房屋建筑工程防水维修措施探究

马强

摘  要：防水维修技术也就是建筑工程中的基础环节，但也是关键环节，千里之行，始于足下，没有一个好的基础。那么上层的持续性发展皆为空谈，建筑也是如此，理论上讲建筑对于基础的要求会更多一些。防水维修技术的高低，技术的成熟与否不仅仅关乎着建筑工程的质量好坏与工期的长短，而且也关系到人民的财产安全，无论是任何宏伟的建筑物，居住的主体都是人民群众。所以任何一项建筑工程的好坏检验样本都是以人民群众的应用体验为根据，也就是要看人民群众的评价如何，防水维修技术在建筑工程中发挥了巨大作用。

关键词：房屋建筑;防水维修;措施探究

一、房屋建筑工程防水质量出现问题的原因

1防水设计不合理

据有关调查显示，当前房屋出现漏水问题的重要原因即是房屋在施工竣工之初的防水工作没有做好。历史遗留问题的产生给房屋日后发生漏水问题埋下了隐患。设计不规范也是发生问题的重要原因，在施工阶段到防水的步骤之时，由于赶工期，或是资金不足等原因，施工方开始压缩资金的使用，为了将工期缩短早日竣工，甚至偷工减料，简化了应有的防水施工环节。一些设计者甚至为了节省时间随意找了一个防水施工方案来进行防水工程的应用，殊不知这样给原本正常的防水工程带来了巨大损坏。防水设计是一定要与房屋建筑设计相匹配才能进行正常应用。在进行施工时施工團队应考虑各种可能性因素，来避免不必要的错误产生。合理的运用的自己的专业技能，来完成相应的防水工程任务。

2防水材料选取错误

劣质防水材料的使用，有一些房屋建筑防水材料的生产厂家为了获得更多的利润，便会选择将质量较差的施工材料包装成质量较好的材料，从而为施工团队提供不符合相关规定的施工材料，导致了房屋的防水功能大幅度下降。另外，有一些开发商在进行招标时，为了保证自身得到更多的经济利益，常常不会重视房屋建筑的施工材料是否符合相关规定，这也导致了房屋建筑工程出现渗漏现象。

3防水质量的监管存在缺陷

对于一部分施工监管人员而言，为了保证施工的进度与预期进度相符，常常会使用一些不正当的手段缩短施工的时间，这种方式将会导致房屋施工的防水质量无法达到相应标准。另外，有一部分监管人员在进行工作时，并不会认真地履行自身的义务，从而无法找到房屋工程中可能出现的渗漏位置，进而导致整个房屋建筑的防水施工流程越来越简化，导致了房屋建筑的防水效果不断减少，导致房屋在使用过程中出现大面积渗漏现象。此外，因房屋建筑会长时间的暴露在水流的冲刷之下，从而导致房屋建筑防水施工质量逐渐下降。

二、防水施工措施

1卫生间与厨房的防水措施

在设计卫生间的时候，建筑施工单位必须要按照施工规范来进行建造工作。在严格执行施工设计规范的前提下，按照施工的实际情况来进行卫生间的防水设施的制定。制定合适的方案来确定坡度与高度的距离。通过一系列的方法寻找差值，针对出现的问题及时进行修补工作。还要在施工过程中注意管理监督的问题，这对后续的施工工作有着十分重要的影响，只有完善好这些措施，才能够保证施工质量。在装修之前，要认真检查上一层是否有这样的问题出现。如果上面有，那么防水工程暂时没有办法进行下去，这时候应该要采取补救措施来进行相关工作，如果在装修的时候需要毁掉以前的砖块，那么一定要重新做好防水层的工作 。针对卫生间的防水处理问题，要按照以上的方法加固好防水层，对以前做好的防水层做好检查工作，认真检查每一处细节，查看相关措施是否到位，有没有需要修补的地方。还要在卫生间的门洞地方安装好防水石材，有效达到防水防漏的作用。

2外墙的防水施工措施

雨水是外墙渗漏水的主要原因，要做好外墙防水工作，房屋才能够达到人们需要的效果，才能够提高人们的满意程度。首先要根据实际情况对防水部门的材料进行处理，特别是一些破损的地方和松动的地方。将防水的涂料和污渍等东西清理干净，然后让防水材料粘贴牢固。处理干净过后按照一定的比例稀释防水材料，对不规则的地方进行处理。当修补的基层干燥过后，用好的涂料按照相关标准进行涂抹工作。在涂抹过程中一定要注意均匀涂抹，不要出现高低不平的情况，避免出现漏刷漏喷的情况。因为如果出现这样的情况会对房屋的防水工作造成很严重的影响，在处理完毕过后还要对现场进行清洁工作，以免对后续的保护有影响。完成第一次成膜过后在进行第二次的涂抹工作，这样对房屋的建筑防水效果有很好的保护作用。还要注意在安装窗户的时候，要用乙烯材料，对缝隙进行填充，最后填充密度不能太高。

3屋面防水施工

针对房屋屋面的漏水问题，在施工上要注意技术层面的重视，一般在施工技术上，要注意的问题就是要进行层级的涂抹工作，一定要进行多层次的涂抹，从而提高结构上的防水功能，要对屋面的各种管道进行封堵工作过后再进行修补工作，做好闭水试验，分析可能的渗漏原因，在铺设防水卷材之前，要确保屋面的平整，干燥。最后清理积水和清除杂质的工作，同时对基层进行均匀涂抹，结束铺设工作后，做好后期养护工作。

三、结语

防水维修技术的研究是一个漫长的过程，相信通过广大科研人员专家的不懈努力研究实践，一定会有更为快捷实用且安全的新技术产生，任何一项新技术的问世都是先有需求最后人们才会做研究应用，防水维修技术领域出现新技术是一定发生的必然趋势。

参考文献

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