高层建筑外墙防渗漏施工技术分析

范少龙

日照天泰建筑安装工程有限公司 山东日照 276800

建筑工程外墙渗漏的问题比较常见，需要多方面综合考虑进来，应用最新的防渗漏技术，可以使得墙体自身的抗渗效果得到增强。从而使得建筑企业的经济效益有所增加，并推动整个行业得到进一步的发展。

1 建筑外墙出现渗漏的原因

1.1 墙体自身出现问题

墙体自身出现的问题也会导致建筑外墙出现渗漏。在进行建筑项目施工的过程中，工作人员对墙体施工的技术不正确，或是墙体施工所用的原材料质量不达标，都会直接导致墙体出现质量的问题，一旦墙体的质量没有办法得到保障，墙体很难抵抗外力的作用，就会导致外墙的渗漏。在开展建筑施工时，相关工作人员要认真落实混凝土的施工，保证混凝土的配置混合科学且合理，使混凝土的实际密度达到质量标准，否则将会导致墙体出现崩裂的现象。

1.2 材料应用出现问题

对于施工中的材料，要认真考虑材料的类型，对比分析其材料的质量问题和适用性的问题。如果在施工中所用的材料质量不达标，将会给外墙的质量带来不利的影响，从而导致渗漏问题出现。在建筑外墙的施工中，相关工作者应该全面考虑到防水材料与混凝土材料之间温度膨胀系数的区别，如果不做认真的分析，将会给外墙带来严重的裂缝问题，长时间经过风力和雨水等环境的作用，渗漏问题会越来越严重。在外墙施工的过程中，采取防水材料有利于防止外墙出现渗漏，但是从目前的情况来看，有些施工企业为了节省购买材料所需的资金，而选择了一些质量不达标的防水材料，或者是利用泥沙来代替砂浆，这都会严重破坏外墙的防水功能，从而造成渗漏问题。

1.3 施工出现问题

在施工的环节中出现问题，也会导致建筑外墙发生渗漏。在开展建筑外墙的施工的时候，施工人员的施工出现问题或是施工的技术不正确等都会影响到外墙的质量，从而造成渗漏的问题。在给外墙进行抹灰工作时，有时会因为没有在垂直方向上进行准确精细的控制，而造成外墙抹灰的厚度不均匀，而那些抹灰层比较厚的地方，加剧了其崩裂的概率，从而导致渗漏[1]。

2 高层建筑外墙防渗漏施工技术

2.1 墙面基层处理技术

在针对基层进行处理的时候，首要工作便是提升施工的规范性，通过使用高压水枪，以此将前面位置上残留的所有杂质全部清理干净，以此保证其有着足够的平滑性。等到完成外墙施工之后，还要对墙体展开检查。其次则是需要做好饰面砖的粘贴工作，在实际粘贴的过程中，理应参照图纸提供的基本要求，以此保证施工更具科学性以及合理性。在完成处理之后，还要做好勾缝的处理工作，以此确保墙体自身的粘结性有所提升。

2.2 框架结构墙体施工技术

在高层建筑工程外墙施工中，一般围护结构采用蒸压气混凝土砌块进行施工。外墙抹灰层易出现空鼓现象，或者出现墙体裂缝，进而造成外墙渗漏。对此，在框架砌筑施工过程中，应严格依据工程设计要求以及施工规范，妥善存储施工材料，避免施工材料因雨水等原因造成材料破坏问题，同时还需优化柱体、墙体以及梁的布置形式。在砌块质量控制中，要求将砌块含水率控制在15%以内，然后再进行砌筑施工，对于每日砌筑高度，应控制在1.4m以内。

2.3 外保温层施工技术

在外保温层施工中，应选择质量比较好的玻璃纤维网格布以及热镀锌钢丝网，在玻璃纤维网格布以及钢丝网安装中，应严格控制搭接长度，并做好防腐处理。对于高层建筑工程窗边以及角部，可适当增加加强网，进而达到分散应力的作用，而对于结构变形缝位置，应设置变形缝[2]。

2.4 面层及抹灰施工技术

在外墙抹灰施工前，对于穿墙螺栓孔洞，可采用水泥砂浆进行填充处理，同时还应注意在水泥砂浆中加入一定量的膨胀剂，并采用水泥聚合物防水材料对洞口做好防水处理。在外墙抹灰施工前，应对墙面进行洒水润湿处理，在抹灰材料中加入一定量的胶水，进而有效提升抹灰层与墙体之间的粘结效果。在抹灰施工完成后，还需及时做好养护管理，避免出现墙体空鼓问题。

2.5 外墙面砖镶嵌技术

在外墙防渗漏施工中，在贴镶砖技术施工前，首先需对外墙面做好基层处理，清除外墙杂物，避免影响其与砂浆之间的粘合力，另外，为了避免基层吸收抹灰层中的水分而出现空鼓现象，还需对外墙面做好润湿处理。在外墙贴镶砖施工过程中，对于收缩缝长度，应控制在98mm以内，而对于收缩缝厚度，则应控制在15mm以内，可避免外墙空鼓。在外墙贴镶砖施工质量控制方面，应对砂浆材料质量以及密实度进行检测，并注意在砖周边预留建筑缝隙。

2.6 外墙细部结构施工技术

①窗台处，在窗台位置，可做2cm圆弧以及2cm向外坡度，避免窗边积水；②在窗框的周边位置，可对缝隙进行打胶处理，同时保证窗后塞口的紧密性，对于窗顶位置，可采用鹰嘴处理方式，对于滴水槽的宽度以及深度，均应控制在10mm以内。在对室外窗台进行抹灰施工前，应该对墙体基层做好润湿处理，并涂刷素浆结和层，保证抹灰挤压密实度；③对于阳台面砖，可做45°倒口，并采用水泥砂浆对表面进行摸缝处理，严格控制接缝的平直度以及光滑度；④在高层建筑工程外墙底部，可设置现浇混凝土导墙，提升墙脚强度以及外墙防渗性[3]。

3 结语

总之，建筑工程外墙具有保温、隔热、防火、防燥等功能，如果外墙出现渗漏现象，则会影响建筑工程质量，进而影响人们的居住环境。高层建筑工程施工难度比较大，如果出现外墙渗漏问题，则维修难度较大，因此，亟需对高层建筑工程外墙防渗漏施工技术进行深入研究。