房产测绘工程的过程及要点分析

温翘

【摘要】房产项目的发展对城市建设、区域发展、生产生活水平提升具有巨大的影响。房产测绘工程的落实，直接关系到项目的建设面积和空间使用范围，在测绘的过程中要加强各类先进的技术运用，对测绘的阶段性目标高度的明确，为房产项目的发展、创新奠定坚实的基础。另一方面，房产测绘工程的过程控制非常重要，测绘过程存在很多的动态因素影响，任何一项指标出现误差都会造成严重的损失。

【关键词】房产测绘;过程控制

现阶段的房产项目发展，需站在不同的角度来把控、探究，测绘工程是房产项目的基础组成部分，同时也是最重要的工作，需进一步加强测绘的可靠性、可行性。房产测绘工程的落实过程中，无论是在团队建设方面，还是技术设备的操作，或者是测绘现场的具体问题应对，都要采取灵活的措施来完善，要充分掌握好测绘工作实施的要点，在每一项工作的部署上给出足够的依据，推动房产测绘工程的精度提升。

1、房产测绘工程的现状

房产行业的发展关系到国家的经济收入，对居民生产生活水平的改善具有很大的影响，传统的测绘模式应用对于现代化的要求并不能较好的适应，同时在测绘的精度上难以科学的提升，造成的工作问题并不小。房产测绘工程的现状不乐观，很多测绘工作的实施继续按照传统的思路来完成，在新设备、新技术的引进上比较薄弱，整体工程的落实缺少科学的保障，具体工作的水平没有大幅度提升，在测绘精度上存在较多的问题。房产测绘工程的问题出现，不仅影响到房产项目的正常建设，对项目质量、项目进度、项目安全构成的威胁比较大，如果没有从根源来良好的改正，必定会导致房产测绘工程遇到更多的问题。

2、房产测绘工程的过程

2.1施工前工程用地勘察定界测绘

随着房产项目的要求不断增加，测绘工作的进行要在施工前做出充分的准备，在用地勘察定界测绘力度不断加强，严格遵守《地籍测绘规范》，确保在每一项工作的开展上能够按照科学的思路、科学的方法来完善，提高测绘的精度。施工前的测绘目的是为了在具体工作的开展上给出更多的保障，所以对各方面的测绘工作开展要提供充分的指导，坚持在房产测绘工程的体系上不断完善，采用3S技术来测绘、分析，获取数据和信息的同时，还要观察测绘过程中遇到的影响因素，在误差的控制以及测绘评估上保持高度的专业性，促使每一项工作的落实都具备足够的依据，为行业发展、项目建设做出更多的保障。

2.2施工过程的测绘工作

房产测绘工程的落实，在施工过程中会遇到很多的影响因素，各类因素表现出动态变化的特点，此时想要在未来的发展上取得更好的成绩，需充分掌握好测绘的可行性。测绘工作的落实要加强动态测绘技术的运用，时刻观察工程建设方面是否出现了越界的现象，及时的指导和规范。测繪内容要进一步增加，对房产建筑平整度测绘、建筑放样、相关管线测量同步开展，既要在数据和信息的动态更新上取得更好的成绩，又要在测绘的效率上不断提升。房产测绘工程的打造，要站在多元化的角度来思考，对于测绘的流程进行更好的改善，对各方面的图纸施工要求密切的落实，发现任何问题都要及时的解决，为房产项目的长期发展提供较多的辅助。

2.3竣工测绘

目前，房产测绘工程的各项工作开展，能够按部就班的落实，整体上的工作问题解决取得了不错的效果，在各类问题的解决上未造成新的挑战，整体上具备的发展空间是比较大的。竣工测绘在以往的忽视程度上较高，虽然能够按照流程来操作，可是具体得到的成果并不显著。竣工测绘的开展，一定要作为房产测绘工程的重点内容来完成，提出较多的参考和指导。竣工之后的房产测绘和完工测绘工作也可以有效确定房地产企业开发区的交通面积、住宅面积、公共面积、绿地面积等，可以检查建筑是否存在违法犯规的现象，比如检查工程建设活动是否改变了土地使用性质，管线埋设是否达到标准要求，有无超高现象以及竣工面积和实际面积的差值控制范围等，保证房产竣工审核通过的概率。其次，房产竣工测量完毕后要绘制总的竣工图、房屋管线完工图和分间分层平面图等。

3、房产测绘工程的要点

3.1完善测绘质量相关配套机制

国内的房产项目数量不断增加，在类型上表现出多元化的特点，整体上具备的发展空间是非常大的。但是，房产测绘工程的一些工作开展依然不能放松，需要在各项工作的细节要求上更好的执行。测绘质量的提升在每一个人的心中都有自己的想法，但是测绘的目的是为了在全局工作的开展上取得更好的成绩。因此，对于测绘质量的配套机制要不断健全。房产测绘工程的落实，在工作任务的分配、工作量的安排上保持精细化，每天的工作开展都要给出足够的依据，确保在具体工作的实施方面，能够按照专业化的思路、专业化的措施来完成。房产测绘工程的机制创建，对国家的最新规范、最新标准要密切的落实，发现任何问题都要及时的解决，避免造成恶劣的后果。房产测绘工程的质量分析，要加强大数据分析技术的应用，找出测绘过程中可能出现的问题，对测绘的风险因素进行科学的解决，为将来的测绘行业发展提供更多的指导。

3.2构建测绘信息系统

房产测绘工程的创建、落实，对于测绘的技术优化非常重要，越是先进的技术手段，越是能够在各类测绘难题的解决上采取科学的方法来完善。房产测绘工程的进行过程中，要努力构建测绘信息系统，该系统的运行优势，能够借此来实现测绘行业的全面发展，同时在各类测绘问题的解决上告别了传统工作的不足，测绘工作的进行能够在冗杂的数据分析、原始信息整理方面通过较短的时间来完成，不仅提高了工作效率，同时在工作质量上能够更好的创新。测绘信息系统的构件是一个循序渐进的过程，对所有的测绘技术、测绘理念都要积极的融入。系统的操作要加强智能化的分析模式，对测绘区域范围内的基础数据联网获取，得到官方的认证和支持，在数据、信息共享力度上不断加强，为将来的房产测绘工程的运行提供更多的保障。

总结：

我国在房产测绘工程的重视程度较高，各项测绘工作的落实给出了足够的依据，对一系列的问题解决、把控能够按照科学的方法来完善，整体上未造成新的漏洞。房产测绘工程的体系创新过程中，需加强技术、设备、人员3方面的协调，对测绘方案的设计不断健全，既要站在长远的角度来思考，又要在测绘工作的实施模式上不断优化，针对房产测绘程的难点、重点有效的突破，寻找可行性的测绘方案来完善。与此同时，房产测绘工程的创新，要站在多个角度来优化，推动行业进步。

参考文献：

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