历史风貌建筑修缮工艺研究

文/代吉元

历史风貌建筑是天津独特的城市资源，全力保护、合理利用历史风貌建筑已成为天津社会各界的共识［1］。在进行修缮施工时，首先保证原建筑结构安全，避免因施工产生损伤，还要掌握“修旧如故”的原则，使建筑外饰再现昔日风貌。

1 工程概况

原开滦矿务局大楼后来成为天津市委大楼，是一座英式建筑增添，迄今已百年。历史风霜已令建筑破损不堪，墙体外面需进行检修、加固、维护；外檐原水刷石墙面需要进行修补、清洗；屋面也存在漏水现象，结构层以上需全部拆除，重新施作屋面层。外檐的破损和屋面的漏水对建筑的使用功能和整体观感有着很大影响。

2 施工要点

2.1 外墙面修复施工

2.1.1 水刷石墙面

1）污迹的修复。水刷石墙面年久会在表面形成盐类污迹，用鬃刷清除，配合加压清水冲洗即可；对顽固的污迹，先用中性清洗剂清洗，保证建筑不被强酸或强碱清洗剂侵蚀的同时达到去除盐类污迹的目的，再配合鬃刷、加压清水冲洗［2］。

2）裂缝的修复。用原墙面同品质水泥粉、石粉，加入染料配成泥浆填补裂缝。

3）酥化、破裂、局部缺失的修复。先用钢刷清除酥化、破裂的表层，再用草酸清洗剂清洗基层进行排盐，经清水冲洗干燥后，在基层涂刷混凝土界面处理剂，固化基层，增加黏着性；用原墙面同品质水泥粉、同配比石子，加入染料配成灰浆，按水刷石作法施工［3］。

4）空鼓的修复。空鼓面积较小，没有安全隐患时：用电钻在空鼓部位靠上边打6 mm直径孔，注入掺加108胶的素水泥浆封堵，防止空鼓扩大。

空鼓面积较大，有安全隐患时：用电钻在空鼓部位靠上靠下打排孔；用高压空气从上孔吹入，下孔排出，清洗空鼓面；清洗完成后，封堵下排孔并把空鼓部位临时支顶加固；由上排孔注入环氧树脂植筋胶，对空鼓的墙皮进行加固。

2.1.2 石材的修复

石材裂缝＜3 mm 时，用染料、众霸胶、原石石粉、砂粒，配成与石材同颜色灰浆，封堵裂缝。

石材裂缝＞3 mm 时，说明已经发生变形，为保证结构安全，必须进行注浆加固。

1）对裂缝内石材表面进行脱盐处理，先通过空压机用草酸清洗剂冲洗石材裂缝，清水冲洗干净。

2）待裂缝内干燥后，用染料、众霸胶、原石石粉、砂粒，配成与石材同颜色灰浆，封堵裂缝表面2～5 mm深。

3）在裂缝上部造一个洞，埋入注浆嘴。

4）待注浆嘴凝固后，用空压机将环氧树脂植筋胶通过注浆嘴加压注入裂缝内。

5）待环氧树脂凝固后，拆除注浆嘴，用同色灰浆修补即可。

2.1.3 砂浆线脚的修复

破损处清理表面，空鼓线脚进行拆除。需修补的线脚处涂刷混凝土界面处理剂，涂抹成品外墙用保温砂浆，抹出线脚。

2.1.4 饰纹的修复

采用染料、众霸胶、乙二胺固化剂、原石石粉、砂粒，配成与原石墙同色的灰浆，对纹饰破损处进行修复。对需要剔除的纹饰，不能大面积剔除，只能两边对照，逐步修复，保证修复结果能够恢复历史原貌。

2.2 屋面施工

2.2.1 找坡层

大楼为南向单坡排水，故坡度和找坡层厚度的控制尤为重要。

原结构坡度为1%，屋面找坡层按2%进行找坡，在原结构基础上采用泡沫混凝土找坡1%。找坡前应将屋面坡度弹出控制线，按照控制线的高度进行施工。

2.2.2 平层施工

采用20 mm 厚水泥砂浆作为找平层。根据面积及跨度，采用拉线的方法，做样墩后进行找平；施工前泡沫混凝土养护应满足要求并应将表面清理干净；找平层根据坡度要求，按1～2 m 间距贴标高（贴灰饼），铺灰前用砂浆临时固定，铺灰后留在缝内，水泥砂浆按分格块装灰、铺平，用刮杠按灰饼刮平，用木抹子搓平，铁抹子压光[4]。1∶3 水泥砂浆抹平、压实后应注意浇水养护，分格缝内填密封材料；基层与突出屋面结构的女儿墙、排风道、消防泵房及水箱等交接处及基层转角处，用细石混凝土找平层应做成圆弧形，圆弧半径为50 mm[5]。

2.2.3 防水卷材施工

施工采用3 mm+3 mm厚SBS卷材防水层，为了配合景观要求，最上层SBS防水应带岩片（岩片为红色）。

卷材防水基层面。施工前认真扫清表面的尘土、杂物等，以保证基层表面的干净；基层表面要坚实、平整，不能有松动、起鼓、面层凸出或严重粗糙，平整度允许的偏差为±3 mm且每米内不得多于一处；基层表面干燥，含水率≯9%[6]。测量含水率，在基层表面放一块50 cm×50 cm 的油毡或玻璃，经3～5 h 后，看下面有无水珠，如果没有水珠即可进行施工。

在防水卷材施工期间，应做好防雨的工作，以利于基层干燥和黏接剂凝固。本工程使用冷粘法铺贴施工，必须保证胶黏剂有足够的固化时间。均匀有序的涂布相应基层处理剂，涂布前应将找平层清扫干净，切勿杂乱无章地反复涂刷基层处理剂，防止咬起找平层表面砂粒疙瘩，造成防水卷材的损坏。在阴阳角、转角和变形缝等特殊部位施工时，首先附加铺设同等质的防水卷材，附加层宽度一般为500 mm，在中心线两侧各250 mm。待胶黏剂基本干燥后，即可铺贴卷材，铺贴时按基准线展开卷材，紧接着用干净的滚刷或铁辊从卷材中心线位置分别向两边滚压驱逐空气，再用手持压辊滚压粘牢，不得出现鼓包现象，卷材的铺贴应平直。

3 结语

原开滦矿务局大楼为历史风貌建筑，历史久远，同时此建筑又为原天津市委大楼，此建筑影响范围较广，修缮意义重大，经过修缮，在保证原有结构不影响的基础上令开滦矿务局大楼重返现昔日风貌。