试论房地产开发过程中景观园林配套工程的综合管理

王纪

摘 要： 针对房地产开发过程中景观园林配套工程综合管理分析，重点考虑房地产园林景观工程特殊性，要求符合其实施要求与标准，还能对市政工程发展产生积极影响。并且，景观园林配套工程综合管理极其重要，直接影响着现代化城市发展稳定性。为确保现代化社会和谐发展，还需明确景观园林配套工程综合管理目标，降低项目成本，突出综合效益。

关键词： 房地产;开发过程;景观园林;配套工程;综合管理

【中图分类号】TU723.3     【文献标识码】A     【DOI】10.12215/j.issn.1674-3733.2020.38.022

1 房地产开发过程中景观园林配套工程综合管理重要性

1.1 严控项目成本

在房地产开发过程中，主要考虑到景观园林项目自身特点与实施要求，不能与一般工程建设进行统一化设计、建设或管理。那么在各项工作环节中，都要考虑自然因素、区域特点、施工周期等问题，为给景观园林中的植物营造良好生活环节，还需对其综合化管理。那么在设计阶段，就要对工程项目进行整体性分析，无论是内在影响因素还是外在影响因素，都被施工单位及管理部门全面掌控，为施工及管理方案设计提供重要依据，并为后续工作实施奠定良好基础。

例如：在施工环节中，还需完成苗木采购、运行、栽植等工作，在各项工作环节中都需要大量资金费用，为对工程项目整体成本费用合理控制，还需选择适合的管理方式，也可影响到植物生存率，避免过渡浪费资金费用。此外，还使工程项目中的人力、物力、财力等发挥得恰到好处。

1.2 提升项目综合效益

景观园林工程建设，其自身具有较强综合效益，社会效益，主要是通过景观园林建设，影响现代化城市全面发展;经济效益，通过景观园林建设，影响市政工程发展前景。此外，还从各领域的经济利益角度分析，景观园林建设及综合化管理，均会对各领域产生积极影响。例如：政府部门、建设单位、社会民众等，为确保各领域经济利益协调性，避免因经济利益而发生矛盾、冲突，还需在房地产开发过程中，对景观园林配套工程进行综合化管理，既满足现代化城市发展要求，又能扩大景观园林影响范围，从而全面发挥出景观园林建设综合效益。

2 严控房地产开发过程中景观园林配套工程项目施工过程中综合管理

2.1 注重施工环节中的成本管控，确保项目经济效益

注重施工环节中的成本管控，主要从两方面分析：

第一方面，针对景观园林建设及发展分析，还需在施工过程中严控施工材料质量，并且施工材料采购、运输、栽植等所产生的费用最大，那么在成本管控过程中，就需要对此引起重视，并加大管控力度。需要注意的是，对施工材料成本费用控制，不是说低价采购不合格的施工材料，而且要依据景观园林建设要求，能够在建设过程中选择性价比较高的施工材料，既确保建设质量，又达到控制成本目的。首先，就是对施工材料用量管控，要做到“用多少、采购多少”，重点是在材料计划编制过程中就明确目标;其次，施工材料采购环节中的质量与金额控制，要做到“货比三家”，最终选择信誉度较高、材料质量较高、价格合理的商家进行合作。

第二方面，为提升工程项目施工效率，还需应用相关机械设备，要结合工程项目实施要求，对机械设备选择采购或租赁方式，避免在机械设备采购方面积压更多资金费用。

2.2 确保管理方法合理性，严控施工进度与质量

从景观园林建设质量及施工进度方面分析，为使景观园林建设发挥出自身影响性，还需在综合管理过程中注重管理方法合理性。虽然目前景观园林管理方法较多，但是还需结合实际情况全面分析，重点考虑景观园林项目中的交叉施工内容，只有选择合理性的管理方法，才能避免资源、費用浪费，还满足景观园林建设要求。

2.3 构建完善施工体系，提升综合管理效果

构建完善施工体系，主要是考虑景观园林整体建设及综合化管理，不单单对施工质量有一定影响，而且还能影响工程项目综合效益。那么还需构建及实施施工体系，使各项工作内容都在掌控之中，可随着工程项目实施，适当调整施工方案与施工方式，尽量降低返工、重修、重建等频率，既不会浪费大量人力、财力、物力，又能确保工程项目整体经济利益，从而发挥出房地产开发过程中景观园林配套工程综合管理影响性。

3 重视房地产开发过程中景观园林配套工程项目后期综合管理

重视工程项目后期综合管理，是因为项目后期养护工作也极为重要，从工程项目应用价值角度分析，还需在施工完成后，通过科学养护，增强工程项目综合性能。并且，在景观园林养护工程环节中，也需要对人力、物力、投入合理控制，既控制经过园林施工质量，又赋予景观园林观赏功能，确保园林内植物存活率。如图1所示，经过对房地产开发过程中景观园林配套工程综合管理，使经过园林整体效果极佳，并对现代化城市发展带来积极影响。

结束语：经过上述中我们对房地产开发过程中景观园林配套工程综合管理内容分析，使我们能够了解到景观园林配套工程综合管理，需注重施工过程中质量控制，以此为基础，再开展养护工作，时刻都注意景观园林人力、财力、物力应用合理性，充分体现出景观园林配套工程综合管理重要性及影响性，从而促进现代化城市创新发展。

参考文献

[1] 许晓娣.探究房地产开发过程中景观园林配套工程的综合管理[J].工程技术（文摘版），2017，03（38）：00148-00148.

[2] 刘笑晨.试论房地产开发过程中景观园林配套工程的综合管理[J].城市建设理论研究（电子版），2014，000（018）：668-669.