料。通过提升保温层的防渗能力与质量，使其能够更好地应对外部环境侵蚀，避免因破损而导致外墙结构的损坏。其次，对于外墙门窗，也要进行科学的设置。

2.2 施工孔洞防漏施工技术

对剪力墙进行防水墙施工时，应先利用水泥对剪力墙中的孔洞进行封堵。此前，还应对孔洞内的杂物进行清除，以避免孔洞两端存在不平整表面。具体封堵过程，需在注入膨胀细石混凝土的情况下，强化孔洞封堵施工的密实效果。由于穿越墙面的管道也会在高层建筑外墙留下孔洞，因此，墙体抹灰施工前，应保证剪力墙孔洞的一致性。具体施工，应采用膨胀细石混凝土对孔洞进行封堵处理，而后，再套上内高外低的封堵套管，以预防水分出现渗漏。

2.3 安装门窗防漏施工技术

如果要按照门窗，那么首先施工企业一定要科学合理的对门窗大小以及安装位置进行规划，另外，在墙体上将门窗尺寸的标记做到位，从而以便后续施工。施工企业在安装门窗时一定要注意以下几点：一旦墙体所预留的洞口尺寸比所设计的门窗尺寸要大，那么就一定要在门窗安装好后，对墙体进行补砌处理，相反，则需要对墙体进行剔凿处理，保证后面施工缝的施工具有一定的可实施性。由于在施工缝施工时会进行二次封堵外墙，所以，在封堵过程中一定要合理的运用密封胶，从而使抗漏性能不断提升。最后，在安装门窗时，为了避免出现渗漏情况，一定要在窗顶对引水槽进行设置，防止因为阴雨天气出现较多的积水，进而导致发生渗漏情况。

2.4 提升项目施工方案内容设计的合理性

设计工作的开展是整个外部防漏技术的应用和实施的先决条件。工作人员必须尽可能地实现施工方案的合理性，以提高防漏技术的应用水平。员工需要制定项目施工计划，重点是防止渗漏技术的应用。防漏技术应用计划的基本内容应结合项目施工对象的用途、施工类型，选择合适的防御技术。在建设项目的二次设计工作中，技术人员需要更加注重相对有代表性的设计事项，有效提高防漏技术的应用水平。首先，应在建设项目框架内尽可能合理规范地使用混凝土原材料施工。混凝土框架法的调整不能大大超过空心砖建筑材料的承载能力。如有必要，工程师可以用红砖替换新的空心砖，从而提高混凝土框架的结构质量。其次，技术人员可以在渗漏的某个点处加入适当数量的钢丝网。结合使用钢丝网可以在外墙施工初期更好地改善墙体裂缝和渗漏损坏的负面现象。然而，该技术的设计者需要特别注意钢丝网的数量必须与墙壁保护对象厚度形成统一的比例。如果在比例分配方面都不能很好地协调，那么任何防漏技术的开发与应用将会呈下坡趋势。

2.5 针对外墙施工材料进行严格的质控

由于建筑抗渗性能与建筑所使用的材料有极大的关系，在房建施工中针对外墙结构进行防渗漏施工时要确保材料本身的防渗效果。首先要根据外墙结构施工需要进行材料选择，在材料型号选择中要综合考量建筑结构的承载能力以及防渗性能，保证防渗漏材料的选择符合外墙施工需要。在施工管理中对外墙施工材料进行严格的质量管控，对于进场材料进行严谨的抽检以及质量资料审查，一旦发现有质量问题就要对材料进行退换，严禁存在质量问题的建筑与防渗材料进场。针对外墙混凝土材料进行前期配合比试验，确保混凝土施工所用材料的性能，进而降低裂缝出现率，提升外墙防渗效果。

3 结语

伴随我国建筑建设项目的不断增多，建筑的施工技术水平也得到的良好的发展。针对外墙防渗漏施工内容，相关管理工作者应提高施工技术人员的能力水平。在施工阶段，需要注意做好原材料的管理，尤其要对原材料的质量进行严格的筛选审查。此外，施工阶段，需要按照标准化的流程开展防渗施工作业。最终，为我国建筑建设行业的良好发展做出积极贡献。