一种装配式建筑铝板幕墙窗系统防渗设计优化做法
——以某集团星江湾项目为例

杨建中（上港集团瑞祥房地产发展有限责任公司，上海 200940）

迈入 2020 年，我国装配式建筑的发展进程已推进到一个新的高度。然而，在快速发展时期，装配式建筑的质量问题也快速暴露。尤其在装配式建筑项目交付使用后，一些质量通病和痛点问题大大影响了其作为居住属性的使用性能。预制构件的构造节点设计是影响装配式建筑使用性能的关键因素之一，其中预制外墙板的门窗系统防渗性能不足是被居住者反复投诉的典型问题之一。

经过对上海多个已建装配式建筑项目的调研发现，大多装配式建筑外立面幕墙的窗系统构造中节能副框与主体结构之间采用防渗砂浆填塞的做法（发泡剂不防渗）。由于工程项目的体量较大、洞口不标准等原因，待防渗砂浆填塞的缝隙存在一定的偏差，大大增加了施工人员填塞防渗砂浆的难度，导致出现填塞不饱满，存在缝隙透光现象等，也是导致门窗系统处存在渗水隐患的根本原因。

针对该问题，在某集团星江湾项目中，研发了一种适用于装配式建筑铝板幕墙窗系统的新型防渗节能附框，通过底侧填塞防渗砂浆，三边采用发泡剂填充，外侧铝板与结构之间填充防渗密封胶等措施，有效解决了渗水问题，提高了管理和施工效率。

1 项目概况及防渗节点设计难点

该项目位于上海市宝山区淞南镇，东至政涟路（规划），南临纬七河、国咏路（规划），西至 A 3-01 A 地块，北至军工路，远眺黄浦江，共由 6 个地块组成。……